CHF2'390'000
1247 Anières
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
73% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto famiglie con bambini e genitori soli · circa 7 persone nel vicinato.
31 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 71% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 2 operatori.

Due appartamenti di lusso sul piano in un edificio del 1919 PERMESSO DI COSTRUZIONE IN VIGOREPresto ad Anières (Chevrens) sarà avviata la pre-vendita di un progetto di alta gamma di 2 appartamenti in vendita sul piano. Scopri questo progetto di lusso con giardini privati, in un'antica, ristrutturata cascina. Sulla riva sinistra tra lago e fiume in un luogo idilliaco e ricercato della campagna ginevrina, questo bellissimo progetto di 2 appartamenti sublimi vedrà presto la luce. Un'amplia ristrutturazione di questo edificio del 1919 sarà effettuata con materiali di alta gamma. Ideale per una famiglia o per gli amanti della calma, della tranquillità e dei bei paesaggi. Ogni appartamento avrà un grande giardino privato di oltre 800 m2, parcheggi esterni e un posto auto per gli ospiti per ogni appartamento Questo progetto rispetta le nuove norme energetiche.Prezzo tra 2'100'000 CHF e 2'590'000 CHF, a seconda dell'accordo con la banca e delle finiture.Lancio ufficiale della commercializzazione a metà aprile 2026Iscriviti in anticipo per ricevere la brochure di questo raro e unico progetto. APARTAMENTO LATO GIARDINO: Piano terra: 1 disimpegno 1 WC 1 soggiorno 1 cucina/sala da pranzo Terrazza e grande giardino 1° piano 2 camere da letto, 1 bagno 1 disimpegno Possibilità di un 2° bagno2° piano Grande sala giochi sotto il tetto Disimpegno Possibilità di una ristrutturazione APARTAMENTO LATO VIA:Piano terra1 soggiorno/sala da pranzo 1 cucina 1 WC 1 terrazza 1 giardino1° piano 1 camera da letto con bagno 1 camera da letto 1 disimpegno che può essere utilizzato come ufficio Possibilità di un 2° bagno 2° piano Grande spazio aperto sotto il tetto come galleria Possibilità di una ristrutturazione come laboratorio o simile.In caso di interesse, si prega di contattare il signor Rostam AZADAN al 076 616 75 44 o via e-mail all'indirizzo rostam@residentialvalor.ch.