4.5 locali Wohnung a Basel

In una posizione molto ricercata nel quartiere popolare di Gellert, questo appartamento di 4,5 locali ben mantenuto e spazioso con 132 m² di spazio abitativo è situato in Sankt Alban-Ring 220. L'appartamento è al 2° piano di una casa multifamiliare ben mantenuta del 1966 e offre molto spazio per un soggiorno confortevole.

L'edificio comprende un totale di sole quattro unità residenziali, offrendo così un'atmosfera di vita piacevolmente gestibile e personale.

Particolarmente degno di nota è il vasto soggiorno e sala da pranzo con caminetto, nonché i due balconi con circa 11 m² ciascuno. Un balcone si affaccia sulla strada, mentre il secondo balcone si affaccia sull'atrio interno e offre uno spazio esterno privato aggiuntivo. L'appartamento dispone inoltre di tre camere da letto, due bagni e di una cucina separata e spaziosa.

La proprietà è stata continuamente mantenuta e rinnovata in aree importanti nel corso degli anni:

2018: Sostituzione dell'ascensore
2022: Rinnovo delle finestre con vetro plastico triplo
2025: Isolamento del tetto piano con verde
Così, sono già stati fatti investimenti significativi per la conservazione del valore e lo stato a lungo termine della proprietà.

L'appartamento si presenta come ben mantenuto e convince con le sue stanze spaziose, i due balconi, il caminetto e la qualità della vita calma e soleggiata. Un compartimento della cantina di circa 5 m² appartiene anch'esso all'appartamento. Per i residenti, c'è anche una lavanderia condivisa con lavatrice e asciugatrice.

Un altro grande vantaggio sono i due posti auto, che possono essere acquistati per 40.000 CHF aggiuntivi.

La posizione nel quartiere di Gellert offre un'infrastruttura eccellente. Le strutture commerciali come Denner, Migros e Coop sono situate nelle immediate vicinanze, così come diverse scuole e asili. I trasporti pubblici sono anche molto facilmente accessibili con la fermata Karl Barth-Platz a circa 74 metri.

Un'opportunità attraente per le coppie o le famiglie che desiderano combinare un soggiorno spazioso, una proprietà ben mantenuta e una posizione eccellente nel quartiere di Gellert.

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