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CHF573'000
2.5 Locali107 m²
2.5 locali Wohnung a Balerna
CHF573'000107m²
via Monte Generoso 12, 6828 Balerna
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile107 m²
Locali2.5
PianoPiano terra
Anno di costruzione2026
Pubblicato il26 marzo 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 573'000
Prezzo al m²CHF 5'355
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 6303–7449
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 09 set 2026
Il prezzo richiesto è del 15.8% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 573'000
CHF 495'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni — questo è sul mercato da 145 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 15.9% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Neubau in prestigierter Lage
Dotazioni
Ascensore
Piano rialzato
Piano terra
Documenti
Posizione
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Vicinato tranquillo
Soprattutto coppie · circa 24 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
75 %
Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
via Monte Generoso 12, 6828 Balerna
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
50dB
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 59% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon moderato
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Studio Wullschleger Sagl
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