2.5 locali Wohnung a Bouveret

Offritevi un ambiente di vita eccezionale sulle rive del Lago di Ginevra, in un concetto unico di Marina "i piedi nell'acqua", nel cuore di Le Bouveret.Questo appartamento duplex di 2,5 locali, attraversante e orientato a sud-ovest su Quai Tasman, beneficia di una luce solare ottimale e di una vista impareggiabile sui bacini e le montagne circostanti.Descrizione dell'immobile:Piano principale (2° piano):

• Entrata con scala
• Cucina aperta e completamente attrezzata, che si affaccia su un soggiorno luminoso
• Balcone di circa 4 m² con una bella vista libera
• Ampia camera da letto con accesso a un secondo balcone (circa 3 m²)
• Bagno con toilette, lavatrice e asciugatrice

Mezzanine:

• Spazio aperto con tetto a mansarda che può essere utilizzato come soggiorno o camera da letto
• Locale tecnico

Annessi:

• Posto barca privato (9m x 3m): CHF 90'000.-
• Posto auto esterno: CHF 15'000.-
• Molti posti visita disponibili
• Accesso a una palestra e al Club di Canottaggio

Situazione & Ambiente:Godetevi un ambiente di vita privilegiato, tra lago e montagne, con una vasta gamma di attività nelle vicinanze:

• Aquaparc (parco acquatico per famiglie)
• Swiss Vapeur Parc (parco ferroviario in miniatura)
• Sentieri per passeggiate a piedi, in bicicletta o in barca

Le grandi stazioni turistiche (Chamonix, Verbier, Crans-Montana, Villars, Les Portes du Soleil) sono raggiungibili in meno di un'ora per godere appieno dei piaceri della montagna in estate e in inverno.L'immobile è attualmente affittato.La resa lorda è di circa il 4,2%.Questo livello di resa riflette un equilibrio tra redditività e stabilità del mercato immobiliare locale.Vendita autorizzata a stranieri non residenti