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CHF395'000
3.5 Locali73 m²
3.5 locali Wohnung a Bironico
CHF395'00073m²
Via Bironico, 6804 Bironico
Dettagli
Tipo di immobileWohnung
Superficie abitabile73 m²
Locali3.5
Piano1° piano
Pubblicato il10 luglio 2026
Dettagli d'acquisto
Prezzo d'acquistoCHF 395'000
Prezzo al m²CHF 5'411
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)CHF 4345–5135
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Imposta immobiliare annuale1 ‰ del valore fiscale
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
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Contesto di mercato
Dati al 06 set 2026
Il prezzo richiesto è del 24% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 395'000
CHF 520'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 13 giorni — questo è sul mercato da 21 giorni. Il 1.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.3% più bassi di un mese fa.
Andamento sul mercato
- 2 portali
Descrizione
BIRONICO - Appartamento luminoso di 3.5 locali
Dotazioni
Non piano terra
Posizione
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Quartiere vivace
Soprattutto single · circa 28 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
92 %
Più basso di quello del 26% dei comuni del cantone
AFC · 2026
Destinazioni importanti
Via Bironico, 6804 Bironico
Nelle vicinanze
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
Trasporti pubblici
Scuola e asilo
Ricarica elettrica
Piscina
Rumore & quiete
57dB
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 81% nel cantone
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria pulita
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Rischio radon elevato
Valori di radon elevati sono più frequenti qui.
Connettività
Fibra disponibile
Pochi edifici
Copertura 5G
Disponibile da 3 operatori.
Informazioni sull'annuncio
Zenit Real Estate Sagl
Via Serafino Balestra 12
6900 Lugano
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