Apartments & Houses buy in Crans Vd

CHF3'890'000.–

7 rooms250 m²

7 rooms CHF3'890'000.– 250 m²

"Panoramic view near the lake!"

EXCLUSIVE! Beautiful house in Terre Sainte, nestled in one of the most exclusive residential areas of the Vaudois Riviera, with a privileged location on the heights of Crans-près-Céligny, just a few minutes from Nyon and the rapid access to Geneva. The villa is situated on a beautiful private plot of approximately 1,420 m², and enjoys a dominant position offering a spectacular panoramic view of Lake Geneva and the Alps, in a calm, green, and perfectly preserved environment.The property also represents a consistent patrimonial logic in a sector where ideally located properties have historically experienced a strong natural appreciation over the long term.Excellent patrimonial investment: with an average annual growth rate of 3%, this would theoretically represent an appreciation of over CHF 6 million over a period of 15 years for an initial investment of approximately CHF 1 million (equity).Built in 1970 and carefully renovated in 2007, the property develops approximately 240 m² of living space and nearly 386 m² of usable space, offering generous volumes, remarkable luminosity, and a rare quality of life on the current market.As soon as you arrive, the property seduces with its confidential atmosphere and secure access via an electric gate opening onto an elegant private courtyard with several outdoor parking spaces. The outdoor amenities have been designed as a true extension of the living spaces: natural stone terraces, covered terrace, carefully maintained landscaped garden, and a superb solar-heated natural pool compose an exceptional living environment oriented towards relaxation and the art of receiving.Light-filled reception areasThe interior reveals a warm and functional architecture, sublimated by the large openings oriented towards the lake, offering optimal sunlight throughout the day. The vast living room with a fireplace constitutes the heart of the house and benefits from a spectacular, unobstructed view. A refined library area as well as an elegant dining room harmoniously prolong the reception areas.The open, fully equipped kitchen with a convivial central island integrates perfectly into the living areas and allows direct access to the outdoor terraces and the panoramic balcony. The ensemble creates a remarkable fluidity between inside and outside, ideal for a contemporary family life or to receive in a prestigious setting.A night area designed for comfortThe villa has four generously proportioned bedrooms, accompanied by several bathrooms and showers. Some suites benefit from dressing rooms as well as private bathrooms, offering comfort and intimacy to each occupant.The annexes constitute a true additional asset:- an independent apartment comprising a living room, bedroom, kitchen, and shower, ideal for guests, an au pair, or rental income;- an independent office perfectly adapted to a professional activity, telecommuting, or a creative space;- several technical rooms and storage spaces optimizing daily comfort.A strategic living environment in the heart of the Léman arcLocated in a commune renowned for its quality of life, low residential density, and attractive taxation, the property benefits from an ideal situation between Geneva and Lausanne. Nyon is accessible in less than 10 minutes, Geneva in approximately 20 minutes, and Lausanne in less than 30 minutes, depending on traffic.The shores of Lake Geneva, the port, and the lakeside promenades are just a few minutes away, while the Coppet CFF station and the A1 motorway guarantee optimal mobility in daily life.The highlights- Breathtaking panoramic view of Lake Geneva and the Alps- Private plot of 1,420 m²- Exclusive, well-preserved residential area- Solar-heated natural pool- Generous volumes and excellent luminosity- Independent apartment- Separate office for professional activity- Numerous terraces and landscaped garden- Rapid access to Geneva, Nyon, and Lausanne- Rare property with high potential for appreciationCombining elegance, intimacy, spectacular views, and strategic location, this property represents an exceptional opportunity for a discerning clientele seeking an exclusive living environment on the Vaudois Riviera.Private visit on request

CHF2'270'000.–

5.5 rooms238 m²

5.5 rooms CHF2'270'000.– 238 m²

"Family home with pool and large south-facing garden"

At the end of a cul-de-sac, this family home opens onto a 850 m² beautifully tree-lined garden and a heated pool oriented south. The plot benefits from a calm and green residential environment, where a large entrance courtyard creates a real breath of fresh air from the arrival. A soundproof wall installed in 2025 reinforces the quietness of the place, while the south exposure makes the sun run on the terraces all day long. The ground floor is organized around a spacious living room with a fireplace, extended by a bright dining room opening directly onto the large terrace on the garden side. The separate kitchen, on the other hand, gives onto a second, more intimate and shaded terrace, ideal for quiet meals. A guest toilet completes this level. Outside, the garden unfolds around the pool, punctuated by fruit trees and maintained by an automatic irrigation system, with mechanical sunshade sails to adjust the light according to desires. Upstairs, four bedrooms are distributed around a central corridor. The parental suite has its own private bathroom and an 18 m² balcony. A second bathroom, recently renovated, serves the three other bedrooms and completes the night space harmoniously. The attic, which can be converted, offers an interesting reserve of surface area to create an office, an additional bedroom or a play area. In the basement, a very large multipurpose room, several storage spaces, a laundry room and a wine cellar come to enrich the possibilities of daily life. The house is very well maintained and can be refreshed according to the tastes of the future buyers, thus offering a beautiful potential for personalization. A covered carport for two cars completes the outdoor spaces.Exact address available upon request.DO YOU WANT TO VISIT? PLEASE REGISTER FIRST: https://neho.ch/b/1299-26-3

CHF2'350'000.–

6.5 rooms180 m²

6.5 rooms CHF2'350'000.– 180 m²

"En exclusivité : Magnifique villa individuelle avec grand jardin"

Hauptmerkmale: Großer, hübsch bepflanzter Garten (ca. 900m2)Geräumiges und funktionales HausOptimale Ausrichtung und HelligkeitMöglichkeit zur Erweiterung und zum Einbau eines PoolsRuhige UmgebungSolarmoduleMöglichkeit eines unabhängigen Studios im Untergeschoss Entdecken Sie diese geräumige Einzelvilla, ideal auf einem großzügigen Grundstück von über 1'200 m² gelegen. Umgeben von einem großen, privaten Garten, bietet diese Immobilie einen angenehmen, grünen und perfekt für Familien geeigneten Lebensraum, die nach Raum, Komfort und Ruhe suchen. Das Potenzial für eine Erweiterung ist ebenfalls ein großer Vorteil, der es ermöglicht, die Immobilie nach den zukünftigen Bedürfnissen anzupassen. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine funktionale Aufteilung und schöne Räume. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche und einem mehrzweckigen Raum, der als Büro, Gästezimmer oder unabhängiger Raum genutzt werden kann. Ein Duschbad mit WC komplettiert diese Ebene. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei komfortable Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und einen zusätzlichen Raum, der ideal für die Aufbewahrung ist. Das Untergeschoss verfügt über zwei mehrzweckige Räume, die als Werkstatt, Heimkino, Fitnessraum oder sogar als unabhängiges Studio eingerichtet werden können. Eine Waschküche und ein Technikraum komplettieren diese Immobilie. Die Kombination aus großem Grundstück, privatem Garten und geräumigen Räumen lädt ein, sich einen wahren familiären Lebensraum vorzustellen, der warm und voller Charme ist. \*\* Kaufpotenzial ist vor jedem Besuch zu überprüfen \*\*

CHF2'220'000.–

4.5 rooms165 m²

4.5 rooms CHF2'220'000.– 165 m²

"Confort et intimité proche du lac"

Élégante maison mitoyenne d'angle avec jardin privatif à Crans (VD) Idéalement située dans la charmante commune de Crans (VD), à proximité immédiate des transports en commun et des rives du Lac Léman, cette propriété mitoyenne d'angle séduit par son emplacement privilégié, son intimité rare et ses prestations de qualité. Le jardin, entièrement clôturé pour une sécurité optimale, offre un véritable havre de paix. Sa belle surface permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la terrasse équipée d'un store électrique prolonge agréablement les moments en extérieur. Un jacuzzi vient parfaire cet espace, offrant un confort unique en toute saison, un extérieur pensé pour le bien-être toute l'année. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie ouvert, baigné de lumière, avec un salon accueillant en lien direct avec l'extérieur. La cuisine moderne, entièrement équipée et soigneusement agencée, s'ouvre harmonieusement sur une élégante salle à manger. L'agencement de la maison a été pensé avec soin afin d'offrir des espaces à la fois fonctionnels et évolutifs : Premier étage : deux belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bains avec WC, alliant confort et praticité.Deuxième étage : un vaste espace baigné de lumière, offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéal en chambre supplémentaire, bureau ou espace de détente selon vos besoins.Sous-sol : un niveau complet et polyvalent comprenant une pièce bénéficiant d'un apport de lumière naturelle, un bureau, une salle de jeux ou de sport, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Ce niveau dispose également d'une grande buanderie faisant office de cave et d'un espace de rangement supplémentaire, optimisant parfaitement l'organisation du quotidien. La propriété dispose également d'un box fermé, d'une place de parc en sous-sol ainsi que d'une cave, offrant un confort de vie optimal au quotidien, un bien rare alliant confort, intimité et emplacement privilégié. Cette maison représente une opportunité unique pour celles et ceux recherchant un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et du lac. Elegant corner semi-detached house with private garden in Crans (VD) Ideally located in the charming commune of Crans (VD), within easy reach of public transport and the shores of Lac Léman, this corner semi-detached property captivates with its privileged location, rare privacy and quality features. The garden, fully fenced for optimum security, offers a true haven of peace. Its beautiful surface area allows you to take full advantage of fine weather, while the terrace equipped with an electric awning pleasantly extends outdoor moments. A Jacuzzi completes this space, offering unique comfort in every season, an exterior designed for well-being all year round. From the entrance, you discover a vast open-plan living space bathed in light, with a welcoming lounge directly linked to the outdoors. The modern kitchen, fully equipped and carefully laid out, opens harmoniously onto an elegant dining room. The layout of the house has been carefully thought out to offer spaces that are both functional and scalable: First floor: two beautiful bedrooms with generous volumes and a bathroom with WC, combining comfort and practicality.Second floor: a vast space bathed in light, offering multiple layout possibilities, office or relaxation space depending on your needs.Basement: a complete and versatile level comprising a room benefiting from an influx of natural light, perfect for a spare bedroom, office, games or sports room, as well as a shower room with WC. This level also features a large laundry room acting as a cellar and additional storage space, perfectly optimizing daily organization. The property...

CHF14'000'000.–

15 rooms1012 m²

15 rooms CHF14'000'000.– 1012 m²

"Propriété d'Exception au Coeur d'un Parc Privé, Crans"

Idealerweise gelegen in einem ruhigen und privilegierten Viertel von Crans, erstreckt sich diese außergewöhnliche Immobilie über ein wunderschönes Grundstück von fast 5 000 m², das einen grünen, friedlichen und perfekt erhaltenen Rahmen bietet. Das Anwesen bezaubert mit seinen großzügigen Räumen, seiner Authentizität und seinem enormen Potenzial für Wertsteigerung. Die Empfangsräume, die von Licht durchflutet sind, öffnen sich auf eine große Terrasse, die den Park überragt. Der Schlafbereich bietet fünf Schlafzimmer mit privaten Badezimmern, darunter eine majestätische Elternsuite mit Büro und Ankleide. Die ausgebauten Dachböden bieten einen zusätzlichen vielseitigen Raum, ideal für Freizeitaktivitäten oder eine Entspannungsecke. Ein Wellness-Bereich mit Innenpool, Hammam, Fitnessraum und einem separaten Studio komplettiert dieses außergewöhnliche Ensemble. Das Anwesen verfügt darüber hinaus über eine Doppelgarage und zwei Autohäuser, die vier weitere Fahrzeuge aufnehmen können. Ein Architektenprojekt wurde bereits entwickelt, um die Immobilie zu renovieren und zu verfeinern, einschließlich der Schaffung eines Außenpools sowie der Umwandlung des Anbaus in eine zusätzliche Garage, die die Möglichkeit bietet, drei Sammlerfahrzeuge abzustellen (Pläne sind dieser Broschüre beigefügt). Mit einem verbleibenden Baurecht und einer zentralen, privilegierten Lage, verbindet dieses Anwesen Charme, Intimität und außergewöhnliches Potenzial für eine Transformation: eine seltene Gelegenheit in der Region.

CHF2'780'000.–

10.5 rooms240 m²

10.5 rooms CHF2'780'000.– 240 m²

"Villa avec vue lac, entièrement rénovée & divisée en plusieurs logements"

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDEInfos en bref :Surface : env. 240 m² habitables - env. 280 m² utiles - env. 450 m² de jardinPièces : 10.5 pièces (5 chambres, 4 SDB)Accès : 9 min de Coppet - 8 min de Nyon - 15 min de Genève - Lac à 4' à piedStationnement : Garage double électrifié (mezzanine) + 5 places extérieuresOrientation : Est-Ouest - luminosité optimaleEnvironnement : Résidentiel, recherché, Terre SainteÉnergie : CECB C/C/E - Double vitrage Cat. A -Étude solaire réaliséeFiscalité : Taux attractif de 59% (Crans VD) Villa d'ingénieur vue lac :Située à Crans (VD), cette propriété de 2003, agrandie en 2009 et rénovée jusqu'en 2026, incarne un équilibre rare : rigueur technique d'ingénieur, confort moderne et polyvalence, à deux pas des écoles internationales. Vous apprécierez particulièrement :La vue panoramique sur le Léman depuis les étages supérieurs.La flexibilité totale : 3 logements indépendants (rendement locatif de CHF 4'000.-/mois) ou villa familiale unifiée.La qualité constructive : Conçue par une lignée d'entrepreneurs (structure et isolation exemplaires).Les équipements neufs : 3 cuisines équipées (2023-2024), électroménager de pointe.Le sous-sol intégralement assaini et aménagé en 2023.Le jardin paysager aux essences siciliennes, méticuleusement entretenu.La proximité immédiate des élites éducatives : Châtaigneraie, Collège du Léman, Le Rosey.

"Anwesen mit herrlichem Blick auf den See, die Alpen und den Mont Blanc"

Diese von Architekten entworfene freistehende Villa besteht aus großen Räumen, die sich über mehrere halbe Ebenen erstrecken und hohe Decken aufweisen. Das Licht ist dank der vielen Erkerfenster optimal und die Materialien sind von hoher Qualität. Seine Ausrichtung ermöglicht es Ihnen, von den meisten Zimmern aus den herrlichen Blick auf den See, die Alpen und den Mont-Blanc zu genießen. Das Grundstück ist sehr geschmackvoll angelegt und schön gepflegt. Verteilung: Erste Ebene: Wäscherei Duschraum Zwei große Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer Terrasse und zum Garten Zweite Ebene: Große Eingangshalle Schlafzimmer, Zugang zum Garten Duschraum Esszimmer, Zugang zu einer Terrasse und einem Garten Große Küche, Zugang zur Terrasse und zum Garten Dritte Ebene: Sehr großes, klimatisiertes Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zu einer Terrasse mit Grill und dem Garten Vierte Ebene: Halle Klimatisiertes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, Zugang zu einem Balkon Klimatisiertes Schlafzimmer Schlafzimmer mit Balkonzugang Duschraum Fünfte Ebene: Großes Büro Keller: Zwei verfügbar PC-Unterstand Große Garage Außenparkplätze Automatische Bewässerung im Garten Elektrische Heizung durch Heizkörper (Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung)

CHF2'260'000.–

4.5 rooms241 m²

4.5 rooms CHF2'260'000.– 241 m²

"Promotion "les Vergers de Crans" Villa A"

Permis de construire en force ! Projet de 3 villas jumelles à vendre sur la commune prisée de Crans (VD), dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités. Construction traditionnelle de standing répondant à de très hautes performances énergétiques, répartie sur 4 niveaux : Villa jumelle en pignon: A Sous-sol entièrement excavé et isoléRez-de-chaussée1er étageCombles aménageables et isolés d'environ 30 m², avec 2 fenêtres de toiture et 1 fenêtre en pignon SOUS-SOL Salle de fitnessBuanderieCaveLocal techniqueHall de distribution REZ-DE-CHAUSSÉE Hall d'entréeToilettes visiteurs avec lavaboCuisine ouverte sur la salle à manger et le séjourSéjour & salle à mangerTerrasse ETAGE Hall de distributionSuite parentale avec armoires et salle de douche avec toilettesChambre à coucher avec armoiresChambre à coucher avec armoiresSalle de douche avec toilettes COMBLES Bel espace de 30m2 à aménager, éclairé par 2 vélux et une fenêtre en pignonExtérieurs & équipementsPossibilité de réalisation d'une piscine Implantées dans un environnement résidentiel calme sur les hauteurs de la commune, les villas profiteront d'une situation idéale, à proximité des établissements scolaires. La gare de Nyon est accessible en une dizaine de minutes en bus, tandis que le lac peut être rejoint à pied en environ quinze minutes. Ce cadre privilégié permet de bénéficier d'une atmosphère paisible, loin des nuisances et de la circulation, tout en conservant un accès rapide aux commerces et aux principaux axes routiers. Très prisé, le village de Crans offre un cadre de vie agréable et dynamique, notamment grâce à la présence d'écoles internationales à proximité.Informations complémentaires:Projet certifié MINERGIE - PPanneaux photovoltaïques & pompe à chaleur air-eauFrais de notaire réduit (uniquement sur terrain), soit env. 40'000.- au lieu de 113'000.-Vente sur plan avec possibilité de modifier les aménagements selon vos souhaitsBudgets de finitions généreuxFinancement bancaire à disposition : Banque VALIANT - YverdonVente sur plan (quote-part terrain + contrat d'entreprise totale)Couvert pour 2 voitures de 36 m2Livraison prévue : été 2027 Project of 3 semi-detached villas for sale in the highly sought-after municipality of Crans (VD), set in a peaceful and green residential environment, within immediate proximity to all amenities. High-end traditional construction built to very high energy-efficiency standards, spread over 4 levels:Semi-detached end villa: AFully excavated and insulated basementGround floorFirst floorConvertible insulated attic space of approximately 30 m², featuring 2 roof windows and 1 gable windowBasementFitness roomLaundry roomCellarTechnical roomHallwayGround FloorEntrance hallGuest WC with washbasinOpen-plan kitchen connected to the dining and living areaLiving and dining roomTerraceFirst FloorLandingMaster suite with built-in wardrobes and en-suite shower room with WCBedroom with built-in wardrobesBedroom with built-in wardrobesShower room with WCAtticBeautiful 30 m² space to customize, illuminated by 2 Velux roof windows and a gable window.Outdoor Areas & featuresOption to build a swimming pool Located in a quiet residential setting on the heights of the municipality, the villas enjoy an ideal location close to schools. Nyon train station can be reached in approximately ten minutes by bus, while the lake is only about a fifteen-minute walk away. This privileged environment offers peace and privacy away from noise and traffic, while maintaining quick access to shops and major road connections. Highly sought-after, the village of Crans is appreciated for its pleasant and dynamic lifestyle, particularly thanks to the proximity of international schools.Additional informationMINERGIE-P certified projectPhotovoltaic solar panels & air-to-water heat pumpReduced notary fees (land only), approximately CHF 40,000 instead of CHF 113,000Off-plan sale with the possibility to customize layouts according to your preferencesGenerous finishing budgetsFinancing solutions available through Banque ValiantOff-plan sale (land share purchase + turnkey construction contract)Covered parking for 2 cars (36 m²)Estimated completion: Summer 2027

CHF2'290'000.–

4.5 rooms251 m²

4.5 rooms CHF2'290'000.– 251 m²

"Promotion "les Vergers de Crans" Villa C"

Permis de construire en force ! Projet de 3 villas jumelles à vendre sur la commune prisée de Crans (VD), dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités. Construction traditionnelle de standing répondant à de très hautes performances énergétiques, répartie sur 4 niveaux : Villa jumelle en pignon: C Sous-sol entièrement excavé et isoléRez-de-chaussée1er étageCombles aménageables et isolés d'environ 31 m², avec 2 fenêtres de toiture et 1 fenêtre en pignon SOUS-SOL Salle de fitnessBuanderieCaveLocal techniqueHall de distribution REZ-DE-CHAUSSÉE Hall d'entréeToilettes visiteurs avec lavaboCuisine ouverte sur la salle à manger et le séjourSéjour & salle à mangerTerrasse ETAGE Hall de distributionSuite parentale avec armoires et salle de douche avec toilettesChambre à coucher avec armoiresChambre à coucher avec armoiresSalle de douche avec toilettes COMBLES Bel espace de 30m2 à aménager, éclairé par 2 vélux et une fenêtre en pignon Extérieurs & équipements Possibilité de réalisation d'une piscine Implantées dans un environnement résidentiel calme sur les hauteurs de la commune, les villas profiteront d'une situation idéale, à proximité des établissements scolaires. La gare de Nyon est accessible en une dizaine de minutes en bus, tandis que le lac peut être rejoint à pied en environ quinze minutes. Ce cadre privilégié permet de bénéficier d'une atmosphère paisible, loin des nuisances et de la circulation, tout en conservant un accès rapide aux commerces et aux principaux axes routiers. Très prisé, le village de Crans offre un cadre de vie agréable et dynamique, notamment grâce à la présence d'écoles internationales à proximité.Informations complémentaires:Projet certifié MINERGIE - PPanneaux photovoltaïques & pompe à chaleur air-eauFrais de notaire réduit (uniquement sur terrain), soit env. 40'000.- au lieu de 113'000.-Vente sur plan avec possibilité de modifier les aménagements selon vos souhaitsBudgets de finitions généreuxFinancement bancaire à disposition : Banque VALIANT - YverdonVente sur plan (quote-part terrain + contrat d'entreprise totale)Couvert pour 2 voitures de 36 m2Livraison prévue : été 2027 Project of 3 semi-detached villas for sale in the highly sought-after municipality of Crans (VD), set in a peaceful and green residential environment, within immediate proximity to all amenities. High-end traditional construction built to very high energy-efficiency standards, spread over 4 levels:Semi-detached end villa: CFully excavated and insulated basementGround floorFirst floorConvertible insulated attic space of approximately 30 m², featuring 2 roof windows and 1 gable windowBasementFitness roomLaundry roomCellarTechnical roomHallwayGround FloorEntrance hallGuest WC with washbasinOpen-plan kitchen connected to the dining and living areaLiving and dining roomTerraceFirst FloorLandingMaster suite with built-in wardrobes and en-suite shower room with WCBedroom with built-in wardrobesBedroom with built-in wardrobesShower room with WCAtticBeautiful 30 m² space to customize, illuminated by 2 Velux roof windows and a gable window.Outdoor Areas & featuresOption to build a swimming pool Located in a quiet residential setting on the heights of the municipality, the villas enjoy an ideal location close to schools. Nyon train station can be reached in approximately ten minutes by bus, while the lake is only about a fifteen-minute walk away. This privileged environment offers peace and privacy away from noise and traffic, while maintaining quick access to shops and major road connections. Highly sought-after, the village of Crans is appreciated for its pleasant and dynamic lifestyle, particularly thanks to the proximity of international schools.Additional informationMINERGIE-P certified projectPhotovoltaic solar panels & air-to-water heat pumpReduced notary fees (land only), approximately CHF 40,000 instead of CHF 113,000Off-plan sale with the possibility to customize layouts according to your preferencesGenerous finishing budgetsFinancing solutions available through Banque ValiantOff-plan sale (land share purchase + turnkey construction contract)Covered parking for 2 cars (36 m²)Estimated completion: Summer 2027