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CHF4'820'000
4.5 Locali192 m²
4.5 locali Wohnung a Aldesago
CHF4'820'000192m²
6974 Aldesago
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile192 m²
Locali4.5
Piano2° piano
Anno di costruzione2007
Pubblicato il26 marzo 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 4'820'000
Prezzo al m²CHF 25'104
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 53.020–62.660
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 12 set 2026
Andamento sul mercato
- 171 giorni sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Lugano-Aldesago: modernes Penthouse mit herrlichem Seeblick, Dachterrasse zu verkaufen, auch als Zweitwohnsitz möglich
Video
player.vimeo.com
Dotazioni
Ascensore
Camino
Posteggio
Bella vista
Non piano terra
Posizione
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Quartiere vivace
Soprattutto coppie e single · circa 32 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
80 %
Più basso di quello del 63% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
6974 Aldesago
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Medico
Rumore & quiete
32dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
19 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 89% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon moderato
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Connettività
Fibra disponibile
La maggior parte degli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Visita
Philipp PETER
Informazioni sull'annuncio
WETAG | Luxury Real Estate
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