2.5 rooms Apartments & Houses buy in Pregassona

CHF1'650'000.–

4.5 rooms100 m²

4.5 rooms CHF1'650'000.– 100 m²

"NEW 4.5 LUXURY ROOMS WITH PRIVATE ROOFTOP IN PREGASSONA"

Prestigious penthouse with an exclusive, panoramic private rooftop of 81 sqm, this refined 4.5-room residence represents a unique housing solution, where contemporary design, privacy, and construction quality blend in perfect harmony.Located within the new and elegant Green View residence, an exclusive project consisting of only 10 residential units distributed over five levels, the property rises in the sought-after residential neighborhood of Pregassona, in a privileged position immersed in greenery and tranquility, just a few minutes from the center of Lugano.The penthouse enjoys a splendid North-South exposure that guarantees natural light throughout the day, further enhancing the interior spaces and the refined finishes selected.The living area is spacious and scenic, characterized by an elegant open-space living room with a modern kitchen and double exposure, designed to offer conviviality, comfort, and continuity between indoor and outdoor spaces.The large openings lead directly to the habitable terrace, perfect for outdoor meals, moments of relaxation, or convivial evenings in total privacy.The true distinctive element of the property is the magnificent private rooftop of approximately 81 sqm, accessible directly via the main staircase and conceived as a genuine open-air salon.An exclusive and reserved space, ideal for creating a lounge area, an outdoor kitchen, or a wellness area, enjoying a suggestive open view of the greenery of Parco Scarpino and the surrounding context.The sleeping area includes two elegant double bedrooms with private en-suite bathrooms, in addition to a third bedroom served by a further modern bathroom.The spaces are completed by a practical wardrobe and a private internal laundry room within the apartment.From a constructive and technological point of view, the residence was designed according to high-quality standards: reinforced concrete structure, facade with thermal insulation, aluminum windows, and advanced acoustic insulation thanks to double partition walls and sound-absorbing materials.The interiors are distinguished by the timeless elegance of the materials, with wooden floors in the bedrooms and living area, as well as refined, glazed tiles in the bathrooms and common areas.The location is one of the great strengths of the property: Green View is located in a green, flat area with access via a very quiet secondary road, yet remains close to all major services.In the immediate vicinity are supermarkets, schools, the new Sports and Events Center of Lugano (PSE), equipped green areas, the Polis Center, sports facilities, and rapid connections to the center of Lugano.The nearby Viarno Park, with over 27,500 sqm of green area dedicated to walks, relaxation, and cultural activities, together with the proximity to Lake Lugano and Monte Brè, contribute to making this property an ideal choice for those who want to live in an exclusive, modern, and nature-immersed context without giving up urban comfort.The property is completed by a private cellar, a covered garage, and a bicycle storage room. There is the possibility of purchasing parking spaces in the garage for CHF 50,000 each, excluded from the sale price.DON'T MISS THIS OPPORTUNITY AND CONTACT US TODAY FOR MORE INFORMATION!

CHF1'170'000.–

3.5 rooms106 m²

3.5 rooms CHF1'170'000.– 106 m²

"Modern apartment in Lugano-Pregassona with private garden for sale"

In Lugano-Pregassona, an exclusive residence with only 8 residential units is being built. For sale is an elegant ground-floor apartment with a private garden, spacious rooms, and a high-quality finish. A gym for semi-exclusive use complements the quiet and private living concept. Noble natural materials, controlled ventilation, geothermal energy, and modern domotics ensure high living comfort, air quality, and maximum energy efficiency. The proximity to the center of Lugano rounds off this attractive offer. HIGHLIGHTS - 2 garage spaces - Only 3 km from the center of Lugano - Only 8 residential units - Minergie certification

CHF2'620'000.–

5.5 rooms180 m²

5.5 rooms CHF2'620'000.– 180 m²

"Penthouse 5.5 Rooms – Exclusive Penthouse with Panoramic Terrace | Oasis Residence, Pregassona"

The Oasis Residence is located in the heart of Pregassona, in a strategic but quiet position, surrounded by greenery. It was designed to offer maximum residential comfort and represents a perfect combination of contemporary design, functionality, and architectural elegance.The apartments, of various sizes, are characterized by large windows, terraces, and private gardens that allow you to fully enjoy the outdoor spaces. The surrounding green areas offer a safe and relaxing environment, ideal for families, while the proximity to schools, parks, and essential services guarantees a practical and serene lifestyle just a few minutes from the center of Lugano.The 5.5-room Penthouse of the Oasis Residence is a unique apartment: spacious, bright, and with an open view of the mountains. A prestige attic, designed for those seeking an elegant and independent home at the highest level of comfort.Price: CHF 2’620’000.– (parking spaces excluded) Living area: 245.49 m²DescriptionThe penthouse occupies the entire floor of the building, guaranteeing absolute privacy and a 360° panoramic view. The living area opens onto large terraces accessible from all rooms. It features 3 bathrooms, separate laundry, walk-in closet in the master bedroom, and a refined living area with high-quality finishes.The property is completed by 3 covered parking spaces and a cellar. An exclusive home for those who want to live in the heart of Pregassona in a residential area of class, with maximum brightness and contemporary design.

CHF890'000.–

4.5 rooms

4.5 rooms CHF890'000.–

"Appartamento di ampie dimensioni a Pregassona"

Helle, große Wohnung in Pregassona, in einem Wohngebiet, das an alle Dienstleistungen und Straßenanbindungen erreichbar ist. Das Grundstück befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes, das 2007 errichtet wurde. Die Innenräume von 4,5 Zimmern und über 135 Quadratmetern sind wie folgt verteilt: Eingangshalle mit eingebautem Kleiderschrank, großes und helles Wohnzimmer mit offener Küche und Blick auf die Terrasse, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und privatem Badezimmer mit Dusche, zwei weitere geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche. Die Innenausstattung umfasst Fliesenböden im gesamten Apartment, doppelt verglaste PVC-Fensterrahmen und manuelle Aluminiumlatten. Die Beheizung erfolgt durch Unterbodenheizungen, die von einem Gaskessel betrieben werden. Im Wohnzimmer gibt es außerdem eine Klimaanlage. Das Grundstück umfasst einen Keller und eine Waschküche, die im Preis enthalten sind, sowie zwei Parkplätze in der Garage, die für jeweils 40.000 CHF erworben werden können. Die Residenz besteht aus 10 Wohneinheiten, verfügt über einen großen Gemeinschaftsgarten mit einem Granittisch und -bänken sowie einen Bereich für den Grill. Das Gebiet ist Wohngebiet und gut versorgt, mit günstigen Straßenanbindungen. MESSUNGEN Wohnung: 135,68 m² Terrasse: 11,44 m² Waschküche/Keller: 6,40 m² Gewerbefläche: 141,40 m² Schiedsrichter: V-RG-PRE-ARB-9

CHF970'000.–

3.5 rooms126 m²

3.5 rooms CHF970'000.– 126 m²

"Lugano, Pregassona: Nuovo 3.5 locali con giardino privato"

CHF1'540'000.–

4.5 rooms

4.5 rooms CHF1'540'000.–

"Lugano, Pregassona Neues Penthouse mit 4,5 Zimmern und großer Terrasse"

CHF990'000.–

3.5 rooms98 m²

3.5 rooms CHF990'000.– 98 m²

"Moderne und ruhige Räume – 3.5 Zimmer mit Garten"

In der Via Ligaino im Stadtteil Pregassona von Lugano entsteht ein neues architektonisches Juwel. Diese künftige Anlage mit 12 Wohneinheiten, die sich auf drei oberirdische und ein unterirdisches Geschoss verteilen, ist eine perfekte Verschmelzung von zeitgenössischer Eleganz und Funktionalität. Die privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, die gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Wohnungen zu einer einzigartigen Wahl für alle, die Wohnkomfort suchen.Standort:In einem dynamischen städtischen Umfeld gelegen, bietet diese Residenz mehr als nur ein Zuhause: Sie bietet einen Lebensstil. Mit schnellem Zugang zu Hauptverkehrsstraßen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Post, Apotheken, Schulen und Restaurants ist die Bequemlichkeit zum Greifen nah. Die Südausrichtung der Wohnung garantiert nicht nur viel natürliches Licht, sondern auch einen freien Panorama Blick auf die umliegende Landschaft. Die Architektur, die sich gut in das bestehende Stadtbild einfügt, macht diesen Ort nicht nur zu einem Zuhause, sondern auch zu einem ruhigen Rückzugsort im Herzen der Stadt.Die Immobilie:Die Residenz umfasst 12 Wohneinheiten auf drei oberirdischen und einem unterirdischen Stockwerk, die eine Vielzahl von Wohnungen beherbergen, darunter 2 ½-, 3 ½- und 4 ½-Zimmer-Lösungen. Die Wohnungen sind auf Komfort und Bequemlichkeit ausgelegt, und jede Einheit bietet viel Wohnraum, eine große überdachte Terrasse und einen privaten Garten für Wohnungen im Erdgeschoss. Die Möglichkeit der Installation von Waschmaschinen- und Tömbler, von Kellern mit Lichtpunkten und Steckdosen, die direkt mit dem Zähler der Wohnung verbunden sind, auch die Innenparkplätze sind für die Installation einer Steckdose vorbereitet, die immer direkt an den eigenen Zähler angeschlossen werden, sowie eine Fotovoltaikanlage für die Wohnanlage zur Senkung der Gemeinschaftskosten unterstreichen das Engagement für Zweckmäßigkeit, Modernität und Nachhaltigkeit. Dieser Wohnkomplex bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil in Harmonie mit Modernität und Komfort.Auch verfügbar im Rent-to-Buy-Modell oder zur Miete.

CHF1'650'000.–

6.5 rooms303 m²

6.5 rooms CHF1'650'000.– 303 m²

"CASA STORICA 7.5 LOCALI COME NUOVA A PREGASSONA ALTA"

Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes, vollständig renoviertes historisches Haus mit einer Fläche von ca. 300 m² (SUL), das sich über vier Ebenen erstreckt und von einem privaten, ebenerdigen Garten von etwa 110 m² umgeben ist, ideal für entspannte Momente im Freien und um die Ruhe der Umgebung voll auszukosten. Die Immobilie verbindet authentische architektonische Details harmonisch mit modernen und innovativen Lösungen, bietet einen einzigartigen und zeitgemäßen Stil. Das Anwesen liegt in Pregassona Alta, in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohngebiet, mit einer atemberaubenden Seesicht, Blick auf die Stadt und der Komfort, alle wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zu haben. Der Eingang im Erdgeschoss führt in einen einladenden und raffinierten Raum, der sowohl als Küchenbereich als auch als funktionaler, an die Wohnbedürfnisse anpassbarer Bereich dienen kann. Diese Ebene verfügt darüber hinaus über einen großen Raum von etwa 30 m² mit Zugang zu einem einladenden Weinkeller. Im ersten Obergeschoss befindet sich die helle Wohnzone, bestehend aus Küche und großem Wohnzimmer, beide mit direktem Zugang zum Garten. Die Räume sind gut verteilt und durch elegante, originale architektonische Details des 20. Jahrhunderts gewürdigt, die dem Ambiente Charakter und Charme verleihen. Das zweite Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich, mit geräumigen Zimmern, die in den Details gepflegt und durch panoramische Ausblicke gekennzeichnet sind, die für Helligkeit und Komfort sorgen. Die Mansarde stellt die exklusivste und faszinierendste Ebene des Hauses dar: mit Deckenhöhen von über 3 Metern, bietet sie ein Schlafzimmer von etwa 24 m² mit warmer und einladender Atmosphäre, bereichert durch eine Loggia-Terrasse von etwa 10 m² mit atemberaubender Aussicht. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Durchgangskleidung und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und allen Sanitäreinrichtungen. Die Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien durchgeführt und es wurden technische Lösungen auf dem neuesten Stand eingebaut, darunter eine moderne Heizanlage, um hohe Standards des Wohnkomforts zu gewährleisten. Ergänzt wird die Immobilie durch eine Garage für 50.000 CHF, die nicht im Verkaufspreis enthalten ist, funktionale Nebenräume und eine interne Verteilung, die darauf ausgerichtet ist, die Bedürfnisse des modernen Lebens zu erfüllen. Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer charmanten Wohnung leben möchten, in einer reservierten Umgebung, aber nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, mit dem Zusatzwert einer offenen Aussicht und privater Außenflächen. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! KA/17508

CHF996'000.–

4.5 rooms130 m²

4.5 rooms CHF996'000.– 130 m²

"Apartment 4.5 rooms in Pregassona"

Apartment 4.5 rooms in Pregassona, in the Cornaredo area, in a well-connected location to the city center of Lugano. The property is located on the sixth floor of a residential building constructed in 2010. The internal spaces are distributed as follows: spacious and bright living room with open-plan kitchen and access to the terrace, master bedroom with en-suite bathroom and direct access to the terrace, two further bedrooms, bathroom with bathtub and guest bathroom with washer-dryer column. The interior finishes include parquet floors throughout the apartment, bathroom cladding in porcelain stoneware, aluminum and wood windows with double glazing and electric blinds. The heating is guaranteed by floor heating powered by a gas boiler. The property is completed by 1 basement included in the price and 1 double parking space in the garage at a price of 100,000 CHF. The residence has a spacious condominium garden. Furthermore, it borders the pleasant pedestrian path that runs along the Cassarate river. In about 10 minutes on foot, you can reach the lakefront. All major services are within reach. The municipality is also well connected thanks to the Lugano Nord - Vedeggio tunnel highway exit.MEASURESApartment: 120.00 sqmTerrace: 20.00 sqmCommercial area: 130.00 sqm Ref.: V-BD-PRE-GIU-16

CHF520'000.–

3.5 rooms90 m²

3.5 rooms CHF520'000.– 90 m²

"Spacious 3.5-room apartment with terrace in a serviced area in Pregassona"

Spacious apartment of 3.5 rooms, about 90 sqm, plus balcony, located on the second floor of a five-story building with an elevator, very well maintained.The property is situated in a particularly strategic and convenient location in the heart of Pregassona, with all major services within a very short distance: Coop supermarket just 300 meters away, bus stop and pharmacy about 100 meters away. An ideal solution for those who want a practical and stress-free daily routine, with the possibility of walking comfortably and having shops, services, and public transport immediately available.The apartment opens onto a practical hallway that leads to a large, very bright and welcoming living room, with direct access to a balcony of about 5 sqm, offering a pleasant open view.The recently renovated kitchen is separate and habitable, complete with all comforts, ensuring functionality and organization of the space.The sleeping area is well divided and includes two bedrooms, one with a double bed and one with a single bed.To further enhance the apartment, there are two bathrooms, a significant plus in terms of comfort: a main bathroom with a window and a bathtub, and a second bathroom for guests, ideal for ensuring practicality and easier management of spaces in daily life.The apartment is in excellent condition, the finishes include wooden floors and PVC windows with double glazing.The heating is fueled by oil and is distributed through modern floor serpentine, ensuring uniform heat.A assigned cellar and a parking space in the garage, available for purchase at a price of CHF 50'000.-, excluded from the sale price, complete the property.Don't miss out on this opportunity and contact us today for more information!FGS/17468

CHF723'000.–

2.5 rooms66 m²

2.5 rooms CHF723'000.– 66 m²

"Lugano - Residenza 7Bello - 2.5 room attic with large terrace"

INCOME INVESTMENT - 2.5 room attic with large terrace What investment with rental income and existing lease contract, we sell a magnificent 2.5 room attic of 70 m² with a beautiful 85 m² terrace and preparation for air conditioning system in every room. Washing column and cellar are included in the price. Parking in the garage for CHF 54,000.-.The property in question is located opposite the ARL stop along the road that leads from Pregassona to Davesco (Strada di Pregassona 56). It is hillside, sunny and has easy access to the city.Direct sale from the owner - No brokerage fees!Would you like more information? Do not hesitate to contact us!info@zett-ag.ch+41 (0)91 922 85 45www.zett-ag.ch

CHF1'600'000.–

4.5 rooms145 m²

4.5 rooms CHF1'600'000.– 145 m²

"Splendid Penthouse of 4.5 rooms with large terrace"

RESIDENZA PARCO CERESIOWe are excited to announce the start of construction of two exclusive villas in the beautiful setting of Pregassona.These high-standard residences will be ready to welcome you in the autumn of 2026. A unique opportunity for those seeking the perfect balance between style, comfort, and convenience.Enjoy the serenity of nature with the Minergie certification, which guarantees not only an elegant environment but also an environmentally conscious approach. The project stands out for its avant-garde building, which excels in comfort, energy efficiency, and environmental sustainability.As the construction is still ongoing, you will have the opportunity to personalize the interior of the apartment according to your tastes and desires. You can choose materials and finishes that reflect your personal style.The two villas, each consisting of 12 residential units, offer a wide range of options to meet the needs of every type of family. The apartment types include units with 2.5, 3.5, and 4.5 rooms.Apartment A.5.1 is a wonderful penthouse located on the fifth and last floor, extending over 145 sqm and featuring three terraces, the largest of which measures 83 sqm.Access to the apartment is via the elevator, and at the entrance, you will find two convenient wall-mounted closets. The living area faces south with a beautiful kitchen and island. The sleeping area includes a spacious master bedroom with en-suite bathroom and private terrace. The apartment is completed by two generous bedrooms of 15 and 12.5 sqm, an elegant bathroom with shower, and a private laundry room with guest bathroom.The cellars are located on the -1 floor of the Residenza.Parking space in the garage: CHF 55,000.- (excluding price)

CHF2'050'000.–

4.5 rooms162 m²

4.5 rooms CHF2'050'000.– 162 m²

"Nuovo moderno attico"

In una residenza moderna, composta da sole otto unità, proponiamo in vendita un elegante attico di 4,5 locali, che offre una combinazione perfetta tra comfort, stile e funzionalità. Con una superficie abitabile di 165 mq, l'appartamento si distingue per i suoi spazi luminosi e ben distribuiti. Il soggiorno, ampio e arioso, beneficia di una luce naturale abbondante grazie alle grandi vetrate e al lucernario, che creano un piacevole flusso tra gli ambienti interni ed esterni. Da qui, si accede a una terrazza coperta, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina, spaziosa e moderna, può essere separata dal soggiorno tramite una porta scorrevole, offrendo flessibilità nell'utilizzo degli spazi. La zona notte è composta da camere ben progettate e accoglienti: -La camera padronale, ampia e luminosa, è dotata di un bagno en-suite con vasca e un accesso diretto alla terrazza -Il secondo bagno, elegante e rifinito con materiali di alta qualità, include un box doccia in cristallo -La seconda camera è ideale come studio o stanza per gli ospiti -La terza camera doppia, perfetta per bambini o per accogliere amici e familiari A completamento dell'abitazione troviamo una zona disimpegno con armadi a muro e spazio dedicato per lavatrice e asciugatrice, oltre a una cantina con locale armadio, offrendo così ampie soluzioni per lo stoccaggio. L'appartamento è dotato di un sofisticato sistema di domotica centralizzata, che gestisce in modo intuitivo l'illuminazione, il riscaldamento e il raffrescamento a pavimento, insieme alle lamelle e tende automatizzate, per un'esperienza di comfort ottimale. A servizio dell'abitazione: -Due posti auto in autorimessa -Accesso alla zona fitness condominiale al piano terra Questa soluzione abitativa è ideale per chi desidera vivere nella tranquillità di Pregassona, a pochi minuti dal centro di Lugano, senza rinunciare a comfort moderni e al massimo della privacy. In einer modernen Residenz, die nur aus acht Einheiten besteht, bieten wir eine elegante 4,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung zum Verkauf an, die eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität bietet. Mit einer Wohnfläche von 165 Quadratmetern besticht die Wohnung durch ihre hellen und gut verteilten Räume. Das geräumige und luftige Wohnzimmer profitiert von reichlich natürlichem Licht dank der großen Fenster und des Oberlichts, die einen angenehmen Fluss zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Von hier aus hat man Zugang zu einer überdachten Terrasse, ideal für entspannende Momente im Freien. Die Küche, geräumig und modern, kann durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt werden und bietet so Flexibilität in der Raumnutzung. Der Schlafbereich besteht aus gut gestalteten und gemütlichen Zimmern: -Das Hauptschlafzimmer, geräumig und hell, hat ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und direkten Zugang zur Terrasse -Das zweite Badezimmer, elegant und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, verfügt über eine gläserne Duschkabine -Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer -Das dritte Schlafzimmer mit Doppelbett ist ideal für Kinder oder um Freunde und Familie unterzubringen Zur Vervollständigung der Wohnfläche gibt es einen Flurbereich mit Einbauschränken und Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einen Keller mit Garderobenraum, der reichlich Stauraum bietet. Die Wohnung ist mit einem ausgeklügelten zentralen Hausautomationssystem ausgestattet, das Beleuchtung, Heizung und Fußbodenkühlung sowie automatische Jalousien und Vorhänge intuitiv steuert und so für optimalen Komfort sorgt. Zum Service der Wohnung: -Zwei Parkplätze in der Garage -Zugang zum Fitnessbereich der Wohnanlage im Erdgeschoss Diese Wohnlösung ist ideal für diejenigen, die in der Ruhe von Pregassona, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, leben möchten, ohne auf modernen Komfort und maximale Privatsphäre zu verzichten. In a modern residence consisting of only eight...

CHF690'000.–

4.5 rooms106 m²

4.5 rooms CHF690'000.– 106 m²

"Graziosa palazzina con vista aperta/Hübsche Residenz mit offener Sicht"

Ubicazione - Lage - Location Pregassona è un quartiere residenziale, molto ben servito dai mezzi pubblici e confinante con la città di Lugano. Pregassona ist ein Wohnquartier an erhöhter Lage, angrenzend der Stadt Lugano und mit besten Verkehrsanbindungen. Pregassona is a residential quarter on hilly location, bordering to the city of Lugano and well served by the public transport connection. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Descrizione - Beschreibung - Description La palazzina, edificata nel 1998, comprende sole sei unità abitative e sorge in posizione rialzata, ben esposta al sole, offrendo un grazioso giardino comune con un piccolo parco giochi e una gradevole vista aperta. L’appartamento mansardato di 4½ locali si presenta in ottimo stato di manutenzione ed offre ambienti ampi e luminosi, cucina con piano di lavoro in granito, due bagni, camere da letto con parquet e balcone con tende da sole e vista aperta. L’unità abitativa è attualmente affittata, disponendo di un contratto di locazione con scadenza trimestrale. Si compone: entrata con armadio a muro 1 cucina con accesso al balcone 1 ampio soggiorno-zona pranzo con uscita sul balcone 1 camera da letto padronale 2 camere da letto 1 bagno con vasca 1 bagno con doccia 1 cantina 1 posto auto interno \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Die kleine Residenz an erhöhter, sehr sonniger Lage und mit offener Aussicht umfasst nur sechs Wohneinheiten und wurde 1998 fertig erstellt. Im Aussenbereich befindet sich einen gepflegten Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz. Diese 4 ½-Zimmer Dachwohnung präsentiert sich in bester Instandhaltung und überzeugt durch grosse und lichtdurchflutete Wohnräume, Küche mit Arbeitsfläche in Naturstein, zwei Badezimmer, Schlafzimmer mit Parkettboden und ein Balkon mit Sonnenstoren und offener Aussicht. Die Wohneinheit ist derzeit vermietet und verfügt über einen Mietvertrag mit vierteljährlicher Kündigungsfrist. Aufteilung: Eingang mit Einbauschrank 1 Küche mit Zugang zum Balkon 1 grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Zutritt zum Balkon 1 grosses Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Badewanne 1 Badezimmer mit Dusche 1 Keller 1 Tiefgaragenplatz \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Built in 1998, the residence features just six residential units and enjoys a raised and sunny location, offering a charming garden with a small playground for common use and pleasant open view. This 4½-room attic flat presents itself in excellent condition and offers spacious and flooded with light living spaces, kitchen with natural stone working top, two bathrooms, bedrooms with parquet flooring, balcony with sun awning enjoying an open view. The property is rented at present, with a rental agreement subject to three-month renewal. Details: entrance with fitted cupboard 1 kitchen with access to the balcony 1 spacious living/dining area with opening to the balcony 1 master bedroom 2 bedrooms 1 bathroom with bathtub 1 bathroom with shower 1 cellar 1 indoor parking space \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Prezzo - Preis - Price CHF 690’000 \+ CHF 30'000 per un posto auto interno CHF 690’000 \+ CHF 30’000 für den Tiefgaragenplatz CHF 690’000 \+ CHF 30’000 for an indoor parking space

CHF1'540'000.–

4.5 rooms163 m²

4.5 rooms CHF1'540'000.– 163 m²

"Lugano, Pregassona: Nuovo attico 4.5 locali con grande terrazza"

Nuovo progetto residenziale a Lugano Pregassona - attico 4.5 locali con grande terrazza In una delle zone residenziali più apprezzate di Lugano Pregassona prende forma un nuovo progetto abitativo pensato per chi desidera vivere in equilibrio tra panorama, comfort e vicinanza alla città. La residenza, con consegna prevista per l'estate 2027, sarà composta da sole 8 unità abitative progettate con grande attenzione alle proporzioni, alla luminosità e alla qualità degli spazi. È possibile l'acquisto anche come seconda residenza. Le ampie superfici vetrate valorizzano la luce naturale e incorniciano una vista aperta che spazia dal Malcantone al Monte Lema e al Monte Tamaro, regalando scenari sempre diversi durante l'arco dell'anno. Gli interni sono studiati per offrire funzionalità e benessere quotidiano, con una zona giorno generosa, cucina a vista e spazi esterni privati ideali per momenti di relax. Dal punto di vista energetico, la residenza risponde ai più attuali criteri di sostenibilità grazie alla certificazione CECE, all'impianto fotovoltaico e al sistema di riscaldamento a termopompa reversibile con raffrescamento a pavimento. La tecnologia Smart Home consente una gestione intuitiva dei principali impianti, migliorando comfort ed efficienza in ogni stagione. La posizione unisce tranquillità e praticità: il centro di Lugano, le scuole, i negozi e tutti i servizi sono raggiungibili in pochi minuti. In questa fase iniziale è inoltre possibile personalizzare le finiture interne, creando un'abitazione su misura. Superfici: Superficie commerciale: mq. 163;Superficie lorda: mq. 114;Terrazzo: mq. 112; Suddivisione spazi interni: Atrio ingresso;Ampio soggiorno living con uscita diretta sul terrazzo;Cucina moderna open space;1 camera padronale con guardaroba e bagno privato;2 camere ragazzi;Bagno con doccia;Lavanderia - cantina privata;Grande terrazzo mq. 112; Punti di forza del progetto: Residenza di sole 8 unità abitativeConsegna prevista primavera 2027Finiture personalizzabiliStandard energetico CECEImpianto fotovoltaicoRiscaldamento e raffrescamento a pavimentoSistema Smart HomeSpazi esterni privati;Posizione panoramica e riservataCentro di Lugano a circa 5 minutiPossibilità di acquisto come 2 residenza. Completano la proprietà n. 2 posti auto in autorimessa a CHF 75'000.-/cadauno. Un progetto contemporaneo pensato per chi cerca un attico moderno ed efficiente, perfettamente inserito nel territorio, dove qualità costruttiva e piacere dell'abitare si incontrano in modo naturale. Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'690'000.- Contattateci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili! Nouveau projet résidentiel à Lugano Pregassona - penthouse de 4,5 pièces avec grande terrasse Dans l'une des zones résidentielles les plus prisées de Lugano Pregassona, un nouveau projet résidentiel est en train de prendre forme, conçu pour ceux qui souhaitent vivre dans un équilibre entre panorama, confort et proximité de la ville. La résidence, dont la livraison est prévue pour l'été 2027, sera composée de seulement 8 unités résidentielles conçues avec une grande attention aux proportions, à la luminosité et à la qualité de l'espace. Il est également possible de l'acheter en tant que seconde résidence. Les grandes surfaces vitrées renforcent la lumière naturelle et encadrent une vue ouverte qui balaie de Malcantone au Monte Lema et au Monte...

CHF710'000.–

3.5 rooms82 m²

3.5 rooms CHF710'000.– 82 m²

"Brightness, comfort and ideal location!"

If you're looking for a bright apartment, functional and close to all services, this is the opportunity for you!Located in a well-maintained building, subject to constant improvement, the apartment stands out for its internal layout designed to offer maximum living comfort.In recent years the condominium has benefited from significant updates: in 2023 the oil boiler was replaced, in 2024 the elevators were replaced, while in 2025 videocitofones, a video surveillance system, new plafoniere and modern lighting for each floor in the stairwell were installed - interventions that guarantee efficiency, safety and added value to the entire building. A perfect layout for living and receivingThe entrance leads to a large, bright living area, enhanced by two large windows that highlight the living room and kitchen, both overlooking the balcony. A cozy and relaxing space, ideal for family moments or with friends.Modern and functional kitchenThe kitchen, recently renovated, boasts high-quality finishes and a space organization that combines aesthetics and practicality ? perfect for those who love cooking without giving up comfort.Cozy and well-distributed sleeping areaThe sleeping area includes two bedrooms, ideal for a couple or a family with a child. The rooms are well-proportioned, quiet and carefully designed.Two comfortable bathroomsTwo bathrooms, one with a window and bathtub and the other as a service bathroom with shower, complete the property.The main bathroom also features a washing column, for maximum daily comfort. Exclusive strengthsLivable balconyFirst floor, ideal for a family with a childA few minutes from the center of LuganoBus stop in front of the buildingParking space in the garage for maximum comfortThe parking space in the garage, worth CHF 50,000, is to be added to the sale price.Contact us now for more information or to book a visit: this apartment combines location, light, comfort and a constantly updated condominium in perfect balance.Also discover our other residential and commercial properties on our website: https://dreieckimmo.ch/

CHF525'000.–

2.5 rooms50 m²

2.5 rooms CHF525'000.– 50 m²

"BELLISSIMO E MODERNO 2.5 CON AMPIA TERRAZZA A PREGASSONA"

Modernes 2.5-Zimmer-Apartment, ca. 55 m² groß, mit einer 10 m² großen Terrasse, im zweiten Stock eines noblen 5-Stockwerks-Gebäudes, das kürzlich mit hochwertigen Materialien errichtet wurde, in einer ruhigen und strategischen Lage, in einer wenig befahrenen Nebenstraße in Pregassona. Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt. - Die Immobilie wird mit der alleinigen Küche verkauft. Die Wohnung besteht aus: Eingangshalle mit Panzertür und Einbauschränken, die zu einem hellen Wohnbereich führt, der aus einer offenen Küche mit modernem Design, Marmorbelaag und hochwertigen Elektrogeräten sowie einem Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Nordterrasse mit elektrischen Rolladen besteht. Die Wohnung wird abgerundet von einem Doppelzimmer mit einem komfortablen, fensterlosen Badezimmer mit moderner Dusche, WC und Bidet. Das Gebäude wurde 2017 fertiggestellt und verfügt über große gemeinschaftliche Grünflächen, ideal für Spaziergänge im Freien, einen Spielplatz für Kinder und eine große Tiefgarage. Das Gebäude ist mit Aluminium-Fenstern mit Doppelverglasung und hervorragender Wärme- und Schalldämmung ausgestattet, die sowohl die inneren Geräusche als auch die von außen kommenden Geräusche minimiert. Die Heizanlage wird mit einer Wärmepumpe betrieben und über Fußbodenheizungen verteilt, die einen hervorragenden Energieverbrauch und monatliche Betriebskosten von ca. 200 CHF ermöglichen. Die Immobilie ist ideal für den, der eine gute erste Investition tätigen oder in der Stadt kaufen möchte, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt und in der Nähe aller Infrastrukturen des Viertels, Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Post, Bank, Universität und Autobahneinfahrt. Zu den Nebenräumen gehören ein Keller und 1 großer Parkplatz in der Tiefgarage, der separat für 55'000 CHF gekauft werden kann. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

CHF1'350'000.–

4.5 rooms128 m²

4.5 rooms CHF1'350'000.– 128 m²

"Pregassona: 4.5-Room Penthouse"

Penthouse with rooftop in a modern residential complex in Pregassona. Close to all the amenities of the city center such as kindergartens, schools, post office, bank and public services.The 4.5-room apartment is directly connected to the private rooftop of 145sqm with a panoramic view of the entire city.The large living area is complete with an open-plan kitchen and a guest bathroom with connections for a washing column. From the living room, you can access the terrace that connects to the rooftop.From the corridor connected to the entrance, the sleeping area develops with three bedrooms and a first bathroom with a shower box. The master bedroom has its own private terrace and a large en-suite bathroom with a bathtub and shower box.A large basement and three parking spaces in the garage at CHF 50,000.- each complete the property.

CHF750'000.–

2.5 rooms63 m²

2.5 rooms CHF750'000.– 63 m²

"Pregassona - 2.5 Locali - V01"

"Pregassona Residenza River 2,5 locali con giardino"

CHF1'950'000.–

5.5 rooms200 m²

5.5 rooms CHF1'950'000.– 200 m²

"SPACIOUS 5.5 ROOM HOUSE IN A UNIQUE LOCATION IN PREGASSONA ALTA"

In Pregassona Alta, in a magnificent residential and panoramic area, with an enchanting view of the city, the lake, and the surrounding slopes,on a plot of 670m² with private access via a heated ramp, we are selling a beautiful single-family house 5.5 built in the 80s with a large green garden, divided into a comfortable flat green area and various terracings carefully maintained with flowers and plants. The property of about 200 m² is composed as follows:on the lower floor (-1) we find two large garages for a total of 3 cars and a wine cellar, outside a convenient parking area for another two/three cars;on the ground floor, the living area develops, consisting of entrance, kitchen, separate dining area, and large living room with fireplace, from each area you can access the panoramic garden and the porch with sunshades where we find an external grill area;always on the same floor, we find a service area where a guest toilet, a laundry room, the technical room/tank, and the shelter/storage room are located. (110 m² internal) on the first floor, we find the sleeping area, composed of a single room/study, a double room with private windowed bathroom with shower, a second single room, a bathroom with windowed bathtub, and a double room with private en-suite bathroom with shower also windowed, from this last room you can access a panoramic terrace of about 7 m². (85 m² internal)The property is still inhabited, in 2015 the oil boiler was replaced,it is advisable to consider the possibility of carrying out some modernization works to make this unique property, in an enviable and hard-to-find location on the market. WOULD YOU LIKE TO LIVE IN ONE OF THE MOST BEAUTIFUL AND SOUGHT-AFTER AREAS OF LUGANO? THIS IS YOUR CHANCE TO BUY A PROPERTY WHERE THE LAST AVAILABLE LAND HAS ALREADY REACHED RIDICULOUS PRICES!! DON'T LET IT SLIP AWAY!! CONTACT US AS SOON AS POSSIBLE!