5.5 room House in Marsens

Das Objekt befindet sich in einer gesuchten Umgebung und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel und des Stadtzentrums, während es gleichzeitig einen ruhigen und angenehmen Lebensraum bietet.

Ideal für eine Familie, bietet dieses Haus mit seinen großzügigen und funktionalen Räumen, die intelligent aufgeteilt sind, um Komfort, Flüssigkeit und Intimität im täglichen Leben zu bieten. Der private Garten ist ein echter Vorteil und bietet einen sicheren und gemütlichen Raum für Kinder sowie einen privilegierten Ort, um Entspannung im Freien zu genießen.

Die Lage in der Sackgasse gewährleistet eine erhebliche Ruhe, während die Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln die familiäre Organisation erleichtert.

Dieses Haus vereint somit harmonisch Lebensqualität, Komfort und eine gesuchte Lage.












LAGE

zwei Schritte
- Ortszentrum
- Kindergarten und Grundschule
- Gemeindeverwaltung
- Bushaltestelle

2-3 Minuten mit dem Auto
- Riaz
- Restaurants

5-7 Minuten mit dem Auto
- Bulle
- Einkaufszentrum
- Geschäfte
- Sekundarschule





UNTERGESCHOSS

Eingangsbereich von ca. 1,50 m²

Waschküche von ca. 6,00 m² mit:
- Waschmaschine und Trockner
- Spüle mit Warm- und Kaltwasser

Keller von ca. 7,20 m² in Reihe mit der Waschküche

Technikraum von ca. 9,00 m² in Reihe mit der Waschküche, mit:
- Öltank, 2'000 Liter
- Heizung
- Wasseraufbereiter

Abstellraum von ca. 2,50 m²

Zugänglicher Raum von ca. 18,00 m² mit separatem Eingang auf der Ostseite des Grundstücks





ERDGESCHOSS

Wohnzimmer von ca. 23,50 m² mit Kamin, mit direktem Zugang zum Garten und den beiden Terrassen mit Ost- und Süd/West-Ausrichtung





OBERGESCHOSS

Eingangshalle von ca. 3,15 m² mit Einbauschrank

Separates WC von ca. 2,50 m² mit Waschbecken

Küche/Esszimmer von ca. 15,00 m² mit Theke, mit Zugang zur West-Terrasse, mit:
- 4 Cerankochfeldern
- dekorativer Dunstabzugshaube
- Hochbackofen
- Kombibackofen
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- vielen Abstellmöglichkeiten

Büro/Schlafzimmer Nr. 4 von ca. 13,60 m²





OBERES GESCHOSS

Schlafzimmer Nr. 3 von ca. 12,00 m² mit eingebauten Doppelschränken





DACHGESCHOSS

Flur/Vorzimmer von ca. 3,00 m²

Schlafzimmer Nr. 1/Elternschlafzimmer von ca. 19,50 m² mit Ankleidezimmer

Schlafzimmer Nr. 2 von ca. 14,00 m² mit eingebauten Doppelschränken

Badezimmer von ca. 8,00 m², mit:
- Badewanne
- Dusche
- Waschbecken mit Abstellmöglichkeiten und Medizinschrank
- WC










AUßENANLAGEN

Die sorgfältig gestalteten Außenbereiche bieten einen angenehmen Lebensraum.

3 Terrassen mit Ost-, Süd/West- und Westausrichtung ermöglichen es, den Sonnenschein zu jeder Tageszeit zu genießen. Die teilweise überdachte Süd/West-Terrasse ist ein komfortabler Raum, ideal für Mahlzeiten im Freien oder Entspannung.

Der hübsch angelegte Garten schafft eine gemütliche und intime Atmosphäre, perfekt zum Entspannen oder zum Empfang von Gästen.

Ein Gartenhäuschen ist ebenfalls vorhanden und bietet einen praktischen Raum für die Aufbewahrung von Werkzeugen.

Das Grundstück verfügt über 2-3 Außenparkplätze und einen überdachten Parkplatz.




BESONDERHEITEN / INFORMATIONEN

Monatliche Miete
Fr. 3'100.--
Die mit dem Haus verbundenen Kosten sind nicht im monatlichen Mietzins enthalten. Sie sind vom Mieter zu tragen und variieren je nach Nutzung des Objekts (Heizung, Wasser, Strom usw.).


Verfügbarkeit
Vereinbarung


Arbeiten 2026
Sanierung des Badezimmers im Obergeschoss
Schleifen und Imprägnieren des Parkettbodens


Mietdossier
Dieses Dossier stellt kein verbindliches Dokument dar. Die darin enthaltenen Angaben, die sorgfältig überprüft wurden, werden ohne Verpflichtung und vorbehaltlich eines Verkaufs oder einer Änderung in der Zwischenzeit gemacht.