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CHF390'000
3.5 Locali74 m²
3.5 locali Wohnung a Au SG
CHF390'00074m²
Hauptstrasse 27, 9434 Au SG
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile74 m²
Locali3.5
Piano2° piano
Anno di costruzione1980
Pubblicato il20 maggio 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 390'000
Prezzo al m²CHF 5'270
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 3900
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0,2–0,8 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 21.1% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 390'000
CHF 494'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 36 giorni — questo è sul mercato da 91 giorni. Il 2.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.6% più bassi di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Appartamento 3,5 locali
Dotazioni
Camino
Balcone
Cantina
Posteggio
Vista montagna
Bella vista
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Non piano terra
Posizione
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Quartiere vivace
Soprattutto single e coppie · circa 32 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
99 %
Più basso di quello del 84% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Hauptstrasse 27, 9434 Au SG
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
58dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 75% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Alcuni edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
RT Immobilien Treuhand AG
Churerstrasse 53
9450 Altstätten SG
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