Houses buy in Grimisuat

CHF850'000.–

4.5 rooms142 m²

4.5 rooms CHF850'000.– 142 m²

"Villa MINERGIE d'exception avec vue panoramique, confort, modernité et autonomie énergétique"

Mawee vous présente cette superbe maison jumelée de 4,5 pièces, certifiée MINERGIE et disponible immédiatement. Moderne, lumineuse et parfaitement située, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant en zone 20 km/h, avec une vue panoramique exceptionnelle sur les quatre vallées.Avec environ 130 m² habitables orientés sud-est, cette villa profite d'un ensoleillement optimal et d'une luminosité remarquable tout au long de l'année. Son cadre paisible et familial offre une qualité de vie idéale, à proximité des écoles, commerces, transports publics et infrastructures sportives.Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces soigneusement aménagés et des finitions de qualité :un hall d'entrée accueillant desservant les pièces de vie ;une cuisine ouverte contemporaine parfaitement intégrée à l'espace de vie ;un espace repas convivial idéal pour recevoir ;un séjour lumineux avec accès à un balcon exposé plein sud offrant une vue spectaculaire ;un WC visiteurs au rez-de-chaussée ;un balcon orienté nord avec accès direct au jardin.L'étage est dédié à l'espace nuit et au confort :deux chambres disposant chacune de leur balcon privatif ;une salle d'eau moderne idéale pour les enfants ou les invités ;une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, véritable espace de détente.Cette propriété dispose également de nombreux avantages complémentaires :un garage souterrain pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules ;deux places de parc extérieures supplémentaires ;une cave ainsi qu'une buanderie offrant de précieux espaces de rangement.Construite avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, cette villa garantit un confort durable et une excellente efficacité énergétique grâce à la norme MINERGIE. Les panneaux solaires et thermiques associés à un système de batteries permettent de réduire considérablement les coûts énergétiques tout en assurant un confort optimal toute l'année.Alliance parfaite entre architecture contemporaine, performance énergétique et emplacement privilégié, cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier valaisan.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception.

CHF910'000.–

5.5 rooms255 m²

5.5 rooms CHF910'000.– 255 m²

"Grimisuat – Villa 5.5 pièces de 255 m² sur parcelle de 830 m² avec garage et places de parc"

Située à la rue du Levant 6 sur la commune de Grimisuat, cette charmante villa individuelle construite en 1981 prend place sur une belle parcelle arborée de 830 m2, à environ 980 mètres d’altitude.Bénéficiant d’un cadre de vie privilégié, la propriété séduit par son magnifique jardin verdoyant ainsi que son environnement calme et résidentiel. Son atmosphère paisible offre une véritable qualité de vie, à l’abri des nuisances.Idéalement implantée, la maison profite d’une situation à la fois tranquille et proche de toutes les commodités. Les familles apprécieront particulièrement la proximité des infrastructures scolaires, des structures d’accueil pour l’enfance ainsi que du centre commercial de Grimisuat regroupant commerces, poste, centre médical et services de proximité.La ville de Sion ainsi que l’accès autoroutier sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture. La station de Anzère se rejoint quant à elle en environ 15 minutes et propose de nombreuses activités tout au long de l’année : ski, bains thermaux, randonnées, restaurants et commerces.Soigneusement entretenue, cette maison a conservé son caractère d’origine et nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour selon les envies.Très lumineuse grâce à son excellent ensoleillement, elle offre de généreux volumes et une distribution agréable.Le rez-de-chaussée accueille un spacieux séjour ouvert sur la cuisine, agrémenté d’une cheminée française et bénéficiant d’un accès direct au jardin privatif. Une chambre ainsi qu’un WC visiteurs complètent ce niveau.À l’étage, trois belles chambres avec rangements intégrés ainsi qu’une salle de bain composent l’espace nuit.Le sous-sol, particulièrement spacieux, comprend notamment un sauna, une cave ainsi qu’une buanderie.Le bien développe un grand volume bâti de 815 m3, selon la norme SIA 416, sur 255 m2 de surface brute habitable. Il s’organise de la manière suivante, en considérant les surfaces habitables nettes (=balayables) :Au rez-de-chaussée :Un séjour/cuisine de 62.2 m2,Une chambre de 8.6 m2,Un WC de 2.5 m2,Au 1er étage :Trois chambres de respectivement, 12.0 m2, 12.8 m2 et 13.1 m2,Une salle de bain de 7.3 m2,Au sous-sol :Une cave de 14.7 m2,Une buanderie de 13.7 m2,Un sauna de 14.2 m2,Un hobby de 12.0 m2,Un local technique de 8.8 m2 et citerne de 7.1 m2.Une réserve à bâtir conséquente pourrait être utilisée du côté est pour une éventuelle extension de la maison (cabinet, bureau ou autre activité commerciale).La maison dispose d’un garage-box et d’un couvert extérieur. Une place de parc supplémentaire au-delà de la route du côté Nord de la maison permet également de garer une voiture.Points forts :Quartier résidentiel et calmeA proximité de toutes les commoditésBeaux volumes et espacesMagnifique dégagement et ensoleillement

"Wohnen, das sich selbst finanziert -- Villa mit Mietstudio in Grimisuat"

Familienvilla mit Sonne und Mietwohnung in Grimisuat - Neubau 2019, Minergie-zertifiziert Stellen Sie sich vor: Sie wachen auf, öffnen die Fenster - und sehen die Walliser Alpen, die Weinberge, die Ruhe eines der sonnigsten Wohnviertel der Schweiz. Nur wenige Minuten von Sion entfernt wartet eine neue, individuelle Villa von 2019, gut durchdacht und großzügig auf 3 Ebenen mit insgesamt 200 m² Wohnfläche auf einem 500 m² großen Grundstück. Ein Haus, das modernen Komfort, energetische Unabhängigkeit und intelligente Investition verbindet. Ihre Vorteile auf einen Blick Keine Stromkosten \- Erdwärmepumpe und Solarmodule. Sogar die Ladung von 2 Elektrofahrzeugen ist kostenlos. Minergie-Zertifikat \- kontrollierte Energieeffizienz für geringe Kosten und maximalen Wohnkomfort. Möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung, jährlich oder saisonal vermietbar -- direkte Beitrag zu Ihrer Hypothek. Barrierefreier Zugang \- auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Garage mit 6 Außenparkplätzen \- Platz für die Familie und Gäste. Wintergarten von 50 m² mit atemberaubendem Blick auf die Walliser Alpen. Premium-Küche mit Kochinsel, Induktionsherd, Edelstahlgeräten und Geschirrspüler - offen zur Esszimmer. Die Hauptwohnung - 5,5 Zimmer, hell und gut durchdacht Eine moderne Küche mit Kochinsel öffnet sich zu einem eleganten Essbereich. Das helle Wohnzimmer mit Elektrokamin und großen Fenstern führt direkt zum Wintergarten und weiter zum Balkon \- fließende Übergänge zwischen Innen und Außen, viel Tageslicht den ganzen Tag. Drei gemütliche Schlafzimmer bieten der ganzen Familie eine Rückzugsmöglichkeit. Das Elternschlafzimmer wird zu einer privaten Suite mit Ankleide und privater Dusche. Drei moderne Badezimmer mit weißem Fliesen und sorgfältigen Details gewährleisten Komfort und Stil. Ein zusätzlicher Ankleidebereich mit Einbauregalen und Kleiderstangen ermöglicht Ordnung. Die 2,5-Zimmer-Wohnung zur Miete - Ihre intelligente Investition Komplett möbliert, mit privater Terrasse und privatem Keller \- vermietbar für etwa CHF 1'200/Monat (ca. CHF 14'400.-/Jahr) oder ideal als Ferienwohnung, Gästewohnung für Familie und Freunde. Ein Immobilienobjekt, das sich selbst finanziert. Außen & Technik 500 m² Grundstück mit Rasen und Pflanzungen25 m² Terrasse mit Blick auf die Walliser AlpenGarage + 6 Außenparkplätze, Keller, Technikraum/Wäscheraum, Abstellraum Minergie-zertifiziert Geothermie, Solarenergie, 2 Ladestationen für Elektrofahrzeuge Ort - ruhig, sonnig, perfekt verbunden Grimisuat liegt auf einem sonnigen Hügel über Sion, umgeben von Weinbergen und mit Blick auf die Walliser Alpen. Die Villa profitiert von einer ruhigen und sonnigen Umgebung: Schule & Kita: 2 Min. zu FußBusbahnhof: 7 Min. zu FußApotheke: 13 Min. zu FußCoop: 14 Min. zu FußSion (Bahnhof, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten): 8-10 Min. mit dem AutoAutobahn A9: 7 Min. - Richtung Lausanne, Genf,...

CHF1'264'500.–

5.5 rooms155 m²

5.5 rooms CHF1'264'500.– 155 m²

"Votre coin de paradis valaisan vous attend à Grimisuat"

Ihr neues Bauprojekt in Grimisuat - Seltene Gelegenheit. Werden Sie Eigentümer ab CHF 1653.- pro Monat\* In der privilegierten Umgebung von Grimisuat, nur 10 Minuten von Sion entfernt, nimmt Ihre zukünftige Residenz Gestalt an. Dieses exklusive Projekt besteht aus 4 individuellen Villen, die auf großen Grundstücken errichtet werden und Komfort, Intimität und Lebensqualität bieten. Bereits 2 Villen sind reserviert - eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Diese Lage, die sich in südlicher Richtung befindet, liegt am Ende einer Sackgasse und grenzt an eine Bauzone. Sie bietet eine panoramische und unverbaute Aussicht auf die Rhône-Ebene. Die Sonneneinstrahlung ist optimal. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit. Grimisuat ist ein Dorf, das auf etwa 880 m Höhe liegt. Hier finden Sie numerous Einrichtungen (Geschäfte, Bank, Metzger, Bäcker). Die Einrichtung "Le Tibleck" bietet Platz für Kinder vom frühen Alter bis zum Ende der 8. Klasse und liegt 3 Minuten mit dem Auto von dem Grundstück entfernt. Sie erreichen Sion in nur 10 Minuten und können die sommerlichen und winterlichen Aktivitäten der Skistation Anzère genießen, die sich 15 Minuten entfernt befindet. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in einer Villa zu leben, die modernen Komfort und eine außergewöhnliche natürliche Umgebung bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch in unseren Musterhäusern in Oron-la-Ville und Aproz zu organisieren! Hauptmerkmale: Villa mit 5,5 Zimmern, die helle, angenehme und funktionale Räume bietet, Vollständiger Keller, der ein großes Potenzial für weitere Ausbaumaßnahmen bietet, Möglichkeit, eine Garage oder einen Carport zu bauen, der praktisch und sicher ist und Außenparkplätze bietet. Unsere Villen bieten helle Räume dank großer Fenster, einen schönen Wohnbereich und eine offene Küche. Die Wohnfläche variiert und die Villa kann nach Ihren Bedürfnissen erweitert und ausgestattet werden. Die Heizung durch Wärmepumpen ist eine ökologische und ökonomische Lösung. Sie wird durch die Nutzung erneuerbarer Energien durch Photovoltaikpanele ergänzt. Diese Ausstattung ist Teil unseres Labels ECO-lomique, das Umweltschutz und Kosteneffizienz verbindet. Jedes Gebäude ist einzigartig: unsere Käufer haben die Freiheit, ihr Bauprojekt innerhalb der technischen und baurechtlichen Grenzen zu personalisieren. Alle unsere Kunden treffen unseren Architekten, um die Pläne ihres Hauses nach ihren Wünschen zu erstellen. Weil ein Besuch mehr sagt als Pläne oder Bilder, haben wir Musterhäuser in Originalgröße gebaut. Diese befinden sich in unserem Hauptsitz in Oron-la-Ville im Kanton Waadt. Wir können Sie auch in Aproz im Wallis empfangen. Wir sind von Montag bis Samstag geöffnet und freuen uns darauf, Sie zu empfangen, um Ihnen unsere Baumöglichkeiten vorzustellen. Als Spezialist für die Errichtung von Schlüsselfertig-Häusern seit 1997 setzen wir auf hochwertige Materialien und Techniken. Bei Prologis wird die gesamte Baukette unserer Villen genau kontrolliert, um die Vorschriften einzuhalten und qualitativ hochwertige, umweltfreundliche und langlebige Wohnungen zu garantieren. Unser Team begleitet Sie bei jedem Schritt Ihres Projekts: Machbarkeitsstudie und Finanzierung, Personalisierung der Pläne mit unserem Architekten, Auswahl der Ausstattung, administrativer Support (Bank, Notar, Vorsorge), Bau und After-Sales-Service. Ein Budget für die Zahlung der Nebenkosten, die mit Ihrem Bauvorhaben verbunden sind, ist Teil unseres Angebots. Wir haben die folgenden Posten eingeschlossen: Anschlussgebühren, PC-Steuer, Untersuchungs- und Architekturkosten, Geometer, Außenanlagen und Zwischenzinsen. Die Notarkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Sie variieren je nach...

CHF1'600'000.–

6.5 rooms220 m²

6.5 rooms CHF1'600'000.– 220 m²

"VILLA FAMILIALE FONCTIONELLE DE 6.5 PCS, GRIMISUAT"

Nous vous proposons à la vente cette magnifique villa moderne d'architecte de 6.5 pcs, construite en 2023 au fond d'une impasse, sur une parcelle d'exception de 680 m2 à Grimisuat, au coeur du hameau de Champlan. Grimisuat est une commune valaisanne (445 hectares) qui s'étend sur le coteau orienté sud. Elle s'inscrit dans un cadre préservé, résidentiel et familial où toutes les commodités sont à portée de mains. Quelques minutes suffisent pour rallier les écoles, l'église, l'hôpital, les commerces, les restaurants et caveaux typiques, les infrastructures sportives et de loisirsCette villa de 280 m2 de surface utilisable, et 220 m2 de surface habitable construite en 2023 possède tout le confort moderne et habitable. Elle dispose de plus de 50 m2 de terrasses extérieures permettant aux potentiels acquéreurs de contempler le panorama unique des alpes valaisannes. Baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, la villa bénéficie de matériaux de qualité et d'équipements modernes assurant un confort optimal au quotidien.L'aménagement de cette villa au style moderne et fonctionnelle, possédant 3 chambres, 1 suite parentale et 2 salles d'eaux est répartie comme suit sur cinq demi niveaux : Rez inférieur : Cave de 30 m2 Local technique avec boiler et pompe à chaleur air-air Palier avec espace de rangement Rez de chaussée : Hall d'entrée avec armoires encastrées Séjour lumineux de 55 m2 avec cuisine ouverte de qualité, entièrement fonctionnelle Economat intégré derrière la cuisine WC visiteur Accès aux terrasses extérieures Pallier avec accès au garage avec porte électrique Premier étage : Espace mezzanine de 15 m2 Chambre 1 de 12 m2 Chambre 2 de 12 m2 Chambre 3 de 13 m2 Salle de bain avec double vasques, baignoire, douche & WC Buanderie Deuxième étage : Suite parentale de 30 m2 Dressing Salle de douche avec double vasques & WC Autres atouts de ce bien : Matériaux de qualité supérieure Chauffage distribué par le solDouble vitrage Stores électriques Aspirateur centralisé Carrelage sur la totalité de la villa Hauteur sous plafond de 2.55 mètres Magnifique vue sur la plaine et les alpes valaisannes 4 places de parking extérieures Possibilité de mettre une pergola fermée sur la terrasse coté ouest Reprise d'hypothèque possible à la BCV Cette propriété allie modernité, confort et situation privilégiée, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités.Prix de vente : 1.600.000 CHF Dossier complet sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, contactez-nous dès maintenant.Un bien rare à découvrir sans tarder ! Audric Aguillon Responsable des ventesaudric@mithieux-immobilier.ch +41.78.201.96.98

CHF850'000.–

4.5 rooms142 m²

4.5 rooms CHF850'000.– 142 m²

"MINERGIE avec vue panoramique ? Disponible immédiatement"

Située au coeur de Grimisuat, charmant village valaisan apprécié pour son cadre de vie privilégié et familial, wird durch "Im Herzen von Grimisuat, einem charmanten Walliser Dorf, das für sein privilegiertes und familiales Lebensumfeld geschätzt wird," ersetzt. Diese villa jumelée neuve de 4.5 pièces s'inscrit dans un quartier résidentiel calme et recherché, wird durch "Diese neue 4,5-Zimmer-Villa befindet sich in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend" ersetzt. Elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que d'une vue alpine entièrement dégagée, offrant un environnement lumineux, paisible et verdoyant. Offrant eine surface habitable de 142 m², wird durch "Mit einer Wohnfläche von 142 m²" ersetzt. la propriété vient d'être achevée et est immédiatement prête à être habitée, wird durch "Das Anwesen ist gerade fertiggestellt worden und kann sofort bewohnt werden" ersetzt. Sa construction en béton, synonyme de solidité et de pérennité, associée à des finitions soignées et contemporaines, reflète eine conception pensée dans les moindres détails pour garantir confort, fonctionnalité et sérénité au quotidien, wird durch "Die Bauweise aus Beton, die für Solidität und Beständigkeit steht, in Kombination mit sorgfältigen und modernen Fertigungen, spiegelt eine durchdachte Konzeption wider, die jeden Detail berücksichtigt, um Komfort, Funktionalität und Serenität im Alltag zu gewährleisten" ersetzt. Parfaitement adaptée à une famille en quête d'un cadre de vie harmonieux, wird durch "Vollkommen auf eine Familie zugeschnitten, die ein harmonisches Lebensumfeld sucht" ersetzt. la villa bénéficie d'une proximité immédiate des écoles, des transports publics et des commodités, tout en conservant une atmosphère résidentielle privilégiée, propice à la tranquillité et à la qualité de vie, wird durch "Die Villa bietet eine unmittelbare Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen, während sie gleichzeitig eine privilegierte Wohnatmosphäre bewahrt, die der Ruhe und der Lebensqualität förderlich ist" ersetzt. Distribution des espaces : Rez inférieur Grand garage ouvert pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, wird durch "Große offene Garage, die bis zu 4 Fahrzeuge aufnehmen kann" ersetzt3 places de parc extérieures, wird durch "3 Außenparkplätze" ersetztSpacieux local technique et cave, wird durch "Geräumiger Technikraum und Keller" ersetztBranchement eau et WC existant, offrant un fort potentiel d'aménagement, wird durch "Bestehende Wasser- und WC-Anschlüsse, die ein großes Potenzial für die Gestaltung bieten" ersetzt Rez-de-chaussée Hall d'entrée accueillant, wird durch "Einladender Eingangsbereich" ersetztSuperbe espace cuisine et salle à manger, lumineux et convivial, wird durch "Prächtiger Küchen- und Essbereich, lichtdurchflutet und gesellig" ersetztAccès direct à une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des journées d'été tout en conservant une agréable fraîcheur, wird durch "Direkter Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse, ideal, um die Sommertage zu genießen, während man gleichzeitig eine angenehme Frische bewahrt" ersetztSéjour entièrement vitré, ouvrant sur un balcon-terrasse avec vue imprenable sur les montagnes, wird durch "Vollständig verglastes Wohnzimmer, das auf einen Balkon-Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Berge führt" ersetztRéduit de rangement discret, wird durch "Unauffälliger Abstellraum" ersetztWC visiteurs avec lavabo, wird durch "Gäste-WC mit Waschbecken" ersetzt Étage Deux belles chambres enfants avec accès balcon, armoires encastrées et stores électriques, wird durch "Zwei schöne Kinderzimmer mit Balkonzugang, Einbauschränken und elektrischen Stores" ersetztSpacieuse suite parentale offrant une superbe vue, équipée d'armoires murales et d'une salle d'eau privative (douche, WC, lavabo - possibilité d'installer une baignoire), wird durch "Geräumige Elternsuite mit herrlichem Blick, ausgestattet mit Wandgarderoben und einem privaten Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken - Möglichkeit, eine Badewanne zu installieren)" ersetztSalle d'eau supplémentaire avec douche, lavabo, WC et branchement pour colonne de lavage, wird durch "Zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Anschluss für eine Waschmaschine" ersetzt Un bien rare sur le marché ! Diese villa bietet eine einzigartige Gelegenheit: ein neues Haus zum Preis einer Wohnung in einer gesuchten Region. Für weitere Informationen oder um einen privaten Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns sofort zu kontaktieren.

CHF630'000.–

9 rooms220 m²

9 rooms CHF630'000.– 220 m²

"Maison villageoise à Grimisuat avec possibilité de faire deux ou trois appatements"

Zu verkaufen: Dorfhaus im Herzen von Grimisuat. Das Haus wurde auf drei Ebenen errichtet, jede Ebene hat 75 m2, also 225 m2 Bruttowohnfläche. Im Untergeschoss mit Zugang Süd durch eine große Eingangstür, die es ermöglicht, die hinteren Räume als Lager oder Werkstatt zu nutzen. Ein angrenzender Keller, eine große Waschküche und ein wasserdichter Zisternenraum. Das Gesamtvolumen des Hauses beträgt 1120 m3. Das Grundstück hat eine Fläche von 202 m2 mit Rasen, der in eine Autoabstellfläche umgewandelt werden kann. Die Innenrenovierung des Gebäudes stammt aus dem Jahr 1974, das Dach und die Außenfassaden wurden erneuert. Es gibt noch Arbeiten zu erledigen, aber die Wohnung im Erdgeschoss ist sofort bewohnbar. Es besteht die Möglichkeit, drei 2,5-Zimmer-Wohnungen für Ertrag zu schaffen, da das Haus nahe bei den Einrichtungen liegt, wie z.B. Einkaufszentrum, Bäckerei, Apotheke, Post, Bank, Ärzte usw. In der Nähe gibt es auch öffentliche Verkehrsmittel mit einer Taktfrequenz von 25 Minuten. Ein interessanter Preis für einen Heimwerker oder Handwerker.

CHF891'000.–

5.5 rooms130 m²

5.5 rooms CHF891'000.– 130 m²

"2 magnifiques villas individuelles à bâtir à Champlan – Grimisuat"

Einfamilienhaus zum Bau Gelegen in einem Wohngebiet und einer grünen Umgebung, bieten diese Einfamilienhäuser ein privilegiertes Lebensumfeld mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Rhône-Ebene und die Walliser Alpen sowie optimalem Sonnenlicht das ganze Jahr über. Die Gemeinde Grimisuat ist besonders gefragt für ihre Lebensqualität, ihre unmittelbare Nähe zu Sion und ihren schnellen Zugang zu den zahlreichen Freizeitaktivitäten im Sommer und Winter, insbesondere dank der Nähe zu den Skistationen Anzère und Crans-Montana. Raumverteilung Halbes Untergeschoss Unabhängiger EingangGeräumiger FlurVerfügbarer RaumTechnikraum / Waschküche Erdgeschoss Helles Wohnzimmer mit KücheKellerBadezimmer mit WC (Dusche optional) Obergeschoss 4 SchlafzimmerBadezimmer mit Badewanne Ausstattung Das Haus bietet hochwertige Ausstattung mit der Möglichkeit, die Innenverkleidungen anzupassen (Küche, Sanitär, Bodenbeläge). Es ist mit einer individuellen Wärmepumpe Luft/Wasser sowie Photovoltaikpaneelen ausgestattet. Die Außenanlagen sind im Projekt vorgesehen, ebenso wie die Kosten für den Geometer, die Anschlussgebühren und die Anpassung des Werks an das Gelände. Es werden Optionen für die Anpassung des Projekts an Ihre Bedürfnisse angeboten (Elternschlafzimmer, zusätzliche Dusche im Erdgeschoss, Terrasse über dem Dach, Doppelgarage usw.). Parzelle E von 518 m2: CHF 891'000 Parzelle F von 556 m2: CHF 908’000 Mehr Informationen oder Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns unter 079 287 66 14 info@jrb-immobilier.ch

"Hervorragende zeitgenössische Doppelhaushälfte im Dorf Grimisuat"

CHF870'000.–

4.5 rooms131 m²

4.5 rooms CHF870'000.– 131 m²

"New Villa, Les Terrasses de Champlan"

We are offering you two magnificent villas with 4.5 rooms, benefiting from a superb view and high-end finishes.Parental suite with private shower room, spacious terrace, recessed spotlights on the ground floor, electric shutters, heating by heat pump with cooling function for the summer months, close to amenities, superb view.The two villas are composed as follows:Entrance hall with built-in wardrobe;Bright and spacious living/dining room with direct access to a superb terrace with a magnificent view;Kitchen with central island open to the living/dining room, with direct access to the covered terrace;Economat/laundry room adjacent to the kitchen;Guest toilet. On the first floor:Distribution hall;Bathroom;Parental suite with private shower room and space for a large built-in wardrobe, type dressing room;Two bedrooms. Lower ground floor:Spacious private cellar;Technical room;Double garage, included in the price;Outdoor parking space, included in the price. Exterior:Private lawn/garden. Villa 1: CHF 870,000.- (Sold)Villa 2: CHF 890,000.-

"Superbe maison familiale avec véranda chauffée et vue dégagée"

Nichée au coeur du quartier de Coméraz, sur la commune très prisée de Grimisuat, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme et ensoleillé, au milieu des arbres, à seulement quelques minutes du centre de Sion. Le quartier offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les familles ou toute personne recherchant tranquillité et proximité des commodités.Grâce à son exposition plein sud, Coméraz profite d'un ensoleillement généreux toute l'année et d'une vue dégagée sur les montagnes et la vallée du Rhône. La commune de Grimisuat dispose de toutes les infrastructures nécessaires ? écoles, commerces, transports publics ? tout en conservant une ambiance de village conviviale et accueillante.Dans ce cadre exceptionnel se trouve cette belle maison de 2 étages avec sous-sol, offrant une surface habitable d'environ 228 m², érigée sur une parcelle de 913 m² idéalement exposée sud-ouest.Elle se compose comme suit:Rez-de-chaussée- Sas d'entrée fonctionnel- WC visiteurs avec douche- Cuisine fermée donnant accès à la magnifique véranda chauffée de 28 m², entièrement vitrée, idéale pour profiter de la lumière et du jardin tout au long de l'année- Salle à manger ouverte sur un vaste séjour lumineux avec accès au balcon et à la pelouse extérieure1er étage- Trois grandes chambres à coucher- Une grande salle de bainSous-sol- Deux chambres lumineuses avec fenêtres- Une salle de douche- Cave- Local techniqueUn garage ainsi qu'une cave supplémentaire complètent cette propriété de caractère, qui séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et ses espaces extérieurs parfaitement orientés.Disponible en résidence principale ou secondaire à notre clientèle suisse ou internationale avec permis B ou C.Pour tout renseignement, merci de contacter:Emanuela Passeri Luyet- tél. +41 79 755 01 88- email: emanuela@alprealestate.ch

CHF1'450'000.–

5.5 rooms179 m²

5.5 rooms CHF1'450'000.– 179 m²

"Villa individuelle 5.5 pièces à Grimisuat"

Entdecken Sie diese wunderschöne Einzelvilla mit 5.5 Zimmern im charmanten Dorf Grimisuat. Erbaut auf 3 Ebenen mit einem erhöhten Erdgeschoss, bietet diese 179 m² große Wohnimmobilie ein außergewöhnliches Wohnambiente auf einem großzügigen Grundstück von 2'848 m². Hauptmerkmale : Authentische Architektur : Außenwände aus Naturstein, sichtbare Holzbalken und Kamin aus Ollier-Stein, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.Helle Räume : Große Fenster bieten optimale Beleuchtung und eine schöne Aussicht auf die UmgebungSolarmodule sowie Batterien ermöglichen eine quasi-autarke Energieversorgung mit einem Ollier-Stein als Ergänzung.Möglichkeit, den Keller in eine autarke Wohnung oder ein Gästezimmer-Spielzimmer umzubauen Vorzugliche Lage : Diese Villa profitiert von einer ruhigen und sonnigen Umgebung, die besonders hell ist. Die Schule ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, die Bushaltestelle Grimisuat 7 Minuten zu Fuß. Das Dorf Grimisuat hat eine Postverbindung von 30 Minuten. Die Stadt Sion, die Krankenhäuser, der Bahnhof, die Autobahn sind 7 Minuten entfernt. Die Einrichtungen wie Apotheke, Supermarkt Coop, Bank, Metzger, Bäckerei sind leicht zugänglich. Perfekt für eine Familie, die die Ruhe der wallisischen Landschaft sucht, aber gleichzeitig nahe an den wichtigsten Dienstleistungen bleiben möchte, verbindet diese Villa traditionellen Charme mit modernem Komfort. Ein wahrer Friedenshort mit atemberaubendem Blick in einer erhaltenen Natur.

CHF890'000.–

4.5 rooms131 m²

4.5 rooms CHF890'000.– 131 m²

"Villa jumelée avec vue panoramique"

Dieses 131m2 große Objekt bietet viel Licht und einen atemberaubenden Blick. Die in der oberen Hälfte des Dorfes Champlan gelegene, modern konzipierte Villa besteht aus: Oberes Erdgeschoss \- Eingangshalle mit Einbauschränken \- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse \- Küche/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse \- Vorratsraum \- Gästetoilette \- Große Panoramaterrasse Obergeschoss \- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Dusche/WC \- 2 Dachgeschosszimmer mit schöner Deckenhöhe \- Badezimmer/WC Unteres Erdgeschoss \- Keller \- Technikraum \- Abstellplatz für 2 Autos Dieses Immobilienobjekt ist ideal für Personen, die die Vorteile der Nähe zur Stadt Sion (5 Minuten mit dem Auto) genießen möchten, während sie gleichzeitig ein dörfliches Lebensumfeld nutzen. BESONDERHEITEN \- Vorkehrung für Ladestation für Elektrofahrzeuge \- Heizung durch Wärmepumpe mit Kühlungsoption \- Einbauspots LAGE Die Gemeinde Grimisuat, in unmittelbarer Nähe der Stadt Sion, bietet ein ruhiges Lebensumfeld im Herzen des Weinanbaugebiets. Der Champlan-Plateau überblickt die Rhône-Ebene und bietet somit einen atemberaubenden Blick auf die Alpengipfel. Mit seinen Geschäften und öffentlichen Einrichtungen, ideal für Wanderungen und nur wenige Minuten von der Skistation Anzère entfernt, ist Champlan eine besonders günstige Lage für alle Altersgruppen. Die Gemeinde Grimisuat mit über 3'600 Einwohnern verfügt über eine Kinderbetreuungseinrichtung, Grundschulen und ein Altersheim.

"Wunderschöne Villa zum Bauen"

Letzte Gelegenheit, diese wunderschöne 5.5-Zimmer-Villa zu erwerben, Innenänderungen noch möglich! Verkauf als Zweitwohnsitz möglich. In der Gemeinde Grimisuat, am Ort "Le Tsànio" gelegen, bietet dieses Projekt von zwei freistehenden Villen mit zeitgenössischer Architektur, eine geräumige Volumetrie, lichtdurchflutete Flächen und eine privilegierte Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten im Herzen eines Wohngebiets. Das Haus Nr. 2 wird von einer schönen Terrasse, einem Ziergarten und einer hochwertigen Umgebung profitieren. Zwei Garagenplätze + zwei Außenplätze sind inbegriffen. Das Untergeschoss bietet große Lagerräume, Keller oder Werkstätten sowie eine Waschküche und einen Technikraum. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche mit ihrer zentralen Insel im Wohnbereich, der dank der vielen Fenster sehr hell ist. Es wird einen an die Küche angrenzenden Economat/Cellier, einen Waschraum (Badewanne oder Dusche nach Wahl) und ein erstes Schlafzimmer geben. Im Obergeschoss werden wir 3 weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer (Badewanne oder Dusche, nach Wahl) und einen Ankleide- oder Abstellraum finden. Eines der Schlafzimmer ist eine Elternsuite mit einem eigenen privaten Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Dieses Qualitätsprojekt ermöglicht Ihnen die Wahl der Oberflächen und die individuelle Gestaltung Ihres Interieurs. Diese neue Villa ist sehr gut gelegen und profitiert von einer geschützten und hochwertigen Umgebung. Sie garantiert Ihnen eine dauerhafte Investition in einer sehr beliebten Region. ____________________________________________ Die Aussicht auf die Alpen und die Rhoneebene ist herrlich und die Südausrichtung garantiert Ihnen eine optimale Sonneneinstrahlung. Die bukolische Umgebung wird Sie vor jeglichen Belästigungen schützen. Die Höhe von 930 m, zwischen Ebene und Bergen, garantiert einen einfachen und schnellen Zugang zur Stadt, zu den Freizeitstätten und den sehr bekannten Skiorten Crans und Anzère. Die Nähe zu den Schulen, den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den täglichen Annehmlichkeiten wird die Wünsche einer Familie erfüllen. Grimisuat bietet eine Reihe von kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Die Gemeinde verfügt über qualitativ hochwertige Sport- und Schuleinrichtungen. Die Nähe zu Sion rundet das Angebot dieses charmanten Dorfes vorteilhaft ab.