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CHF1'535'000
5.5 Locali136 m²
5.5 locali Wohnung a Bern
CHF1'535'000136m²
Hühnerbühlstrasse 5, 3005 Bern
Nuova costruzione·flugbrunnenareal.ch
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile136 m²
Locali5.5
Piano3° piano
Anno di costruzione2026
Pubblicato il26 marzo 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 1'535'000
Prezzo al m²CHF 11'287
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 27.630
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale0–1,5 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 69.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'535'000
CHF 905'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 12 giorni — questo è sul mercato da 122 giorni. Il 0.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 4.5% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
5 ½ Zi Etagenresidenz im 3. Stock im Flugbrunnenareal Bolligen
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Minergie
Nuova costruzione
Ascensore
Lavatrice
Balcone
Lavastoviglie
Animali domestici ammessi
Bella vista
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie
Ripostiglio
Non piano terra
Documenti
Posizione
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
81% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto single e coppie · circa 103 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
160 %
Più basso di quello del 77% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Hühnerbühlstrasse 5, 3005 Bern
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Supermercato
Scuola e asilo
Gastronomia
Fitness
Parco giochi
Rumore & quiete
51dB
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 54% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento atmosferico elevato
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Basso rischio radon
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Connettività
Fibra disponibile
Quasi tutti gli edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Frutiger AG Immobilien
p.A. Bahnhofstrasse 2a
3073 Gümligen
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