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CHF875'000
4.5 Locali136 m²
4.5 locali Wohnung a Bellinzona
CHF875'000136m²
Auf Anfrage 1, 6500 Bellinzona
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile136 m²
Locali4.5
Piano2° piano
Anno di costruzione2012
Pubblicato il25 agosto 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 875'000
Prezzo al m²CHF 6'434
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 9625–11.375
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 5.7% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 875'000
CHF 827'700
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 9 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 1.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 164 giorni sul mercato
- 4 portali
- Ripubblicato 1×
Descrizione
Strategicamente perfetto
Tour 3D
my.matterport.com
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Posteggio
Animali domestici ammessi
Adatto per famiglie
Non piano terra
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Quartiere vivace
Soprattutto single · circa 47 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
93 %
Più basso di quello del 23% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Auf Anfrage 1, 6500 Bellinzona
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
55dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 75% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
La maggior parte degli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Visita
Roberto Cassina
Virtuelle Besichtigung möglich.
Informazioni sull'annuncio
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