Houses buy in Utzenstorf

CHF920'000.–

4.5 rooms115 m²

4.5 rooms CHF920'000.– 115 m²

"Wo Leben Raum bekommt"

Dieses freistehende, gepflegte 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus im Herzen von Utzenstorf bietet ein wohnliches Ambiente und viel Privatsphäre. Direkt neben der Immobilie befinden sich die Postfiliale und der Coop-Supermarkt. Der Bahnhof ist in 5 Gehminuten erreichbar. Vom Eingangsbereich führt eine Treppe in den Wohnteil des Hauses. Oben angekommen, eröffnet sich ein heller Vorraum. Von der modernen Küche gelangen Sie zum gedeckten Gartensitzplatz. Das Wohnzimmer wirkt freundlich und offen und bietet ebenfalls Zugang zum Aussenbereich. Auf diesem Geschoss ist ein zusätzliches Zimmer vorhanden, optimal nutzbar als Büro oder als Esszimmer.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon - ideal für sonnige Morgenstunden. Das Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Einbauschränken ist direkt vom Schlafzimmer zugänglich und ein separates WC ergänzt diese Etage optimal.Das Dachgeschoss überzeugt mit einem grosszügigen, offenen Raum und sichtbaren Balken. Hier lässt sich ein zusätzliches Wohn- oder Arbeitszimmer realisieren - ein Bereich mit viel Entwicklungspotenzial.Das Untergeschoss beinhaltet einen hellen Wasch- und Trockenraum mit viel Tageslicht, einen Keller und einen Heizungsraum mit Stauraum. Ein direkter Ausgang in den Garten sorgt für kurze Wege.Der herrliche Umschwung ist ein echtes Highlight: umfangreich, liebevoll gestaltet mit Sträuchern, Pflanzen und Hochbeeten. Ein zweiter Sitzplatz unter einem schattigen Baum lädt zum Verweilen ein. Der Plattenweg rund ums Haus sowie ein Unterstand für Gartenutensilien runden das Angebot harmonisch ab.Zwei gedeckte Parkplätze sowie zwei zusätzliche Aussenabstellplätze ermöglichen ein komfortables Ankommen.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'300'000.–

1396 m²

CHF1'300'000.– 1396 m²

"Ehemaliges Bauernhaus mit Baulandreserve und Architekturverpflichtung"

Allgemeines Unser Angebot umfasst das erhaltenswerte Bauernhaus, mit Nebengebäuden sowie eine Baulandreserve. Auf Grund des grossen Entwicklungspotentials wurde gemeinsam mit den verantwortlichen Behörden ein bewilligungsfähiges Projekt erarbeitet. Der Verkauf erfolgt daher mit einer Architekturverpflichtung. Die Sanierung des Bauernhauses und der Neubau eines zusätzlichen Gebäudes schaffen eine harmonische Mischung aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. Insgesamt werden 11 unterschiedliche Wohneinheiten realisiert, um den vielfältigen Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden. Die Parkierung ist durch eine Einstellhalle sowie Carports organisiert. Diese Lösungen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Besonders hervorzuheben ist der Bauerngarten, der nicht nur als nostalgisches Element erhalten bleibt, sondern auch aktiv in das Konzept integriert wird. Auch der Speicher des alten Bauernhauses wird weiterhin genutzt. Grünflächen und Aufenthaltsbereiche bieten Raum für Entspannung und sozialen Austausch. Gerne erläutern wir Ihnen die Einzelheiten zum grosszügigen Potential dieses Projektes. Lage Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage von Utzenstorf. Schulen sowie der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, das Dorfzentrum ist in Kürze erreichbar. Das Strassenbild ist geprägt von schönen Gärten und privaten Grünflächen. Gemeinde: Utzenstorf, der ländliche Wohnort und Kornkammer des Kantons Bern, liegt ca. 30 Kilometer nordöstlich der Stadt Bern. Das Dorf hat eine gute Anbindung an die Hauptstadt und ist sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv. Mit einer Bevölkerung von rund 4'500 Einwohnern ist Utzenstorf eine eher kleine, aber bestens erschlossene Gemeinde. Steuersatz Gemeinde: 1.72 % Kindergarten und Schulen: Kitas, Kindergärten, Primar- und Sekundarschule sind in Utzenstorf vertreten und in kürzester Zeit zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar. Das Gymnasium befindet sich im nahegelegenen Burgdorf. Einkaufen: Einkaufsmöglichkeiten wie Coop oder Migros befinden sich im Ort. Weiter gibt es viele Detailhandelsgeschäfte. Auch Restaurants sind vorhanden und erfreuen sich grosser Beliebtheit. Ansonsten liegen die Städte Burgdorf und Solothurn sowie Bern mit ihren breiten Angeboten nicht weit entfernt. Öffentlicher & privater Verkehr: Die Gemeinde ist durch öffentliche Verkehrsmittel sehr gut erschlossen, mit regelmäßigen Bus- und Zugverbindungen, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Orte sowie Städte ermöglichen. Die Autobahnanschlüsse Kirchberg (Richtung Bern) und Kriegstetten (Richtung Zürich) sind in 5 bis 10 Fahrminuten zu erreichen. Freizeit: Utzenstorf ist eine ruhige und familienfreundliche Gemeinde. Es gibt zahlreiche Vereine und Gemeinschaftseinrichtungen, die das kulturelle Leben in der Region bereichern. Die Nähe zur Natur lädt dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen. So locken unter anderem das Naherholungsgebiet der Emme oder das Schloss Landshut, ein Wasserschloss mit wunderschönem Park. Insgesamt bietet Utzenstorf eine hohe Lebensqualität, vor allem für Menschen, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu einer Großstadt wie Bern kombinieren möchten.

CHF930'000.–

4.5 rooms122 m²

4.5 rooms CHF930'000.– 122 m²

"Wohnen im Einklang mit der Natur!"

Utzenstorf liegt ideal zwischen den Städten Solothurn, Burgdorf und Bern. Die Gemeinde ist durch die Autobahn A1 sowie durch Bahn und Bus sehr gut erschlossen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle, eine Bank, eine Post, Gastronomiebetriebe, ein Kindergarten, eine medizinische Versorgungseinrichtung sowie kulturelle Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Emme bildet über mehrere Kilometer die Gemeindegrenze und bietet ein einzigartiges Naherholungsgebiet. Zahlreiche öffentliche Anlagen ermöglichen vielfältige Freizeit- und Sportaktivitäten. Sie packen gerne an und möchten Ihr Leben selbst in die Hand nehmen? Dann ist dieses freistehende Haus in einem beliebten und kinderfreundlichen Einfamilienhausquartier Ihre einmalige Gelegenheit, ein richtiges Schmuckstück zu realisieren! An ruhiger und begehrter Lage etwas ausserhalb des Dorfzentrums finden Sie ein behagliches Plätzchen, das Privatsphäre und viel Natur bietet. Beim Betreten des Grundstücks fallen sofort der grosszügige Garten und der leicht einzurichtende Sitzplatz auf. Hier können sich die Kinder austoben und Hobbygärtner ihrer Leidenschaft nachgehen. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist zweckmässig auf drei Etagen wie folgt verteilt: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Badezimmer eine voll ausgestattete Wohnküche. Die Küche könnte man durchaus offen gestalten und somit mit dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich verbinden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Sitzplatz. Ein Gäste-WC mit Lavabo sowie drei Schlafzimmer vervollständigen das Obergeschoss. Zwischen den beiden Geschossen befindet sich ein praktischer Estrich. Das Untergeschoss umfasst einen Keller mit Naturboden, einen Hobbyraum, eine Waschküche sowie einen Heizungs- und Technikraum. Ein Carport, drei Aussenparkplätze und ein Schopf runden das attraktive Raumangebot ab.

CHF920'000.–

CHF920'000.–

"Seltene Gelegenheit: Historische Liegenschaft mit bewilligtem Umbauprojekt"

Seltene Gelegenheit: Historische Liegenschaft mit bewilligtem Umbauprojekt Die historische Liegenschaft vereint den besonderen Charme vergangener Jahrhunderte mit spannenden Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft. Hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein Stück regionaler Baugeschichte zu bewahren und gleichzeitig neuen Wohnraum mit Charakter zu schaffen. Der Umbau wurde bereits projektiert und teilweise initiiert, sodass wichtige Grundlagen für die weitere Entwicklung bereits vorhanden sind.Lassen Sie sich von den untenstehenden Vorteilen überzeugen:Baubewilligung für den Ausbau von zwei Wohnungen vorhanden (Option für eine Projektänderung für eine dritte Wohnung besteht)Umbaupläne eines Architekten für den Ausbau der Wohnungen liegen bereits vor und werden bei Interesse gerne zur Verfügung gestelltDas Gebäude verfügt über eine neue Fundation sowie eine neue Kanalisation, wodurch bereits ein wesentlicher Teil der kostenintensiven Basisarbeiten erfolgt istDer Verkauf erfolgt im aktuellen Ausbau- bzw. Projektstand und bietet Investoren oder Liebhabern historischer Bausubstanz eine seltene Gelegenheit, ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichenDas Objekt ist als schützenswertes K-Objekt eingetragen und stellt damit ein bedeutendes Stück regionaler Baukultur darMehrere Aussenparkplätze bieten praktische Parkmöglichkeiten für zukünftige Bewohner und BesucherGrosszügiger Umschwung mit vielen Verweilmöglichkeiten und optimaler Besonnung lädt zum Entspannen und Geniessen im Freien einDie zentrale Lage mit Schule, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe macht dieses Objekt besonders attraktiv und alltagstauglichMöchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierte Verkaufsdokumentation - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!