4.5 locali Wohnung a Aesch BL

Questo appartamento di 4,5 locali, ristrutturato in modo estensivo, si trova al 1° piano di una casa a più famiglie ben curata, con 3 appartamenti e 2 locali commerciali tranquilli al piano terra, in una posizione centrale ad Aesch. L'appartamento colpisce non solo per il suo stato moderno e nuovo, ma anche per gli numerosi investimenti realizzati nel corso degli anni.

Con circa 105 m² di spazio abitabile, l'appartamento offre locali spaziosi e utilizzabili in modo ottimale. Il cuore dell'appartamento è il vasto soggiorno/sala da pranzo con accesso diretto alla loggia coperta e vetriata di circa 11 m². La vetrata della loggia offre una protezione supplementare contro il vento e le intemperie e consente di utilizzare questo spazio esterno in modo particolarmente versatile. La grande facciata vetriata assicura inoltre una grande quantità di luce naturale e un'atmosfera di vita piacevole.

L'appartamento comprende tre camere da letto, una cucina moderna, un bagno ristrutturato di alta qualità con doccia/WC, nonché un WC per gli ospiti separato. La cucina è stata completamente ristrutturata nel 2019 e si presenta come moderna e funzionale. Il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2020 e il WC per gli ospiti nel 2021.

Sono stati realizzati anche investimenti negli altri equipaggiamenti. Già nel 2009, sono stati posati nuovi pavimenti in rovere in tutto l'appartamento e sono state installate armadi a muro supplementari nelle camere da letto e nel corridoio. Nel 2023, sono state sostituite tutte le finestre dell'appartamento. Nel 2025, è stata installata una nuova porta del garage elettrica e una stazione di ricarica E. Nel 2026, è stato realizzato un nuovo lavastoviglie, un nuovo sistema di evacuazione per il bagno e il WC, nonché un'installazione di fibra ottica Swisscom.

Nel complesso, sono stati realizzati investimenti di circa 153 000 CHF nell'appartamento e nel suo equipaggiamento dal 2003. Ciò significa che la proprietà è oggi in uno stato molto ben curato, moderno e nuovo.

Offerta particolarmente attraente di spazi supplementari e di parcheggio
Un vantaggio particolare di questo appartamento è l'offerta generosa di spazi utilizzabili e di parcheggio supplementari :

L'appartamento comprende un garage separato, spazioso e chiuso, di circa 24 m², che offre non solo uno spazio di parcheggio protetto e confortevole per il veicolo, ma che è anche ben equipaggiato per il futuro grazie alla nuova porta del garage elettrica e alla stazione di ricarica E esistente.

Inoltre, l'appartamento dispone di un altro spazio di parcheggio esterno dietro l'edificio. Ciò significa che l'appartamento dispone di due opzioni di parcheggio private - un garage separato e uno spazio di parcheggio esterno supplementare.

Nel seminterrato, un locale di deposito/lavoro di circa 12 m² appartiene all'appartamento. Ciò offre molte più possibilità di un classico locale di deposito e si presta, ad esempio, come sala di hobby, laboratorio, sala di fitness o spazio di deposito supplementare a causa della sua dimensione.

Inoltre, un compartimento di deposito in legno supplementare è disponibile nell'area di protezione con circa 5 m². Ciò significa che l'appartamento dispone di un'offerta eccezionalmente generosa di spazi supplementari e di deposito.

Conclusione
La combinazione di un appartamento moderno, ristrutturato in modo estensivo, di un vasto soggiorno/sala da pranzo, di una loggia coperta e vetriata, di tre camere da letto, di un WC per gli ospiti separato, nonché di un'offerta eccezionalmente attraente di spazi supplementari e di parcheggio, fa di questa proprietà un domicilio particolarmente interessante.

Gli investimenti costanti di circa 153 000 CHF, il garage separato con stazione di ricarica E, lo spazio di parcheggio esterno supplementare e il locale di deposito/sala di hobby con compartimento di deposito supplementare offrono un valore aggiunto pratico e a lungo termine elevato.

L'appartamento si trova in una posizione centrale ad Aesch e allo stesso tempo in un ambiente calmo e familiare. Le strutture di shopping, le scuole e i trasporti pubblici sono a distanza di cammino.

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