Population by age
85people in the area
9
Children
9
Youth
45
Adults
40
Seniors
44 male · 41 female
1 / 5
CHF2'380/Month
2.5 rooms82 m²
2.5 room Apartment in Baden
CHF2'380/Month82m²
Rütistr. 2, 5400 Baden
Details
Property TypeApartment
Living Space82 m²
Rooms2.5
FloorFloor 10
Reference Number33098.145949
Published on9 April 2026
Listing IDS3rZE8Ei
Costs
Net RentCHF 2'200
Additional CostsCHF 180
Gross RentCHF 2'380
Description
Helle Wohnung im Zentrum von Baden
-Grosse helle sonnige 2,5 Zimmer Wohnung mit 82 m2 bewohnbare Nutzfläche
-Ausrichtung Süd/Südwest
-grosses helles Wohnzimmer (42m2), Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Eingangsbereich
-grosse Fensterfronten nach Süden und Westen
-grosser Aussenbalkon (windgeschützt) mit 9 m2 Nutzfläche
-Wohnung im 10. Stock mit Sicht über ganz Baden und die umliegenden Naherholungsgebiete
-offene Zweifronten Einbauküche mit Geschirrspüler, Glaskeramik,
-komfortables Bad/WC, grosser Eingangsbereich mit Einbauschränken
-Tiefgaragen Parkplatz, Kundenbesucher Parkplätze
-Alle Etagen, Keller, Tiefgarage, Waschküchen mit zwei Personenliften gut erschlossen
-Begrünter, grosszügiger Aussenbereich in 2. OG um die ganze Liegenschaft herum, separater Partyraum, exklusiver Bereich für Bewohnerschaft
-ÖV, Bahnhof, Stadtzentrum zu Fuss erreichbar in 5 Minuten
-Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels, Vergnügungsparks in unmittelbarer Nähe
-Naherholungszonen, Sport und Freizeitaktivitäten
Features
Not Ground Floor
Location
Points of Interest
Travel time with public transport to your saved places
Neighborhood at a glance
Federal data — STATPOP, FOEN noise & air monitoring, BAG radon, ARE transit, BFS land use.Household composition
53households
- 52%
- 37%
- 6%
- 6%
Ø 1.6 people per household
Noise exposure
44dB
- Road44
- Rail27
- Air—
LSV limit 60 dB
Public transit
AARE quality class
A
B
C
D
Excellent — high-frequency service right at the door.
Surrounding area
80%Built-up
- Built-up80%
- Agriculture5%
- Forest13%
- Unproductive3%
Within 500 m · 79 hectares
Health & environment
Above WHO limits
Fine dust and nitrogen dioxide, mainly from traffic and heating, measured against WHO 2021 guidelines.
- NO₂13µg/m³
- PM₂.₅8µg/m³
- PM₁₀12µg/m³
WHO 2021 limit · NO₂ 10 · PM₂.₅ 5 · PM₁₀ 15 µg/m³ · Data 2024
Listing Information
Lippuner Immobilien & Verwaltungen AG
Flüelastr. 7
Postfach
8048 Zürich
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