CHF500'000
Via Bressanella 1, 6828 Balerna
ARE transit class C — usable but limited service.
Mostly singles · around 34 people in the neighbourhood.
65 %
Lower than 95% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Average noise levels
Typical levels for residential areas.
Night
41 dB
Loudest source
Road
Louder than 56% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are above the WHO guideline.
Hardly any elevated radon levels in the area.
Nearly all buildings
Available from 3 networks.
Wir bieten in Balerna ein interessantes Bauland mit regelmäßiger Form, das in einer sehr ruhigen, sonnigen und mit offener Sicht gelegenen Wohngegend liegt.
Zusammen mit dem Kauf des Grundstücks besteht für Interessenten die Möglichkeit, ein ansprechendes Projekt einer Doppelhaushälfte von einem lokalen Architekturbüro zu erwerben, das bereits die Baugenehmigung erhalten hat. Es besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück gegen eine der beiden Einheiten des Projekts zu tauschen, das zwei Zweifamilienhäuser mit 4,5 Zimmern, drei Schlafzimmern, einem separaten Waschraum, drei Badezimmern, einem offenen Wohnbereich, einem Doppelgarage, großen Terrassen, 18 Photovoltaikpaneelen und einer Wärmepumpe vorsieht.
Grundstücksfläche: 668 m²
Bauquote: 35%
Grundstücksquote: 0,4
Zone: R3-04
Diese Bauparzelle ermöglicht es Ihnen, Ihr persönliches Projekt in einer ruhigen und sonnigen Lage zu realisieren.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:
Büro +41.91.966.33.55
WhatsApp-Nachrichten und -Anrufe +41.76.576.43.70
E-Mail: danilo@domusrealty.com
Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.