CHF1'300'000
Baden, 5400 Baden
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'300'000
CHF 1'290'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 17 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 1.1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.3% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
63% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 41 persone nel vicinato.
89 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 51% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Egzona Ajroja
Questo appartamento moderno e di alta qualità di 4,5 locali a Rütihof colpisce per il suo piano spazioso, le stanze luminose e il concetto di vita aperto che combina perfettamente il comfort di vita moderno.
Non appena si entra nell'appartamento, si percepisce una piacevole sensazione di vita. La vasta zona living e la sala da pranzo formano il cuore dell'appartamento e offrono molto spazio per ore condivise con la famiglia e gli amici. La cucina aperta con un'area di lavoro spaziosa si fonde armoniosamente nel living e colpisce per i suoi elettrodomestici di alta qualità e la sua progettazione ben pensata.
Grazie alle grandi finestre, l'intero appartamento si presenta luminoso e accogliente. Dalla zona living, si può accedere direttamente al balcone confortevole, che offre uno spazio supplementare per rilassarsi.
L'appartamento dispone di diverse stanze ben tagliate che possono essere idealemente utilizzate come camere da letto, camere per bambini o uffici a casa. Due bagni offrono anche un alto livello di comfort di vita nella vita quotidiana.
La proprietà, costruita nel 2017, è in ottimo stato e offre un pacchetto attrattivo con un ascensore, una pompa di calore suolo/acqua moderna, nonché i due posti auto inclusi nel prezzo di vendita. Uno dei posti auto ha una larghezza standard, mentre il secondo posto auto è più largo del normale e offre un comfort supplementare. Opzionalmente, è anche possibile acquistare un terzo posto auto per 35 000 CHF.
Le possibilità di shopping, le scuole e la vicinanza alla città di Baden rendono la posizione particolarmente attraente.
Un appartamento ideale per le persone che vogliono combinare la vita moderna con un'offerta di spazio spaziosa e una costruzione di alta qualità.
Saremmo felici di mostrarvi questo appartamento moderno durante una visita personale sul posto e ci attendiamo con impazienza il vostro contatto.
Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
INTERESSATI A UNA VISITA? PER FAVORE REGISTRATI: https://neho.ch/b/5406-26-2