CHF280'000
Via dei Gaggini 2, 6500 Bellinzona
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 39.5% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 280'000
CHF 462'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 9 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Soprattutto single · circa 146 persone nel vicinato.
93 %
Più basso di quello del 23% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 71% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Valori tipici per questa regione.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
UBICAZIONE
L’oggetto in vendita è ubicato nel cuore di Bellinzona, a pochi passi da tutti i principali servizi.
La città si estende nella parte centrale del Canton Ticino. I castelli di Bellinzona rappresentano una delle principali attrazioni e costituiscono, con quanto rimane delle antiche mura, un complesso di architettura militare medievale unico nell’arco alpino, inserito nel 2000 nel Patrimonio dell'umanità UNESCO.
A Bellinzona confluiscono e si diramano alcune tra le principali arterie stradali ed autostradali. La città è anche uno snodo ferroviario principale per le merci ed i viaggiatori sia a livello regionale, sia per il traffico nazionale ed internazionale.
In particolare, la zona in cui è situato l’appartamento in vendita è riservata ma allo stesso tempo a ridosso delle principali infrastrutture. Presenta una vista aperta sul paesaggio e ben soleggiata.
DESCRIZIONE GENERALE
Mappale: no. 4175 RFD Bellinzona
PPP no. 6 di 3.5 locali al 1° Piano (43 millesimi)
No. 1 Posteggio autorimessa/box
No. 1 Cantina
Superficie di vendita:
Appartamento: ca. 65 m2
Balcone: ca. 5 m2
COMPOSIZIONE APPARTAMENTO
Ingresso
Soggiorno
Cucina
N. 2 camere da letto
Bagno con doccia
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
Riscaldamento a nafta
Distribuzione calore mediante radiatori
Finestre in legno
Pavimenti in ceramica/linoleum
Lavanderia in comune
Locale bici in comune
Ampio giardino in comune
Appartamento da rinnovare
Disponibile da: data da concordare
Per maggiori dettagli e per un sopralluogo restiamo volentieri a disposizione.