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CHF695'000
4.5 Locali116 m²
4.5 locali Wohnung a Balgach
CHF695'000116m²
Wiesenstrasse 9, 9436 Balgach
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile116 m²
Locali4.5
Piano2° piano
Anno di costruzione1980
Pubblicato il20 febbraio 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 695'000
Prezzo al m²CHF 5'991
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 6950
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0,2–0,8 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 17.5% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 695'000
CHF 842'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 36 giorni — questo è sul mercato da 153 giorni. Il 2.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.6% più bassi di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
Appartamento mansardato di 4,5 locali attraente in un quartiere residenziale tranquillo
Tour 3D
my.matterport.com
Dotazioni
Camino
Lavatrice
Balcone
Posteggio
Asciugatrice
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Adatto per famiglie
Ben curato
Non piano terra
Documenti
Posizione
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Densamente popolato
Soprattutto single e coppie · circa 110 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
61 %
Più basso di quello del 100% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Wiesenstrasse 9, 9436 Balgach
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Ricarica elettrica
Rumore & quiete
46dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 71% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Alcuni edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Sonnenbau AG
Moosstrasse 1
9444 Diepoldsau
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