Böhlerstrasse 3, 5726 Unterkulm
"ERSTVERMIETUNG | ZENTRAL | GEWERBEFLÄCHE"
\*\*PROJEKTWEBSEITE\*\* https://www.zentrum-b3.ch \*\*DAS FINANZIELLE\*\* Gewerbefläche à 43 m2, Erdgeschoss \\- Nettomietzins CHF 1'350.00 \\- Nebenkosten Akonto CHF 100.00 \\- Einstellplätze ab CHF 135.00 (eMobility möglich) \*\*DAS WICHTIGSTE\*\* \\- Neubau (Erstvermietung) \\- Hochwertige Bauweise \\- Photovoltaik-Anlage für den Eigenverbrauch \\- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Büro/Praxis, Yogastudio, Nagelstudio, Therapieraum, Beautyraum etc.) \\- Gartensitzplatz mit ca. 13 m2 \\- Küche mit Fronten in Kunstharz und Arbeitsfläche mit Naturstein und Rückwand \\- Induktionskochfeld mit BORA-Dunstabzug, Kombi-Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank mit sep. Gefrierteil, \\- Heller Eichenparkett-Boden \\- Keramikplatten in der Nasszelle und Küche \\- Dusche mit Glastrennwand und Regendusche / Lavabo mit Unterbau / Spiegelschrank / WC und Lüftung \\- Elektrische Lamellenstoren \\- Elektrische Sonnen-Markise beim Gartensitzplatz \\- Multimedia-Anschlüsse \\- Grundwasser-Wärmepumpe (Bodenheizung mit Einzelraumsteuerung) \\- Freecooling (passive Kühlung über Bodenheizung) \\- Lift Untergeschoss - Attikageschoss \\- Fahrradabstellplätze / Begegnungszone / bepflanzte Umgebung \\- Kellerabteil (mit Stromanschluss) / Tiefgarage mit abschliessbaren Pneu-/Materialschränken \*\*DIE LAGE\*\* \\- Der Neubau "Zentrum B3" liegt mitten im Dorfzentrum \\- Der Dorfkern mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befindet sich direkt vor der Haustüre \\- Breites Kultur- und Freizeitangebot (Restaurants, Bars etc.) \\- Naherholungsgebiete in Gehdistanz \\- Der nahe gelegene Bahnhof garantiert eine regelmässige Verbindung innert rund 20 Minuten mit der S-Bahn nach Aarau oder Menziken \\- Die Autobahnanschlüsse an die A1 in Aarau-West oder Hunzenschwil sind rund 15 Fahrminuten entfernt
