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CHF490'000
4.5 Locali105 m²
4.5 locali Wohnung a Bern
CHF490'000105m²
Mühledorfstrasse 1, 3018 Bern
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Disponibilità23.07.2026
Superficie abitabile105 m²
Locali4.5
Piano10° piano
Anno di costruzione1969
Pubblicato il4 giugno 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 490'000
Prezzo al m²CHF 4'667
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 8820
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0–1,5 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 09 set 2026
Il prezzo richiesto è del 44.3% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 490'000
CHF 880'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 12 giorni — questo è sul mercato da 76 giorni. Il 0.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono più o meno stabili rispetto a un mese fa.
Andamento sul mercato
- 3 portali
Descrizione
"Im Fellergut mit schöner Weitsicht, im Baurecht - Bern-Bümpliz"
Dotazioni
Ascensore
Balcone
Garage
Adatto per famiglie
Non piano terra
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto single e coppie · circa 252 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
154 %
Più basso di quello del 86% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Mühledorfstrasse 1, 3018 Bern
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
41dB
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 85% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
as immobilien ag
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