CHF619'000
1996 Baar (Nendaz)·6 gg fa
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 32.7% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 619'000
CHF 920'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 50 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 1% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 4.6% più bassi di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
63% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e genitori soli · circa 5 persone nel vicinato.
130 %
Più basso di quello del 28% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
25 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 70% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Scopri questo bellissimo appartamento di 4.5 locali situato al 1° piano
di una nuova residenza a Baar (Nendaz), con consegna prevista per il 2027. Con una superficie abitabile di 107m² e una superficie totale ponderata di 134 m², questo appartamento offre uno spazio di vita spazioso e moderno in un ambiente tranquillo e soleggiato.
I punti di forza di questo appartamento:
Camera da letto e bagno moderni:
Camera da letto di 14,1m2 con bagno privato WC/doccia/lavatrice
Camera da letto di 10,7m2
Camera da letto di 10,5m2
Bagno WC/doccia
Soggiorno/cucina luminoso di 32,6m2:
Balcone di 54m2:
Varie:
Cantina
Pompa di calore
Pannelli solari
Due posti auto coperti al prezzo di CHF 20'000.-- per unità (in più)
Atto ipotecario disponibile
Ambiente: Questo appartamento beneficia di un ambiente particolarmente tranquillo, sia di giorno che di notte. In estate, il sole è generoso, ideale per godersi il balcone e le attività all'aperto. A soli 5 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus Basse-Nendaz e a 13 minuti a piedi dalla scuola, questo appartamento è perfettamente adatto alle famiglie.
Se siete una famiglia, una coppia o un investitore, questo nuovo appartamento nel cuore delle Alpi vallesane rappresenta un'opportunità rara che combina comfort moderno, tranquillità e ambiente naturale eccezionale.
Non perdete l'occasione di creare un vero rifugio di pace in montagna.