Population by age
272people in the area
34
Children
43
Youth
138
Adults
62
Seniors
119 male · 153 female
1 / 12
CHF600/Month
2000 m²
Office in Geneva
CHF600/Month2000m²
Avenue de Champel 8C, 1206 Geneva
Details
Property TypeOffice
Living Space2000 m²
Published on26 March 2026
Listing IDnToNCWEX
Costs
Net RentCHF 600
Gross RentCHF 600
Description
Champel - Bureaux de standing aménagés à deux pas du Léman Express
Au sein d’un immeuble qualitatif, les surfaces profitent d'un excellent cadre de travail et d'une situation optimale (proximité immédiate au Leman Express - Gare Genève-Champel). 3'604 m2 de bureaux disponibles répartis de la manière suivante :
- 1er étage : 1'404 m2
- 2ème étage : 943 m2
- 3ème étage : 944 m2
- 4ème étage : 313 m2 Caractéristiques des locaux :
- Ascenseurs et contrôle d’accès
- Aménagement de qualité (mix open-space et bureaux)
- Surfaces lumineuses
- Espace réception avec meeting rooms
- Faux plafond actif
- Faux plancher technique
- Câblage informatique, rack IT et salles serveurs climatisés
- Blocs sanitaires séparés et douche
- Cafeteria avec grand espace repas / détente
- Cuisine professionnelle avec accès direct à une board room (pour event, meeting etc.)
- Possibilité de reprise du mobilier en place
- Places de parc et dépôts disponibles
- Disponibilité immédiate Conditions locatives :
- Loyer HT : CHF 600.-/m2/an
- Charges HT : CHF 76.-/m2/an (selon dernier décompte)
- Bail de 10 ans
- Loyer HT places de places : CHF 3'600.-/an/unité
- Loyer HT dépôts : CHF 150.-/m2/an
Location
Points of Interest
Travel time with public transport to your saved places
Neighborhood at a glance
Federal data — STATPOP, FOEN noise & air monitoring, BAG radon, ARE transit, BFS land use.Household composition
125households
- 41%
- 31%
- 16%
- 5%
- 7%
Ø 2.2 people per household
Noise exposure
60dB
- Road60
- Rail—
- Air—
LSV limit 60 dB
Public transit
AARE quality class
A
B
C
D
Excellent — high-frequency service right at the door.
Health & environment
Above WHO limits
Fine dust and nitrogen dioxide, mainly from traffic and heating, measured against WHO 2021 guidelines.
- NO₂17µg/m³
- PM₂.₅8µg/m³
- PM₁₀13µg/m³
WHO 2021 limit · NO₂ 10 · PM₂.₅ 5 · PM₁₀ 15 µg/m³ · Data 2024
Listing Information
CBRE (Zürich) AG
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ID: nToNCWEX