CHF1'797'000
6828 Balerna
ARE transit class B — regular service within a short walk.
Mostly singles · around 3 people in the neighbourhood.
75 %
Lower than 79% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Elevated noise levels
More exposed to traffic noise than typical residential spots.
Night
46 dB
Loudest source
Road
Louder than 70% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are above the WHO guideline.
Hardly any elevated radon levels in the area.
Nearly all buildings
Available from 3 networks.
Zu Verkaufen in Balerna (Sportplatzgebiet) ein Bauland von 2'113 m².
Zone: R3-07
I.S.: 0.7
I.O: 35%
Grünfläche: 40%
Maximale Gebäudehöhe 11.0
Abstand zur Grenze: 4.0
Preis: 1'797'000 CHF (850 CHF/m²)
Zone ist vor allem für Wohnzwecke bestimmt. Produktionsaktivitäten sind nur erlaubt, wenn sie mit der Wohnumgebung vereinbar sind.
SchallSchutzprojekt neben der Eisenbahn bereits genehmigt.
Um das Projekt attraktiver zu machen, besteht die Möglichkeit, auch die andere Hälfte des Grundstücks von weiteren 2600 m² zu kaufen.
Wenn Sie eine Besichtigung buchen möchten, rufen Sie uns ohne Verpflichtung unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.
Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht verbindlich.
Immostile SA | Immobilienagentur
6830 Chiasso
41 (0)91 210 40 40
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