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CHF460'000
3.5 Locali73 m²
3.5 locali Wohnung a Bellinzona
CHF460'00073m²
6500 Bellinzona
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile73 m²
Locali3.5
PianoPiano terra
Anno di costruzione1972
Pubblicato il31 marzo 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 460'000
Prezzo al m²CHF 6'301
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 5060–5980
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 460'000
CHF 500'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 9 giorni — questo è sul mercato da 101 giorni. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Appartamento 3.5 locali ristrutturato
A Bellinzona, in zona tranquilla e a pochi minuti a piedi dal centro città, in stabile di soli 8 appartamenti, si vende luminoso appartamento di 3.5 locali completamente ristrutturato. così composto:
. sala con cucina aperta
. 2 camere
. bagno con doccia e finestra
. servizio con finestra
. terrazza
. cantina
Nel prezzo sono inclusi due posteggi esterni ed un box singolo.
Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.
Dotazioni
Posteggio
Garage
Piano terra
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Vicinato tranquillo
Soprattutto single e coppie · circa 10 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
93 %
Più basso di quello del 23% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
6500 Bellinzona
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
28dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
28 dB
Sorgente più forte
Ferrovia
Più tranquillo del 92% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
La maggior parte degli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
PG IMMOcasa Sagl
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ID: 128606Ref: V000052