CHF890'000
Weltiweg 6, 5330 Bad Zurzach·6 gg fa
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
65% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto nuclei misti · circa 53 persone nel vicinato.
115 %
Più basso di quello del 29% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 58% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.
Nicole Sibold & Pascal Schmid
In una posizione tranquilla, soleggiata e yet centrale a Bad Zurzach, si trova questo appartamento-maisonette moderno di 3,5 locali al Weltiweg 6. L'appartamento fa parte di una piccola costruzione residenziale di alta qualità con due case multifamiliari e colpisce per il suo speciale layout su due piani.
La costruzione si presenta come contemporanea, di alta qualità e orientata verso una vita quotidiana confortevole. La combinazione di architettura moderna, materiali duraturi e tecnologia di costruzione efficiente in termini di energia crea condizioni attraenti per un'atmosfera di vita piacevole.
Il metodo di costruzione sostenibile comprende, tra l'altro, un sistema fotovoltaico, finestre triple vetrate e un collegamento alla rete di riscaldamento urbano regionale. La costruzione solida e la facciata in legno ventilata in legno svizzero contribuiscono anche alla alta qualità e durata dell'edificio.
La proprietà dispone di un garage sotterraneo comune, di un ingresso di casa separato e di possibilità di parcheggio per biciclette pratiche. Una cantina privata appartiene anche all'appartamento e è inclusa nel prezzo di acquisto.
La zona di incontro comune nel parco, il campo di pétanque separato e il parco giochi creano un punto di incontro attraente e vivace per giovani e anziani. Qui, la comunità può essere apprezzata in un ambiente piacevole e la vita quotidiana può essere trascorsa meravigliosamente all'aperto.
L'appartamento-maisonette è completamente costruito e pronto per essere occupato a breve termine. Le richieste di modifica individuali possono essere prese in considerazione solo in misura limitata e in funzione delle possibilità strutturali a causa della costruzione interna già completata.
La combinazione di una posizione tranquilla, di una buona accessibilità, di un equipaggiamento moderno e della vita su due livelli fa di questo appartamento di 3,5 locali un'abitazione attraente, simile a una casa di angolo in fila.
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