CHF560'000
Piazzetta Frasca, 6932 Breganzona
Intervallo dell'aliquota ordinaria. Esenzioni e aliquote ridotte non sono incluse. Regole AFC 2022-11
Il valore fiscale è determinato ufficialmente e non coincide con il prezzo richiesto.
Possono aggiungersi spese notarili o del registro fondiario. Esclude ipoteca, manutenzione e imposte personali sul reddito o sulla sostanza. Far confermare l'importo vincolante prima dell'acquisto.
Dati al 07 set 2026
Il prezzo richiesto è del 4.2% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 560'000
CHF 537'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 8 giorni — questo è sul mercato da 1 giorno. Il 1.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.5% più alti di un mese fa.
Andamento sul mercato
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Soprattutto coppie · circa 3 persone nel vicinato.
80 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
24 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 89% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 3 operatori.
Wohnen auf höchstem Niveau - ein Juwel im Herzen von Breganzona
Im charmanten Dorfkern von Breganzona präsentieren wir Ihnen diese stilvolle 2.5-Zimmer-Neubauwohnung, die sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als attraktive Kapitalanlage eignet.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem grosszügigen Eingangsbereich, der direkt in den hellen Wohn- und Essbereich führt. Das moderne, offen gestaltete Wohnkonzept mit hochwertiger Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet höchsten Wohnkomfort. Dank der grossen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und wirken besonders freundlich.
Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz zum Entspannen. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein modernes Waschtischmöbel sowie einen praktischen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler.
Die Wohnung ist bequem sowohl über die Tiefgarage mit Lift als auch über den Haupteingang erreichbar, der sich in einem gepflegten Garten im historischen Zentrum von Breganzona befindet.
Die ausgezeichnete Lage überzeugt durch ihre Nähe zu sämtlichen Dienstleistungen: Post, Raiffeisen Bank, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Lugano ist in rund 10 Minuten erreichbar.
Eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die eine hochwertige Immobilie in einer der beliebtesten Wohnlagen von Lugano suchen.
Parkplatz sind separat zu erwerben - CHF 90`000