Stai cercando un investimento di capitale solido per proteggere la tua ricchezza dall'inflazione e risparmiare tasse – ma non hai tempo nella tua vita quotidiana per la ricerca di inquilini, le ristrutturazioni e le riunioni di proprietari?
Le proprietà di cura completamente gestite offrono la combinazione perfetta di sicurezza sostenuta dallo Stato, rendimenti attraenti e massimo comfort. Diventerai proprietario nel registro fondiario – l'operatore prende in carico tutte le obbligazioni di proprietario. I tuoi sforzi sono ridotti a zero.
📊 I fatti importanti sull'investimento:
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Entrata attraente: Unità nell'oggetto stabilito del Mare del Nord possono essere acquistate.
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Rendita sovrana: 3,6% di rendita iniziale – a prova di crisi e calcolabile.
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Sicurezza a lungo termine: Contratto di locazione esistente per 20 anni (più un'opzione di proroga di 5 anni).
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Rendita immediata: Già direttamente dopo il pagamento del prezzo di acquisto, è capace di generare rendite (reddito locativo immediato).
📍 L'oggetto e la posizione di premium:
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Posizione: Centrale nel quartiere di Burhave sulla penisola del Mare del Nord di Butjadingen (circondario di Wesermarsch).
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Stato e sostanza: Costruito nel 2005, completamente modernizzato nel 2020 attraverso un'estensione e una ristrutturazione (74 unità in totale).
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Infrastruttura perfetta: Opportunità di shopping, gastronomia e trasporti pubblici direttamente sul posto. Buona connessione ai centri economici di Bremerhaven (20 km) e Oldenburg/Bremen (60 km).
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Alto valore ricreativo: Luogo di residenza attraente e regione di vacanza popolare direttamente sul Parco Nazionale del Mare dei Wadden della Bassa Sassonia.
🛡️ Cura di prima classe e operatore di alto livello:
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L'operatore: Seniorenbetreuung Burhave-GmbH sotto la direzione esperta e di lunga data di Hans Schröder.
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Strutture efficienti: Cluster regionalmente connesso per una stabilità economica massima e una qualità di cura professionale.
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Approccio di cura familiare: Cura di alta qualità, individuale, in un ambiente familiare e un'atmosfera di vacanza unica.
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Team stabilito: Cura fornita da un team di cura e organizzazione localmente profondamente radicato.
💰 I punti di forza per gli investitori esigenti:
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Reddito passivo al 100%: Pacchetto di cura assoluto senza contatto con gli inquilini o amministrazione.
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Protezione contro l'inflazione reale: Grazie a contratti indicizzati, i tuoi redditi locativi aumentano automaticamente con l'inflazione.
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Vantaggi fiscali massicci: Ottimizza la tua carica grazie a opzioni di deprezzamento attraenti (AfA) sull'edificio.
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Profitto al 100% esente da imposte: Dopo il periodo di speculazione legale di 10 anni, puoi vendere completamente esente da imposte.
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Rischio di ristrutturazione escluso: L'operatore prende in carico tutti i lavori di manutenzione nell'oggetto contrattualmente.
Conclusione: Approfitta del cambiamento demografico e della posizione esclusiva in una delle regioni costiere più popolari della Germania come fondamento per la tua accumulazione di ricchezza. Investi in modo assolutamente senza stress, sicuro e molto attraente sul piano fiscale.
📈 Il tuo prossimo passo verso un investimento di capitale intelligente:
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