CHF795'000
Via Malmera, 6500 Bellinzona
ARE transit class A — high-frequency service right at the door.
Mostly singles and couples · around 8 people in the neighbourhood.
93 %
Lower than 23% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Quiet location
Hardly any road, rail or air traffic noise.
Night
41 dB
Loudest source
Rail
Quieter than 71% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are below the WHO guideline.
Hardly any elevated radon levels in the area.
Most buildings
Available from 3 networks.

Das in Frage stehende Grundstück befindet sich in der Via Malmera und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt mit ihren Burgen und den umliegenden Bergen. Es eignet sich für eine neue Bebauung mit einer Gesamtnutzfläche von 479 m²: der niedrige Bebauungsindex ermöglicht die Realisierung von Wohnlösungen mit Privatsphäre und umgeben von Grün.
1919 m²
IS 0,25
Mindestgrünfläche 55%
Höchstgeschossige Höhe 9 m
Mindestabstand zu den Grenzen 3 m - Mindestabstand zwischen Gebäuden 6 m