In Givisiez, in einer ruhigen Umgebung und nahe bei Freiburg
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Eine 2-Zimmer-Wohnung, funktional und hell in Givisiez\
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Diese schöne 51,41 m² große Wohnung im 1. Stock eines neuen Wohnhauses in Givisiez bietet ein modernes, praktisches und friedliches Wohnambiente. Nur wenige Minuten von Freiburg entfernt, eignet sie sich hervorragend für eine einzelne Person oder ein Paar, das eine gut gelegene und komfortable Unterkunft sucht.\
Sobald man die Wohnung betritt, führt ein 3,07 m² großer Flur in einen angenehmen und hellen Wohnbereich, der eine offene, voll ausgestattete Küche von 15,02 m² und einen idealen Wohnbereich für Entspannungsmomente umfasst.\
Das 13,21 m² große Schlafzimmer, geräumig und ruhig, bildet einen wahren Rückzugsort für die Nacht oder zum Arbeiten in aller Ruhe.\
Genießen Sie auch eine private Loggia von 3,70 m², nach Nordwesten ausgerichtet, perfekt für eine Pause im Freien, geschützt vor Wind und direkter Sonneneinstrahlung.\
Das moderne Badezimmer, die Bodenheizung und die sorgfältige Ausführung gewährleisten einen optimalen Komfort im Alltag.\
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Ein Parkplatz ist optional verfügbar, mit der Möglichkeit, eine Elektrotankstelle hinzuzufügen.\
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Eine gut durchdachte Wohnung, um sorgenfrei zu leben, in einem dynamischen Viertel und nahe bei allem.\
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Mehrere Wohnungen der gleichen Typologie sind in den verschiedenen Etagen verfügbar:\
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Wohnung 107 - 2,5 Zimmer im 1. Stock - CHF 1'565,00 inklusive Nebenkosten\
Wohnung 207 - 2,5 Zimmer im 2. Stock - CHF 1'585,00 inklusive Nebenkosten\
Wohnung 307 - 2,5 Zimmer im 3. Stock - CHF 1'615,00 inklusive Nebenkosten\
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Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Besuch zu organisieren.
Features
Pets Allowed
Elevator
Parking
Nice View
Not Ground Floor
Location
Points of Interest
Travel time with public transport to your saved places
Neighborhood at a glance
Federal data — STATPOP, FOEN noise & air monitoring, BAG radon, ARE transit, BFS land use.
Population by age
85people in the area
3
Children
64
Youth
27
Adults
9
Seniors
44 male · 41 female
Household composition
9households
25%
25%
25%
25%
Ø 9.4 people per household
Noise exposure
53dB
Road
53
Rail
23
Air
—
LSV limit 60 dB
Public transit
BARE quality class
A
B
C
D
Good — regular service within a short walk.
Surrounding area
83%Built-up
Built-up83%
Agriculture13%
Forest4%
Within 500 m · 78 hectares
Health & environment
Above WHO limits
Fine dust and nitrogen dioxide, mainly from traffic and heating, measured against WHO 2021 guidelines.
NO₂
12µg/m³
PM₂.₅
7µg/m³
PM₁₀
10µg/m³
WHO 2021 limit · NO₂ 10 · PM₂.₅ 5 · PM₁₀ 15 µg/m³ · Data 2024