Houses buy in Sulgen

CHF1'585'000.–

6.5 rooms180 m²

6.5 rooms CHF1'585'000.– 180 m²

"Single-family house with large plot and plenty of space for the whole family"

6.5 room single-family house with development potentialThis charming single-family house combines generosity, quality and versatile usage possibilities in an ideal way. Located in a quiet and family-friendly single-family house district, the property offers a home with plenty of space to unfold - both inside and outside.The house, built in 1982 in solid construction by the builder himself as an architect, presents itself today in an extremely well-maintained condition. Ongoing maintenance work as well as targeted investments - especially the completely renewed, high-quality kitchen in 2022 - ensure modern living comfort, without major investments being expected in the coming years.With a living area of around 181 m² (ground and upper floor) and a total of approximately 6.5 rooms, the property convinces with a generous and flexibly usable room concept. The room layout is ideal for families, but also offers attractive possibilities for home office, guests or individual living needs.The ground floor forms the heart of the house: a bright, inviting living room, a separate dining area and the modern kitchen create a pleasant living atmosphere. This level is complemented by an additional room, which can be ideally used as an office or guest room, as well as a guest toilet.On the upper floor are the private retreat areas with several spacious bedrooms, two bathrooms and an open gallery, which offers additional space for work or relaxation. Particularly noteworthy is a very large room, which can be divided into two separate rooms with little effort if required. An attic area and two balconies round off the room offer on this floor.A real highlight is the basement: with around 160 m² of usable space, it offers exceptionally much space and opens up numerous usage possibilities. In addition to classic cellar, technical and laundry rooms, a very large, heated room is available, which is ideal as a hobby room, fitness area, office or guest room.The plot with approximately 1,123 m² is another significant plus point of this property. The generous, well-maintained garden offers plenty of space for relaxation, play and individual design. Whether for families with children, garden lovers or simply for people who value privacy and freedom - here you will find a place with high quality of life.Additionally, the property has a generous double garage and sufficient ancillary areas.The offer is rounded off by an existing expansion or extension potential, which offers additional possibilities for future adjustments or expansions of the living space.I would be happy to provide you with further information:Roger Simmen - Engel&Völkers Ostschweiz+41 79 430 37 84 or roger.simmen@engelvoelkers.comPublic transport Sulgen station approx. 5-8 minutes - good connections to Weinfelden, Amriswil and St. GallenSchools and kindergarten approx. 5-8 minutes on footWeinfelden and Amriswil center approx. 10 minutes by carShopping possibilities, Migros and Coop in the villageMotorway access approx. 15 minutesZurich airport approx. 55 km by car. With SBB approx. 45 minutesHere you live in an environment that is rarely found today: quiet, sunny and characterized by single-family houses, embedded in a grown neighborhood in Sulgen.The street is little trafficked, the atmosphere relaxed, a place where children can still play in the neighborhood and you know your neighbors. At the same time, you benefit from an excellent infrastructure with short distances in everyday life.In the morning, you can reach the station or the shopping possibilities in a few minutes, while your children can easily walk or cycle to school. Everything you need in daily life is within comfortable distance, without being directly in the midst of it.

CHF1'410'000.–

6.5 rooms206 m²

6.5 rooms CHF1'410'000.– 206 m²

"Ihr modernes Wohnglück an familienfreundlicher und ruhiger Lage"

Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine klare Architektur, eine hochwertige Ausstattung und die Verbindung von Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit. Dank Wärmepumpe und einer im Jahr 2024 neu installierten Solaranlage profitieren Sie von tiefen Nebenkosten. Erdgeschoss – offen, hell und barrierefrei Der ebenerdige Zugang ins Haus ist barrierefrei gestaltet. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche lädt zum gemeinsamen Kochen, Entspannen und Verweilen ein. Ein weiteres Zimmer mit raumhohen Fenstern und direktem Zugang zum Gartensitzplatz kann flexibel als Schlafzimmer, Büro oder – wie aktuell – als Esszimmer genutzt werden. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Dusche und WC. Obergeschoss – Privatsphäre und Rückzug Hier erwartet Sie ein grosses Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Drei geräumige Schlafzimmer mit viel Platz für die ganze Familie. Eines der Zimmer ist zusätzlich mit einer praktischen Umkleide ausgestattet. Zwei davon bieten direkten Zugang zur 65 m² grossen Terrasse und vermitteln ein Attika-Feeling – perfekt für sonnige Stunden mit Weitblick. Untergeschoss – vielseitig nutzbar Neben Technikraum und Waschküche stehen drei weitere Räume zur Verfügung: ein helles Büro mit grossen Fenstern, ein flexibel nutzbarer Hobbyraum (z. B. als Spielzimmer oder Atelier) sowie ein Kellerraum. Der Grundriss ist durchgehend schnörkellos und praktisch gestaltet. Aussenbereich & Parkierung Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und mehrere Aussenparkplätze bereit. Das nach Süden angrenzende Grundstück ist unbebaut– ein echtes Plus für Ruhe, Aussicht und Privatsphäre. Der rund 45 m² grosse Gartensitzplatz bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ein echtes Highlight für die ganze Familie. Hier geniessen Sie gemütliche Grillabende mit Freunden, entspannen in der Sonne oder schaffen sich eine grüne Oase mit Blumen und Kräutern. Zudem bietet er ausreichend Platz für spielende Kinder oder kreative Gartenaktivitäten – ein Aussenbereich, der keine Wünsche offenlässt. Highlights auf einen Blick Attraktive Lage im Einfamilienhausquartier, angrenzend an LandwirtschaftszoneDas nach Süden direkt angrenzende Grundstück ist unverbautGrosse Terrassenflächen auf zwei EtagenDer Rasen-Mähroboter spart Zeit und Arbeit, während er den Garten immer in Topform hält.Nachhaltig: Wärmepumpe kombiniert mit neuer Solaranlage (2024)Tiefe Nebenkosten dank ökologischer EnergielösungDoppelgarage und mehrere Aussenparkplätze Renovationen & Unterhalt Neue Solaranlage, 2024Fassadenanstrich erneuert, 2024Laufend gepflegt und in einwandfreiem Zustand Eine Besichtigung lohnt sich! Interessiert? Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.