Plot in Balerna

* Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch/110410011-8 e su www.newhome.ch\*

Il terreno edificabile ha una superficie di 586 mq e si trova in zona residenziale R3-04. La licenza edilizia approvata prevede la realizzazione di una spaziosa casa unifamiliare con piscina.

La casa è stata progettata con cura, offrendo non solo funzionalità, ma anche unelevata qualità estetica e sostenibilità ambientale.
Caratteristiche del progetto:

• Concetto architettonico con ampie metrature e spazi ben illuminati
• Scala centrale illuminata da lucernario
• Pannelli fotovoltaici
• Pompa di calore aria-acqua

PIANO CANTINATO: Locale tecnico/lavanderia, locale hobby, locale disponibile e cantine
PIANTERRENO: Atrio dingresso, ampio soggiorno-pranzo e cucina separata, studio, bagno con doccia, terrazza coperta
PRIMO PIANO: 4 camere da letto, doppi servizi, terrazze pergolate
GIARDINO: Pianeggiante e soleggiato, piscina
PARCHEGGI: Ampio piazzale dingresso con accesso al doppio garage

Il terreno con il progetto già approvato offre la possibilità di realizzare unabitazione con soluzioni architettoniche che promuovono la sostenibilità ambientale e unottima qualità abitativa.

Terreno edificabile con strada privata in comproprietà CHF 495'000.--
Progetto approvato per villetta con piscina CHF 25'000.--

*Alle Details und Fotos auf www.remax.ch/110410011-8 und www.newhome.ch\*

Das Baugrundstück hat eine Fläche von 586 m² und befindet sich in der Wohnzone R3-04. Die genehmigte Baugenehmigung sieht den Bau eines geräumigen Einfamilienhauses vor.

Das Haus wurde mit Sorgfalt entworfen und bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch eine hohe ästhetische Qualität und Umweltverträglichkeit.

Projekteigenschaften:

• Architektonisches Konzept mit großzügigen Räumen und gut belichteten Flächen
• Zentrale Treppe mit Oberlicht
• Photovoltaikanlage
• Luft-Wasser-Wärmepumpe

KELLERGESCHOSS: Technikraum/Waschküche, Hobbyraum, verfügbarer Raum und Keller
ERDGESCHOSS: Eingangshalle, großes Wohn-Esszimmer mit separater Küche, Büro, Badezimmer mit Dusche, überdachte Terrasse
OBERGESCHOSS: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, überdachte Terrassen
GARTEN: Flach und sonnig, mit Swimmingpool
PARKPLÄTZE: Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zur Doppelgarage

Das Grundstück mit bereits genehmigtem Projekt bietet die Möglichkeit, ein Haus mit integrierten architektonischen Lösungen zu realisieren, die die Umweltverträglichkeit fördern und eine hervorragende Wohnqualität gewährleisten.

Bauland mit Privatstraße im Miteigentum: CHF 495'000.--
Genehmigtes Projekt für Einfamilienhaus mit Swimmingpool: CHF 25'000.--