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CHF575'000
4.5 Locali124 m²
4.5 locali Wohnung a Ardon
CHF575'000124m²
1957 Ardon
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile124 m²
Locali4.5
PianoPiano terra
Anno di costruzione2026
Pubblicato il9 luglio 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 575'000
Prezzo al m²CHF 4'637
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 5750–12.938
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 10.2% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 575'000
CHF 640'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 22 giorni — questo è sul mercato da 53 giorni. Il 2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono più o meno stabili rispetto a un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Piano terra, prezzo attraente, vendita su progetto, 4,5 locali!
Dotazioni
Nuova costruzione
Ascensore
Balcone
Posteggio
Bella vista
Garage
Piano terra
Posizione
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
75% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto coppie e genitori soli · circa 30 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
130 %
Più basso di quello del 28% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
1957 Ardon
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
45dB
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 50% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Visita
Four Alban
Informazioni sull'annuncio
Berra Immobilier SA
Route de Chemin 26
1927 Chemin
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