CHF745'000
Baslerstrasse 26, 5330 Zurzach
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 07 set 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 17 giorni — questo è sul mercato da 162 giorni. Il 0.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.9% più bassi di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
77% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 89 persone nel vicinato.
115 %
Più basso di quello del 29% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
Più tranquillo del 66% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 3 operatori.
Thierry Steullet
Inhaber und Geschäftsführer
Scopri questo impressionante appartamento maisonette nel cuore di Zurzach. Con una superficie abitabile di 190 m² distribuita su due piani, questo appartamento offre un'esperienza di vita eccezionale per le famiglie o per chiunque apprezzi lo spazio.
Punti salienti dell'appartamento:
Ambiente di vita luminoso: Soggiorno e sala da pranzo aperti con camino accogliente, grande galleria al piano superiore.
Cucina moderna: Dotata di tutti gli elettrodomestici comuni
Camere spaziose: 3 camere
Due bagni: Arredati in modo moderno, uno con lavatrice
Balcone soleggiato: Con una bella vista sui bagni termali e la foresta
Extra pratici: Uno spazio di stoccaggio nel garage sotterraneo. 1 vano di cantina e un laboratorio privato.
Posizione e dintorni:
Quartiere residenziale tranquillo al 2° e 3° piano di un edificio ben mantenuto
Posizione soleggiata e molto centrale
Infrastrutture eccellenti nelle immediate vicinanze, a distanza di cammino:
Supermercato Denner e Coop
Farmacia Quellen
Stazione ferroviaria di Bad Zurzach
Bagni termali (vedi foto)
resto dell'infrastruttura
Scuola comunale Rheintal con tutti i livelli scolastici a pochi minuti a piedi
Reno e foreste vicine per attività ricreative
La sezione dell'edificio è senza ascensore.
Questo appartamento maisonette affascinante, costruito nel 1983, combina il comfort moderno con un tocco di nostalgia. L'ambiente adatto ai bambini e l'eccellente connessione lo rendono l'ideale per le famiglie o le coppie che valorizzano la qualità della vita e lo spazio. Godetevi la pace e la vista mozzafiato dal vostro balcone privato mentre beneficiate della posizione centrale a Zurzach.
Approfittate di questa occasione unica per realizzare il vostro sogno di casa in uno dei posti più ambiti di Zurzach. Prenotate un appuntamento con l'agente immobiliare se siete interessati, vedere contatto.