2.5 locali Wohnung a Ascona

In einem ruhigen und gut angelegten Wohngebiet, nur 600 Meter vom Seeufer von Ascona entfernt und nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants, Schulen und Bushaltestellen entfernt, bieten wir diese elegante 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines kürzlich errichteten Wohnhauses an, die Wohnkomfort, Qualität und Wohlbefinden bietet. Die südwestliche Lage garantiert das ganze Jahr über ausgezeichneten Sonnenschein, während die Lage es ermöglicht, in einer privaten Umgebung zu leben, ohne die Nähe zum Zentrum von Ascona und zur Stadt Locarno zu opfern. Die Residenz Das Gebäude zeichnet sich durch seinen hohen Lebensstandard und die Gemeinschaftsbereiche aus, die der Entspannung gewidmet sind, darunter: Beheiztes Außenbad, große Gemeinschaftsterrasse, gepflegte Grünflächen, Wellnessbereich mit Sauna, Entspannungsbereich und Duschraum. Eine ideale Umgebung für alle, die Lebensqualität, Ruhe und exklusive Dienstleistungen direkt zu Hause wünschen. Die Wohnung Mit einer groben Wohnfläche von ungefähr 70,50 m², die Wohnung ist funktional und modern gestaltet: Eingangshalle, helles Wohnzimmer mit offener Küche, überdachte Terrasse mit 13,68 m², perfekt als Erweiterung des Wohnraums, Hauptschlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank, Badezimmer mit Dusche, Wasch-/Bügelraum direkt in der Wohnung, 1 Parkplatz in der Garage im Preis inbegriffen Die Räume sind mit hochwertigen Materialien versehen, darunter Travertinböden und -wände, die den Räumen Eleganz und Beständigkeit verleihen. Komfort und Technologie Die Immobilie integriert moderne, technische Lösungen mit Ausrichtung auf Komfort und Energieeffizienz: Klimaanlage, Hausautomationssystem mit Touchscreen im Schlafzimmer und digitales Thermostat für personalisierte Raumtemperaturregelung – Luftzentralstaubsauger mit einziehbarem Schlauch, Vorbereitung für zentrale Musikanlage, Küche ausgestattet mit Miele-Geräten Weitere Informationen Bushaltestelle Ascona Centro ca. 300 m Autobahn (Bellinzona Süd) ca. 22 km Zweitwohnsitz: nicht erlaubt Stadtsteuermultiplikator 75 %

In ruhiger und gut erschlossener Wohnlage, nur 600 Meter von der Seepromenade von Ascona entfernt und wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants, Schulen und Bushaltestelle, befindet sich diese elegante 2.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss einer kürzlich realisierten Residenz. Das Wohnkonzept vereint Wohnkomfort, Qualität und Wohlbefinden. Die Südwest-Ausrichtung sorgt ganzjährig für optimale Besonnung, während die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit gleichzeitiger Nähe zum Zentrum von Ascona und zur Stadt Locarno bietet. Die Residenz Das Gebäude zeichnet sich durch einen hohen Wohnstandard sowie gemeinschaftliche Entspannungsbereiche aus: • Beheiztes Außenschwimmbad • Großzügige Gemeinschaftsterrasse • Gepflegte Grünflächen • Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und Dusche Ein ideales Umfeld für alle, die Lebensqualität, Ruhe und exklusive Annehmlichkeiten direkt zu Hause schätzen. Die Wohnung Mit einer Bruttowohnfläche von ca. 70,50 m² überzeugt die Wohnung durch eine moderne und funktionale Raumaufteilung: • Eingangsbereich • Helles Wohnzimmer mit offener Küche • Gedeckte Terrasse von ca. 13,68 m² als Erweiterung des Wohnraums • Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank • Badezimmer mit Dusche • Wasch-/Bügelraum direkt in der Wohnung • 1 Garagenparkplatz im Preis inbegriffen Die Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Böden und Wandverkleidungen aus Travertin , die den Räumen Eleganz und Kontinuität verleihen. Komfort & Technik Die Immobilie verfügt über moderne technische Lösungen für Komfort und Energieeffizienz: