CHF1'106'000
Venusstrasse 12, 4512 Bellach
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'106'000
CHF 1'100'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 14 giorni. Il 1.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.5% più bassi di un mese fa.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
86% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e coppie · circa 17 persone nel vicinato.
125 %
Più basso di quello del 39% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 71% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.

Familienfreundlich wohnen an ruhiger Lage in Bellach
An der Venusstrasse entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit nur sechs exklusiven Eigentumswohnungen. Die leicht erhöhte Lage bietet Weitblick ins Grüne, viel Sonne und eine ruhige Wohnatmosphäre ohne Durchgangsverkehr. Gleichzeitig befinden sich Primarschule, Kindergarten, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof Bellach in kurzer Gehdistanz.
Die 5.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit rund 155 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einer grosszügigen gedeckten Terrasse. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit den grossen Fensterflächen eine offene und freundliche Wohnatmosphäre. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste.
Bereits bei der Planung wurde besonderer Wert auf Wohnqualität gelegt. Grosszügige Raumverhältnisse, hochwertige Materialien und die Möglichkeit, den Innenausbau bei frühzeitiger Reservation individuell mitzugestalten, schaffen ein Zuhause, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Rund 155 m² Wohnfläche
Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer
Gedeckte Terrasse mit schöner Besonnung
Ruhige Quartierlage ohne Durchgangsverkehr
Primarschule, Kindergarten und Bushaltestelle in wenigen Gehminuten
Lift mit direktem Zugang zur Einstellhalle
Tiefgarage mit Autoaufzug
Grosszügiger Veloraum und Veloabstellplätze
Individuelle Material- und Ausbauwahl bei frühzeitiger Reservation
Nur sechs Eigentumswohnungen für ein exklusives Wohngefühl
Die Baubewilligung liegt vor, der Baustart ist vorbereitet. Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen das Projekt in einem persönlichen Gespräch.