Commerce in Charmilles-Châtelaine

Das Projekt liegt an der Rue de Lyon und in der FTI-Zone und wird im November 2026 fertiggestellt.
Dieses ambitionierte Projekt zur Umgestaltung der ehemaligen Fiat-Fabrik zeichnet sich durch die Förderung der Wiederverwendung von Ressourcen aus und schafft eine lebendige Umgebung, die Wohn- und Industriegebiete kombiniert.

Dieses Projekt bietet eine echte Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem der zukünftigen Industriezentren mit attraktiver Lage zu positionieren (8 Minuten mit dem Auto vom Flughafen und 10 Minuten vom Bahnhof Cornavin, zahlreiche Buslinien mit hoher Frequenz).

Das Aktivitätsgebäude bietet über 9'300 m² an handwerklichen, durchgehenden Flächen, die auf 7 Ebenen verteilt sind, roh geliefert, und bietet schöne Volumina und eine vollständige Flexibilität bei der Gestaltung:

• Erdgeschoss:
  * 2 Arkaden à 345 m²
  * 1 Arkade à 560 m²
  * Deckenhöhe von 3,94 m von Boden zu Boden
  * Bodenbelastung von 800 kg/m²

Ideal für Kundenempfang, Showrooms, Aktivitäten, die eine bessere Sichtbarkeit benötigen.

• Von der 1. bis zur 5. Etage:
  * 1'520 m² an industrieller Fläche pro Etage, ab 170 m² teilbar
  * Deckenhöhe von 3,40 m von Boden zu Boden und 2,5 m unter der Technik
  * Bodenbelastung von 800 kg/m²

Diese Ebenen bieten eine optimale Modularität, um leichte industrielle Aktivitäten, technische Werkstätten, Laboratorien, kreative Studios oder hochwertige technische Büros zu beherbergen.

• Dachgeschoss:
  * 470 m² an industrieller Fläche
  * Bodenbelastung von 800 kg/m²

Ein seltenes, ideales Gebiet für eine prägnante Aktivität, ein Leitungscenter oder eine Werkstatt mit starker Identität.

* Zusätzliche Leistungen:

• Lagerflächen im Untergeschoss
• Private Parkplätze
• Gabelstapler mit 3,2 t
• THPE-Gebäude (sehr hohe energetische Leistung)
• Fernheizung

Miete ab CHF 200.-/m²/Jahr zuzüglich Nebenkosten und zusätzlichen Kosten

Lagerflächen und einige Parkplätze im Untergeschoss ergänzen die Angebote.

Für weitere Informationen:
Gaëtan BELLEC
+41 22 319 89 22
commercial@comptoir-immo.ch