3.5 locali Wohnung a Ascona

Diese charmante 3.5-Zimmer-Gartenwohnung vereint mediterranes Lebensgefühl mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich an ruhiger und sonniger Lage und bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Natur und Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die vollständige Broschüre zur Verfügung.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Dank grossen Fensterflächen entsteht ein offenes Wohngefühl mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum privaten Garten. Hier geniessen Sie entspannte Stunden im Freien in gepflegter Umgebung.

Die moderne, offene Küche ist funktional gestaltet und mit zeitgemässen Geräten ausgestattet. Zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und bieten genügend Platz für Paare, kleine Familien oder auch als stilvolles Feriendomizil.

Auch die Lage spricht für sich: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés sowie der Lago Maggiore und das Zentrum von Ascona sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine gepflegte Immobilie an attraktiver Lage im Tessin suchen.

Auch aus Sicht der Stockwerkeigentümergemeinschaft präsentiert sich die Liegenschaft solide: Im Erneuerungsfonds befinden sich aktuell CHF 310’000, wobei im Jahr 2025 zusätzlich CHF 60’000 einbezahlt wurden.

• 3.5 Zimmer

• ca. 80 m² Wohnfläche

• Ruhige und sonnige Lage in Ascona

• Privater Garten

• Überdachte Terrasse

• Heller Wohn- und Essbereich

• Moderne offene Küche

• 2 Schlafzimmer

• 2 Badezimmer (1x DU/WC, 1x Bad/WC)

• Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmern

• Fliesenboden in Küche, Nasszellen und Eingangsbereich

• Fussbodenheizung mit Thermostatregelung

• Doppelverglasung

• Hobbyraum und Kellerbereich

• 1 Tiefgaragenparkplatz

• Baujahr 2007

• Verkaufspreis: CHF 950’000 inkl. Garage

• Erneuerungsfonds: CHF 310’000

• Einlage 2025 in den Erneuerungsfonds: CHF 60’000

• Wertquote: 30/100