CHF710'000
Rütistrasse 7, 8903 Birmensdorf
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 40.8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 710'000
CHF 1'200'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 19 giorni — questo è sul mercato da 37 giorni. Il 0.6% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.7% più bassi di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
55% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 71 persone nel vicinato.
112 %
Più basso di quello del 42% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 57% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Marco Schönbächler
An ruhiger und beliebter Wohnlage in Birmensdorf erwartet Sie diese grosszügige 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gepflegten Überbauung mit lediglich acht Parteien.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem hellen Wohn- und Essbereich mit Cheminée sowie zwei Balkonen mit Blick ins Grüne. Dank der grosszügigen Raumverhältnisse bietet sie ideale Voraussetzungen, um ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen.
Die Liegenschaft wurde zwar vor rund 30 Jahren letztmals umfassend erneuert, entspricht heute jedoch nicht mehr den aktuellen Wohnansprüchen. Die Wohnung verfügt über einen umfassenden Renovationsbedarf und bietet Käufern die Gelegenheit, den Innenausbau vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Zur Wohnung gehören eine Garagenbox sowie ein Kellerraum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete befinden sich in kurzer Distanz.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Ruhige und beliebte Wohnlage
Gepflegte Überbauung mit nur 8 Parteien
Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée
Zwei Balkone
Garagenbox und Kellerraum
Heller Grundriss mit viel Potenzial
Umfassender Renovationsbedarf ideal für individuelle Wohnträume
Eine ideale Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die eine attraktive Wohnlage schätzen und ihre zukünftige Eigentumswohnung nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.