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CHF490'000
2.5 Locali73 m²
2.5 locali Wohnung a Bellinzona
CHF490'00073m²
6500 Bellinzona
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Disponibilità19.05.2022
Superficie abitabile73 m²
Locali2.5
Piano1° piano
Anno di costruzione2017
Pubblicato il6 settembre 2024
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 490'000
Prezzo al m²CHF 6'712
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 5390–6370
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 490'000
CHF 495'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 9 giorni — questo è sul mercato da 101 giorni. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
Spazioso 2.5 locali, box in autorimessa + posteggio esterno inclusi!
Trattasi di un moderno appartamento edificato nel 2017, in ottimo stato di manutenzione, situato a 10 min. a piedi dal centro città, in posizione soleggiata e tranquilla, ottime finiture, attualmente affittato. L'appartamento è così composto: entrata, atrio, cucina sull'ampio soggiorno e grande balcone, servizio con doccia (con finestra), ampia camera. Cantina privata con colonna lava-asciuga. 1 posteggio in autorimessa e 1 posteggio esterno, INCLUSI nel prezzo!
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Posteggio
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Non piano terra
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Quartiere vivace
Soprattutto coppie · circa 47 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
93 %
Più basso di quello del 23% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
6500 Bellinzona
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
44dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 62% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Qualità dell'aria nella media
Valori tipici per questa regione.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
La maggior parte degli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Immoprogramm SA
Viale Stazione 4
6500 Bellinzona
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