CHF490'000
Giessenstrasse 8, 9434 Au·1 g fa
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Soprattutto single e coppie · circa 95 persone nel vicinato.
99 %
Più basso di quello del 84% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.
Su Giessenstrasse 8 ad Au, vendiamo un appartamento di 4 locali in proprietà al 2° piano superiore, che è stato completamente rinnovato. Nuova cucina con elettrodomestici di marca e superfici in pietra, nuovo bagno con doccia a pavimento e armadio a specchio illuminato, nuovi pavimenti in legno, pareti fresche di pittura.
Il cuore dell'appartamento è il luminoso soggiorno e la sala da pranzo con la stufa in maiolica conservata, che dà carattere alla costruzione moderna. Dal soggiorno si accede al balcone con vista libera sulle montagne del Vorarlberg. Tre camere offrono spazio per la famiglia, gli ospiti o un ufficio a casa, la cucina con finestra è aperta sulla sala da pranzo.
Posizione e dintorni:
La posizione rende breve la vita quotidiana. L'asilo nido è a un minuto a piedi, la scuola primaria a due minuti, Migros e ristoranti sono raggiungibili in tre o quattro minuti a piedi, e la stazione di Au in sei minuti. L'uscita autostradale di Au (A13) è a un chilometro di distanza, e il viaggio in treno per San Gallo dura circa 30 minuti. Il quartiere rimane tranquillo.
Questo appartamento affascinante combina il comfort moderno con un'infrastruttura eccellente e un ambiente calmo e naturale. Convincetevi voi stessi.
Prezzi di vendita:
Appartamento in proprietà CHF 490 000
Posto auto in garage CHF 30 000
Posto auto all'aperto CHF 10 000
Totale CHF 530 000
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o una visita.