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CHF410'000
3.5 Locali98 m²
3.5 locali Wohnung a Bellinzona
CHF410'00098m²
Via Francesco Borromini 23, 6500 Bellinzona
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile98 m²
Locali3.5
Pubblicato il10 luglio 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 410'000
Prezzo al m²CHF 4'184
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 4510–5330
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 38.6% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 410'000
CHF 667'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 9 giorni — questo è sul mercato da 52 giorni. Il 1.6% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Appartamenti di 3.5 locali, Bellinzona
Vendesi appartamenti di 3.5 locali a Bellinzona, in via Borromini 23/25
Vi sono disponibili più appartamenti, dal PT al 3 piano.
Per maggiori informazioni non esitate a contattarci
Prezzo: a partire da 410'000
Posteggio in autorimessa: CHF 35'000
Posteggio esterno: CHF 25'000
Dotazioni
Edificio storico
Ascensore
Balcone
Cantina
Posteggio
Parco giochi
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Residenza secondaria
Adatto per famiglie
Garage sotterraneo
Posizione
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Quartiere vivace
Soprattutto single · circa 70 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
93 %
Più basso di quello del 23% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Via Francesco Borromini 23, 6500 Bellinzona
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
54dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 72% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Qualità dell'aria nella media
Valori tipici per questa regione.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
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