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CHF595'000
4.5 Locali92 m²
4.5 locali Wohnung a Lüchingen
CHF595'00092m²
Rorschacherstrasse 65a, 9450 Lüchingen
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile92 m²
Locali4.5
Piano1° piano
Anno di costruzione1998
Pubblicato il20 maggio 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 595'000
Prezzo al m²CHF 6'467
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 5950
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0,2–0,8 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 14.8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 595'000
CHF 698'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 35 giorni — questo è sul mercato da 102 giorni. Il 2.7% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.7% più bassi di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Appartamento 4,5 locali
Dotazioni
Ascensore
Balcone
Cantina
Posteggio
Vista montagna
Bella vista
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Adatto per famiglie
Garage sotterraneo
Ben curato
Non piano terra
Posizione
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Quartiere vivace
Soprattutto coppie · circa 76 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
107 %
Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Rorschacherstrasse 65a, 9450 Lüchingen
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
43dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 82% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Qualità dell'aria nella media
Valori tipici per questa regione.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
RT Immobilien Treuhand AG
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