Houses buy in Moeriken Wildegg

CHF3'280'000.–

7.5 rooms280 m²

7.5 rooms CHF3'280'000.– 280 m²

"Exclusive villa in a sunny, tranquil location on the edge of the agricultural zone"

Exclusive villa in a sunny, tranquil location on the edge of the agricultural zone Welcome to Ahornweg 4 in Möriken (AG)Exclusive Country Villa in a Sunny Location Directly Adjacent to the Agricultural ZoneAt Ahornweg 4 in Möriken, you'll discover a truly unique home - perfect for couples or families who value space, privacy, and quality living.This spacious country villa, offering over 500 m² of usable space and 280 m² of living area, impresses with its well-thought-out architecture, excellent condition, and numerous highlights.HighlightsPrime micro-location: Directly bordering the agricultural zone, offering one of the best and sunniest positions in the neighborhoodGenerous layout: Over 500 m² of usable space, 280 m² of living area, and a practical, functional floor plan - plus a garage and garden shedExcellent condition: Continuously maintained and modernizedOpen living and dining area (80 m²): Features a marble fireplace and sliding doors leading to the pool - seamlessly blending indoor and outdoor livingGarden paradise: Pine and maple trees, thuja hedges, palm group, lawn with robotic mower, herb garden, and beautifully maintained plantingsOptimized privacy: Parcel designed for maximum visual protectionCovered outdoor seating area: Includes furniture, outdoor grill/fireplace, and awnings - perfect for summer eveningsExclusive concrete pool: Lined with Renolit-Alkorplan film, with Roman steps, counter-current system, and fully automated water controlOutdoor shower with hot waterJacuzzi in the garden area (installation 2025)Impressive entrance hall: With gallery and 5.20 m ceiling height4 bedrooms, including a master suite with dressing room, bathroom, and balcony overlooking the agricultural zoneOffice / 5th room on the ground floor6 parking spaces: 2 in the garage and 4 outdoorsSpacious garden shed for tools and storageSauna area: With showers and relaxation room with natural light (these showers in the basement are in addition to the three bathrooms on the ground and upper floors)Wine cellar with professional cooling systemAmple storage space in the basementLarge attic area (115 m²) with conversion potentialHobby, fitness, or playroom (45 m²) in the basement with natural lightMunicipal tax rate in Möriken (AG): 94%Condition & FeaturesThe property is in excellent technical and visual condition, thanks to ongoing investments and maintenance. Renovations and upgrades have been carried out in 2006 / 2011 / 2020 / 2024.Guest bathroom on the upper floor fully renovated in 2011Complete exterior refurbishment and painting in 2020Parquet flooring and natural stone staircase renewed in 2011Shutters, wine cellar cooling system, pool technology, and lining all in like-new conditionKitchen renovated in 2020 with Sub-Zero refrigerator and Gaggenau appliancesInterior painting completed in 2024Entrance and kitchen floors made of elegant Valser quartziteAlarm system with door and window sensors and motion detectors throughout the house, incl. app control - modernization planned for Oct. 2025Basement with new parquet and tiles (2017)Underfloor heating including basement; a heat pump could replace the existing oil heating system (8,000 L tank)Air-conditioned living, sleeping, and office rooms (installed 2023)Washer/dryer (2019)Built-in safe (>100 kg)All shutters are motorized with central and app controlAvailability & SaleAvailable from February 2, 2026, or by agreementFor sale fully furnished or as agreed - individual arrangements for furniture and interior pieces possible

CHF1'490'000.–

7.5 rooms240 m²

7.5 rooms CHF1'490'000.– 240 m²

"GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL"

Willkommen in einem Zuhause, das Ihnen viel Platz und ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Dieses weitläufige Anwesen verbindet Platzangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet Ihnen die Chance, Ihre individuellen Wohnvorstellungen, in Form von Renovationen, zu realisieren. Schon beim Eintreten werden Sie vom offenen Wohn- und Essbereich empfangen, der durch ein markantes Panoramafenster geprägt ist. Dieses architektonische Element verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre: lichtdurchflutet, mit einem beeindruckenden Ausblick in die Umgebung ein Ort, an dem Geselligkeit, Wohlbefinden und Entspannung harmonisch zusammenfinden. Hier entstehen Momente, die in Erinnerung bleiben. Der grosszügige Hobbyraum mit direktem Zugang bietet aktiven Menschen und kreativen Persönlichkeiten nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Fitness, Musik, Handwerk oder Atelier dieser Bereich lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen und schafft wertvollen Freiraum für Ihre Leidenschaften, ohne das Hauptgebäude zu beanspruchen. Die separate Einliegerwohnung erweitert das Nutzungsspektrum des Anwesens zusätzlich. Sie eignet sich ideal als stilvolles Gästeappartement, modernes Home-Office oder unabhängige Wohnlösung für Familienmitglieder. Alternativ profitieren Sie von attraktiven Mieteinnahmen, die Ihre Hypothek spürbar entlasten können. Auch der grosszügige Aussenbereich unterstreicht die besondere Qualität dieser Immobilie: Ihr privater Rückzugsort im Grünen lädt dazu ein, zur Ruhe zu kommen und gemeinsam mit Freunden unvergessliche Stunden im Freien zu geniessen. Einzelne Bereiche des Hauses bieten Ihnen zudem die Möglichkeit, mit überschaubarem Modernisierungsaufwand Ihre persönliche Note einzubringen und gleichzeitig den Wert der Immobilie weiter zu steigern. Lassen Sie sich von diesem Anwesen inspirieren. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Angebot persönlich und zeigen Ihnen, wie Sie hier Ihr nächstes Kapitel beginnen können. Hinweis: Einige Abbildungen wurden digital optimiert und können leicht von der tatsächlichen Ansicht abweichen. Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: \- grosszügiges Raumangebot \- helle und einladende Räumlichkeiten \- mit Einliegerwohnung für unzählige Nutzungsmöglichkeiten \- leichter Renovationsbedarf, bei welchem Sie Ihre persönlichen Wünsche mit einfliessen lassen können \- solide Bauweise \- grosse Einliegerwohnung für individuelle Bedürfnisse \- weitläufiger Hobbyraum mit direktem Zugang vom Haus und von aussen \- grosse Gartenanlage zur freien Gestaltung \- Carport für 2 Fahrzeuge, wie auch 2 bis 3 Aussenparkplätze bereits im Preis inklusive Für weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch