Helles 4.5-Zimmer-Dachgeschoss in Leibstadt – modern, ruhig und familienfreundlich
Willkommen in dieser grosszügigen und modernen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im idyllischen Leibstadt! Die im Jahr 2018 erbaute Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und einer sonnigen Lage – verfügbar ab dem 1. Oktober 2026.Die Wohnung bietet:
Grosszügige Wohnfläche: 125 m² auf dem 2. Obergeschoss mit Dachgeschosscharakter und schöner Aussicht.
Moderner Flur: Einladender Eingangsbereich mit Holzboden, weissen Wänden, eingebautem Regal und stimmungsvoller Einbaubeleuchtung.
Balkon: Ideal zum Entspannen und Geniessen der ruhigen Umgebung.
2 Badezimmer: Komfortabel und praktisch für die ganze Familie.
Garage: Einstellplätze sind vorhanden
Ausstattung: Geschirrspüler, Waschmaschine, Kabel-TV sowie Lift im Gebäude.
Rollstuhlgängig: Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.
Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitiert die Lage von viel Sonnenschein. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens:
Bushaltestelle Milchhüsli: nur 3 Gehminuten entfernt.
Volg Supermarkt: bequem in 4 Minuten zu Fuss erreichbar.
Kreisschule Leibstadt / Full-Reuenthal: ideal für Familien, nur 4 Gehminuten entfernt.
Bahnhof und Fluss: beide in der Nähe für Pendler und Naturliebhaber.
Diese familienfreundliche Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen und ruhigen Lage. Ein echtes Zuhause für alle, die das Beste aus Stadt und Land geniessen möchten.
Features
Pets Allowed
Washing Machine
Dishwasher
Wheelchair Accessible
Balcony
Elevator
Garage
Cable TV
Nice View
Child Friendly
Quiet Location
Not Ground Floor
Location
Points of Interest
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Bernaustrasse 637, 5325 LeibstadtThis listing
Neighborhood at a glance
Federal data — STATPOP, FOEN noise & air monitoring, BAG radon, ARE transit, BFS land use.
Population by age
42people in the area
6
Children
17
Youth
34
Adults
9
Seniors
21 male · 21 female
Household composition
24households
37%
41%
11%
11%
Ø 1.8 people per household
Noise exposure
62dB
Road
62
Rail
—
Air
—
LSV limit 60 dB
Public transit
CARE quality class
A
B
C
D
Moderate — usable but limited service.
Surrounding area
59%Built-up
Built-up59%
Agriculture40%
Forest1%
Within 500 m · 78 hectares
Health & environment
Within WHO limits
Fine dust and nitrogen dioxide, mainly from traffic and heating, measured against WHO 2021 guidelines.
NO₂
9µg/m³
PM₂.₅
7µg/m³
PM₁₀
9µg/m³
WHO 2021 limit · NO₂ 10 · PM₂.₅ 5 · PM₁₀ 15 µg/m³ · Data 2024