4.5 locali Wohnung a Biel/Bienne

Appartamento di 4.5 locali ben curato con balcone a sud-ovest soleggiato e proprietà ristrutturata in modo globale a 2502 Biel In uno dei quartieri più richiesti di 2502 Biel, situato in centro e tuttavia piacevolmente tranquillo, questo appartamento di 4.5 locali ben curato al 1° piano vi aspetta. L'appartamento convince con una disposizione armoniosa e funzionale delle stanze, una buona illuminazione e un accesso confortevole e senza barriere grazie all'ascensore e all'accessibilità per persone con disabilità.Con una superficie abitabile netta di 100 m², la proprietà offre condizioni ideali per le famiglie, le coppie o chiunque apprezzi una stanza aggiuntiva per un ufficio a casa o gli ospiti. L'appartamento è disponibile immediatamente e si trova in uno stato di manutenzione molto buono. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2020. Punti di forza

• 4.5 locali | 100 m² di superficie abitabile netta | 1° piano
• Tre camere da letto luminose - flessibili come camere per bambini, ospiti o uffici
• Balcone sud e ovest spazioso con illuminazione diurna
• Cucina spaziosa con molto spazio di stoccaggio e lavatrice integrata
• Bagno con vasca da bagno e WC oltre a toilette per gli ospiti separata (pavimento in bambù nelle aree sanitarie)
• Numerosi armadi a muro e spazio di stoccaggio aggiuntivo per uno stoccaggio pratico
• Ascensore, accessibilità per persone con disabilità, ambiente tranquillo e adatto ai bambini
• Seminterrato e lavanderia condivisa disponibili
• Riscaldamento a gas con distribuzione del calore tramite radiatori
• Garage nel parcheggio disponibile a un costo aggiuntivo: CHF 40 000

Atmosfera di vita e disposizione delle stanzeIl soggiorno e la sala da pranzo formano il cuore dell'appartamento: luminoso, accogliente e con accesso diretto al balcone spazioso. Grazie all'orientamento a sud e ovest, si beneficia di un'atmosfera luminosa naturale piacevole e di uno spazio esterno ideale per rilassarsi, leggere o passare momenti conviviali.Le tre camere da letto offrono possibilità di utilizzo polivalenti - che sia come camere per bambini, uffici tranquilli o camere per gli ospiti confortevoli. Gli armadi a muro assicurano l'ordine e un'atmosfera di vita ordinata.La cucina segna punti con molto spazio di lavoro e di stoccaggio. La lavatrice integrata facilita la vita quotidiana. Uno spazio di stoccaggio separato completa in modo sensato l'offerta di stanze e offre spazio per le provviste o gli oggetti personali.Ristrutturazioni della proprietà (2005-2020)Un valore aggiunto particolare di questa proprietà è la proprietà continuamente mantenuta e specificamente ristrutturata. I seguenti lavori più importanti sono stati realizzati secondo il calendario:

• 2005: ristrutturazione della terrazza all'appartamento del sottotetto, circa CHF 15 000
• 2010: innalzamento della ringhiera a tutti i balconi della proprietà intera, circa CHF 50 000
• 2018: riparazione dell'ascensore e modernizzazione minore, circa CHF 9 000
• 2018: pittura della facciata della proprietà intera, circa CHF 65 000
• Impalcatura circa CHF 20 000
• 2018: ristrutturazione del tetto piano (tetti dei sottotetti) compresi i lavori di copertura, circa CHF 55 000
• 2019: installazione di cassette postali all'ingresso della casa, circa CHF 8 000
• 2020: ristrutturazione del sistema di riscaldamento (gas), circa CHF 40 000

Questi investimenti sottolineano la conservazione del valore e creano fiducia nel mantenimento sostenibile della proprietà. PosizioneL'appartamento si trova a 2502 Biel in un quartiere residenziale popolare e stabilito. La vicinanza al centro permette distanze brevi alle attrezzature commerciali, alle scuole, ai trasporti pubblici e alle attività di svago. Allo stesso tempo, si apprezza un ambiente di vita tranquillo - ideale per tutti coloro che vogliono combinare il comfort urbano e la qualità della vita rilassata.Contattateci oraSaremo felici di inviarvi altri documenti o di pianificare una visita personale. Contattateci ora - ci rallegriamo della vostra richiesta.