CHF1'090'000.–
5.5 rooms160 m²
5.5 rooms CHF1'090'000.– 160 m²
Gehrenstrasse 21, 9556 Affeltrangen
"Freistehendes EFH mit Wintergarten und zwei Garagen"
Willkommen in Ihrem neuen Lieblingsort auf dieser Welt – einem freistehenden 5½-Zimmer-Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine grosszügige Art überzeugt, sondern auch mit seiner bevorzugten Lage. Eingebettet in ein beliebtes Quartier, in dem höchstens die Nachbarn vorbeifahren, geniessen Sie hier Ruhe, Sonne und genau die richtige Portion Privatsphäre. Das Einfamilienhaus liegt an einer Sackgasse. Das im Jahr 1979 erbaute Haus steht solide mit massivem Zweischalenmauerwerk und hat sich über die Jahre hinweg nicht nur bewährt, sondern auch laufend in Schale geworfen. So wurde die Küche 2009 für rund Fr. 57'000.– erneuert und präsentiert sich heute geräumig, stilvoll und bereit für alles – vom schnellen Frühstück bis zum ambitionierten Sonntagsbraten. Granitabdeckung und furnierte Fronten sorgen dabei für die nötige Portion Eleganz. Das Wohnzimmer empfängt Sie mit sichtbaren Deckenbalken, die mehr Charme versprühen als ein gut gelaunter Gastgeber, und einem Cheminée, das an kühlen Abenden zuverlässig für wohlige Stimmung sorgt. Der angrenzende, nicht beheizte Wintergarten ist der perfekte Ort für Übergangszeiten – oder für alle, die gerne „fast draussen“ sind, ohne sich festlegen zu müssen. Mit zwei Nasszellen zeigt sich das Haus angenehm alltagstauglich: Im Erdgeschoss eine praktische Lösung mit Dusche und WC, während im Obergeschoss mit Eckbadewanne, Dusche und Toilette auch Wellness-Gefühle aufkommen dürfen – ganz ohne Hotelbuchung. Technisch ist das Haus ebenfalls auf der Höhe der Zeit. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Wärme wird behaglich über Wandheizungen verteilt – eine Investition aus dem Jahr 2005 im Umfang von rund Fr. 54'000.–. Ergänzt wird das Ganze durch eine magnetische Entkalkungsanlage, die dem Wasser (und Ihren Geräten) ein längeres Leben beschert. Die Elektroverteilung wurde 2006 erneuert, und auch die Fenster erhielten 2010 ein Upgrade auf moderne Holz-Metall-Konstruktionen mit 3-fach-Isolierverglasung – damit draussen bleibt, was draussen hingehört. Das Satteldach mit Tonziegeln rundet das klassische Erscheinungsbild ab, während zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb dafür sorgen, dass auch Ihr Fahrzeug stilvoll ein- und ausfahren kann. Auf einer attraktiven Grundstücksfläche von 718 m² entfaltet sich dieses Zuhause mit einer Kubatur von 1’111 m³ und einer Nettowohnfläche von rund 160 m² – genug Raum für Leben, Lachen, Gäste und vielleicht auch ein bisschen Chaos, das hier erstaunlich gut Platz findet. Kurz gesagt: Ein Haus mit Charakter, Substanz und genau der richtigen Mischung aus Gemütlichkeit und Technik. Oder anders formuliert – ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern gerne bleibt. Interessiert? Verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation mit mehr Angaben und mehr Fotos.
