CHF775'000
Dorfstrasse 31, 7402 Bonaduz
Il contratto di compravendita stabilisce la ripartizione dei costi. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 31.4% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 775'000
CHF 1'130'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 26 giorni — questo è sul mercato da 23 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 14.2% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Soprattutto coppie e single · circa 67 persone nel vicinato.
84 %
Più basso di quello del 66% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 66% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
I valori di radon possono essere localmente elevati.
Alcuni edifici
Disponibile da 3 operatori.
Affascinante appartamento di 4,5 locali in mansarda con vista sulle montagne a Bonaduz
Benvenuti in questo spazioso appartamento di 4,5 locali situato nel cuore di Bonaduz. L'appartamento si trova all'ultimo piano di una casa di più famiglie ben curata, dove si trova solo questo appartamento a questo piano. Ciò significa che potete godere di un alto livello di privacy e pace.
L'area di vita e di pranzo aperta è il cuore dell'appartamento e delizia con le sue travi di tetto caratteristiche, un camino confortevole e l'accesso al balcone. La cucina spaziosa offre molto spazio per gli chef amatoriali e consente una bella vista sul mondo montuoso circostante durante la cottura.
Nella zona posteriore dell'appartamento, ci sono tre camere e un bagno con doccia e vasca da bagno. La camera più grande è ideale come camera dei genitori, mentre le due altre camere possono essere utilizzate in modo flessibile come camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici. Una piccola galleria sopra l'ingresso offre uno spazio di archiviazione supplementare e un angolo ritirato.
Un compartimento della cantina e una scatola del garage con uno strato di cemento appartengono anche all'appartamento e offrono uno spazio di archiviazione supplementare. La scatola del garage è obbligatoria da acquistare insieme all'appartamento per 35 000 CHF.-
La posizione centrale consente distanze brevi nella vita quotidiana: l'asilo nido, le scuole, le strutture commerciali, i ristoranti e altri servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. Allo stesso tempo, potete beneficiare della vicinanza con la natura e della buona connessione a Chur.
Questo appartamento in mansarda combina uno spazio di vita spazioso, la privacy e un fascino speciale con una posizione attraente a Bonaduz, rendendolo un ideale luogo di soggiorno per le coppie e le famiglie.
Lasciatevi convincere dei vantaggi di questo appartamento speciale durante una visita personale. Ci rallegriamo del vostro contatto e vi mostreremo il vostro possibile nuovo luogo di soggiorno sul posto.