CHF1'990'000
3065 Bolligen·3 gg fa
Stima basata sul prezzo richiesto e sulla quota ordinaria dell'acquirente. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
82% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 61 persone nel vicinato.
160 %
Più basso di quello del 77% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 52% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Questo attico esclusivo di 4,5 locali a Bolligen combina architettura moderna, pianificazione generosa e posizione privilegiata con vista imprenabile sul mondo montagnoso circostante.
La pianificazione accurata e la costruzione di alta qualità sono già visibili all'ingresso dell'appartamento. Un accesso diretto in ascensore conduce comodamente all'appartamento inondato di luce, le cui grandi finestre panoramiche offrono un ambiente di vita aperto e luminoso e mettono in scena in modo impressionante la vista sulla natura circostante.
Al centro dell'appartamento si trova il vasto soggiorno e la sala da pranzo, che invita a soggiornare e a godere grazie alla sua concezione aperta e alla cucina moderna. La cucina è equipaggiata con elettrodomestici di alta qualità, offre molto spazio di lavoro e di stoccaggio, ed è l'ideale luogo per la cucina in comune, i pasti in famiglia o le serate sociali con gli amici. Le linee chiare, la scelta armoniosa dei materiali e le dimensioni generose delle stanze creano un sentimento di vita elegante e confortevole.
La camera principale è particolarmente generosamente progettata e costituisce il cuore dell'appartamento. Dispone di una sala da vestire esclusiva e di un lussuoso bagno en suite con vasca da bagno, doccia separata e rubinetteria di alta qualità - un rifugio privato che procura un sentimento di spa e di relax. Due altre grandi stanze offrono una varietà di utilizzi, che sia come camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a domicilio, e offrono anche molto spazio e comfort.
L'appartamento è completato da un secondo bagno con doccia, un bagno degli ospiti separato e una stanza per la gestione della casa. Una stanza in cantina separata offre uno spazio di stoccaggio supplementare e di ordine.
Un punto di forza particolare è la terrazza soleggiata di 113 m2, che si estende su tutto l'appartamento e offre una vista panoramica mozzafiato sul mondo montagnoso circostante. Qui, potete rilassarvi senza essere disturbati, iniziare la giornata con una colazione al sole o godere di serate estive calde con gli ospiti.
Due posti auto in garage superiori alla media completano l'offerta e offrono non solo sufficiente spazio per i veicoli, ma anche un accesso diretto all'appartamento - un comfort che semplifica notevolmente la vita quotidiana e aumenta ulteriormente il valore della proprietà.
La combinazione di comfort di vita moderno, architettura accurata, stanze inondate di luce, dettagli di equipaggiamento lussuosi e posizione di vista unica fa di questo attico un'opportunità di vita unica. È ideale per le famiglie, le coppie o chiunque cerchi una casa esclusiva in una posizione di primo piano che non lasci alcun desiderio insoddisfatto e offra un livello elevato di qualità della vita.
I PUNTI PIÙ IMPORTANTI IN UN COLPO D'OCCHIO:
o Stile di costruzione moderno
o Accessibile in sedia a rotelle
o Inondato di luce
o Stanza in cantina separata
o Finestre panoramiche (swissFineLine)
o Ascensore con accesso diretto all'appartamento
o Stanza per la gestione della casa nell'appartamento
o Terrazza spaziosa e soleggiata (113m2)
o Vista panoramica unica e imprenabile sulle montagne
o Posti auto in garage superiori alla media
Per ulteriori informazioni o per una visita sul posto, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento.
"I vostri specialisti dello stile di vita"
SI PREGA DI NOTARE CHE LE IMMAGINI SONO PARZIALMENTE VISUALIZZAZIONI.